房装修如何防坑(如何装修才能不被坑)
装修中的花费有时候像个无底洞一样,如果自己在装修公司报价的时候没有看清楚报价单,后期只会越加越多,想不超预算都难。
怎么避免这种情况?今天,小编就给大家支支招~
一份报价单,除了包含业主名字、电话、房子地址等基本信息外,大概还有下面几项(不同公司会稍有不同)
CHAPT 1
通过看序号和工程项目这两项,我们可以基本了解具体有哪些项目需要施工。结合设计图纸一起看会更直观明了,有缺项漏项和不必要的增项也能及时发现,避免重复收费。
CHAPT 2
不同项目的计算单位不同,数量则视单位而定,像墙面刷漆、地砖墙砖铺贴等,一般以面积(㎡)为单位;水管、煤气管这些用的是长度(m)单位......
CHAPT 3
材料费是装修工程费用中的大头,它的准确性会直接影响到我们的总支出,看报价单的时候一定要在这个部分留个心眼。
CHAPT 4
施工工人的人工费也不可忽视,这一项可以反映工人的水准。
CHAPT 5
主材和辅料的品牌、型号(规格)及详细的施工工艺,会在工艺和材料说明中标注,材料进场的时候业主可以逐一进行核对。
小编提醒:材料的规格一定要写清楚,因为不同规格价格差异会很大,视觉效果和质量也参差不齐,比如门套和踢脚线。
CHAPT 6
其他具体约定的事项会在备注注明。
装修增项真的是防不胜防,下面提到的几个方面,大家装修的时候可要小心了~
CHAPT 1
水电改造
主要分两种情况:
①压根没有提需要进行水电改造,中途却说要加钱,即便不情愿也要继续下去;
②模糊报价,低价切入,然后装修时问你“要不要换这个,要不要加那个”,问得你一脸懵逼。
支招:最好的办法还是在签合同之前就明确是否需要水电改造(尤其是旧房改造),需要的话要让装修公司列出详细的项目和价格,不允许增项!
Ps:墙体拆改部分跟这个同理,要特别留意。
CHAPT 2
卫生间防水
卫生间做防水,标准的做法是地面需要全部做,墙面至少做到1.8米。
有些装修公司会只做地面,到墙面的时候问你做不做,做就加钱,各种招数让人应接不暇。
支招:防水一项报价单上必须要有,而且要明确墙面涂刷的高度,其他标准也要注明才行。
CHAPT 3
墙面改造
不同的墙面情况需要用不同的施工工艺进行处理,比如有的存在裂缝,有的开始发霉,有的则是基础情况完好的。
如果把老房子的墙面当成新房来报价,到最后施工的时候也只能增项了。
支招:墙面的处理工艺必须要写清楚,不然又白白多花些钱了。
CHAPT 4
将组合拆开,单独报价
将某一大项拆开成多项报价,每一项的价格看起来不多,其实加起来已经比原来的一项要多出不少~
支招:该成项报价的就不能拆开来报,都要按照行业标准来做。多看看别人的报价单大致都有哪些项目,自己心里也有个数。
CHAPT 5
传说中的装修师傅建议
“你这里要不加个过门石/垭口/门套吧?”
“我建议还是要做下吊顶,会更有造型感。”
......
在实际施工过程中,你会听到装修师傅各种各样的建议,但不少东西都是当场听着觉得很有道理,入住后却越看越后悔的。
支招:在施工现场保持清醒的头脑,知道哪些是自己想要的,不做就不做,坚决点。
希望大家都能在自己的预算内
做出最满意的装修设计
选择尚品宅配
更加安心、贴心、暖心
装修找专门的装修公司,这是很多朋友最终的选择。但是,很多人在和装修公司找过交道后,都会深深地感到这当中当满了套路:动员我家做全屋换线,发现换下来的线质量比换上的线都好……让水管要走顶才保险,结果多花了一万多……在装修公司的鼓动下做了无主灯,装修预算在大超支了……这期,我要把装修公司经常出的几个套路总结分享给各位,是我在装修了N套房后的总结,如果你正准备装修,那么建议你一条一条认真看:
套路1:防水不分刚性和柔性,很多装修公司施工中是不负责的,为了图省事省钱,刷防水是不分刚性和柔性,从地面到墙面全部只刷一种材料。断期看这种方式也不会出再渗漏,但时间长了就完全看运气了,如果地板一有变形,必漏!避坑:地面刷柔性防水,墙面刷刚性防水。至少刷两遍,并且一直刷到顶,门处也延伸出至少20厘米。
套路2:全屋换线,全屋换线对于新房装修来讲是完全没有必要的,现在商品房的建设监督还是比较严格的,新房的线都是国标线,如果有需要,大家在就在原有的基础上改就可以了。当然,如果你要装修的是老房子,比如二三十年的那种老旧小区的房子,则建议确实有必要进行全屋的换线。所以,如果装修公司说让你全屋换线,那就是要准备套路你了。避坑:根据需要,进行断点电线改造即可。
套路3:瓷砖不排版,规范的瓷砖铺贴在施工前都是要排版的,负责的装修公司都会这样做。而那些不排版就直接上墙的,就是典型的不负责任。正常瓷砖施工时,在瓦工进场之前,都会把瓷砖排版图给瓦工师傅,让工人对照图来排版,按照排版去施工,确保全屋的瓷砖铺贴规范合理。避坑:一定要提前要求装修公司出瓷砖排版图,而且这个是不该加钱的。
套路4:瓷砖洒水保养,经常看到有师傅瓷砖贴完以后会往上面洒水,说是可以保养瓷砖,其实这个完全是面子工程,图个心理作用,是没有用的。这种洒水保养的方法除非是打水泥地板,对瓷砖是无用的。避坑:严格讲这个不算套路。但如果装修公司以此来标榜自己多负责,你就把真相告诉他们。
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