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装修完事如何验房(精装修的房子如何验房)

问答 2024年02月17日 18:06 1002 admin

大家都知道精装修的房子是可以直接拎包入住的，那么，精装修的房子如何验房？精装修房子如何装修？下面跟随小编一起看看吧。

一、精装修的房子如何验房

1、装修材料品牌型号

根据购房合同，检查房屋装修所用的材料品牌是否符合，有问题的及时与开发商协商处理。

2、水电线路

检查水路：打开水龙头，观察出水是否顺畅，是否有漏堵、是否有质量问题，为安全放心，可以要求开发商出示有关水质的检验报告。

检查电路：重点观察配电箱、开关闸，电路走线是否规范，检查电源线路是否通顺、插座是否会漏电，为避免出错，可以请专业的电工师傅进行检查;

3、厨房设备

仔细检查厨房、卫生间铺贴好的瓷砖是否有空鼓现象，用手轻轻敲击观察厨房橱柜的门是否能顺利开合。

4、卫生间

重点检查卫生间的下水是否通畅，防水处理是否规范，天花板是否会漏水等。

5、门窗

检查房间门内侧是否平整、光滑，门框的贴面是否与墙面平行。

6、墙壁

检查不同墙面之间是否有色差，墙壁是否存在油漆脱落、裂痕，墙体是否与地面垂直，如有裂痕等房屋质量问题，应及时联系开发商进行处理。

二、精装修房子如何装修

1、精装修房交房时，像吊顶、地砖、墙砖、门窗、乳胶漆、电视背景墙，橱柜等硬装已配套好，业主只需添置家具家电即可入住，无需再装修。

2、可以采用冷色调、暖色调等色彩的合理搭配，或者改变窗帘、壁纸、饰品，镜面等，提升整个居室空间的立体感。

3、不浪费面积、不敲打墙体，设计合理，易于检查好坏，方便日后维修。

4、可以部分改造，可以独立的空间单独调整。

小编总结：有关精装修的房子如何验房以及精装修房子如何装修的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

在房子装修完成之后，就要对房子进行验收了。在验收房子的时候，也是有很多注意事项的。很多人对于装修完房子的验收都不是太了解，那么装修完房主该怎样进行验房呢？在验房的时候注意事项有哪些呢？下面小编就给大家介绍装修完房主如何验房以及装修完验房注意事项有哪些。下面就一起来看看吧。

一、装修完房主如何验房

业主验房的项目有很多，总体来说可以分为三大类：

1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。

2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。

3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题,必须和楼上楼下邻居配合。

二、装修完验房注意事项

1、在验房的时候要注意楼地面是否平整，时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

2、检查墙面是否平整的同时，也要看墙面是否有裂痕，是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3、门窗安装轨道是否顺畅，在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。还有就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决。

4、在验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

5、验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地面不应有积水存在，因地漏是处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

6、电气方面的检查要注意的是首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。

三、装修完验房流程

1、检查房屋手续

在检查入住的房屋的时候，看是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换。

2、看房屋结构

对房屋质量检查的时候，要是发现房屋结构有问题的，要在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；对开发商提供的文件一定认真细致地检查。

3、确定房屋面积

面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的意见。

4、清点房屋使用情况

按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。

5、确定房屋物业情况

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

四、房子装修多久可以入住

1、普通人群

如果通风做的好的话，至少也要5-6个月，装修后屋子会有很多的甲醛，这些有毒物质会损害人体健康，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。正常人在5-6个月就能入住。

2、婴儿

新装修的房子婴儿入住的话放在1年以后比较好，装修后建议做好通风，门窗都要打开，建议多放一些绿色植物，买一台空气净化器，儿童入住的话建议在1年以后入住比较适宜。

3、孕妇

孕妇入住新房越晚越好，至少也要六个月以上，有毒污染物质对大人小孩的身体都不好，在一年以后，对怀孕的人来说，各方面都要注意，毕竟对胎儿是非常有影响的，所以刚装修过的房子尽量晚一些住进去。

以上就是关于装修完房主如何验房，装修完验房注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！

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