新房自带装修如何自己验房(新房装修完后怎么验收验房师这么说)

生活 2023年12月28日 18:35 794 admin

新房装修完了以后接下来的工作就是验收了，相信很多业主在验房的时候都吃过亏，他们纷纷表示验房前没有事先给自己补充一点验房这方面的知识，以至于装修完后稀里糊涂的就签字了。那么新房装修完后怎么验收呢？下面小编就带你来了解下这方面的知识吧！

新房装修完后怎么验收一、时间

对于一个全新的毛坯房来说验房收房不仅关乎着对自身权益的一种保障，还关乎着家人以后的健康生活环境。首先我们需要对验房收房的时间要有所了解，一般情况下发展商会在收房的前十天左右寄出挂号信或以形式通知业主前来收房，在规定的30天以内未前来验房收房便视为自动收房，所以验房收房时间一定要谨记，避免出现因为时间上的差错而导致验房收房出现不能回旋的余地。

新房装修完后怎么验收二、细节

怎么验房收房?在拿到钥匙深入到房间内进行全面检验时，这时对细节的考察与把握就显得非常重要。验房的细节包括对套内面积、门、窗、墙体、地面、电源、阴阳角、净高、是否渗水等等一些具体的设施进行考量以及新房所在的地区环境和物业管理情况进行考查，携带经验丰富的验房师傅帮助业主验房，可减少一些不必要的门外汉麻烦。

新房装修完后怎么验收三、收房标准

在验房收房的过程中是否觉得该看的已经看了该检查的已经检查了，就意味着可以签字收房了呢？显然不是，我们还要了解一些国家规定的收房标准以后再签。像一些不具备小区道路通畅和接通水电燃气等条件的以及擅自改动新房内部的结构等等一些不符合或违反标准的行为，业主都可以拒绝收房，具体的收房标准大家可以参考中华人民共和国建设部颁发的国家商品房交房标准。

新房装修完后怎么验收四、合同及相关设施

当我们约定好验房收房时间前往新房收房时需要携带一些指定的资料和设施进行验房。其中合同是必不可少的重要文件，根据合同上的协议对新房进行验收，避免出现一些跟合同协议不相匹配的违事实现象，保障自己的合法权益，除此以外必不可少的验房设施也需要随身携带以免需要某种工具时不能及时的找到。

以上就是小编为你分享的新房装修完后怎么验收，希望对你有所帮助。如果想要了解更多新房验收的相关信息，请继续关注。

验房攻略：精装修房验房注意事项

验房对于每一个业主来说是非常重要的事情，谁也不想自己验房遇到很大的争议和问题；所以在我们验房的时候需要注意那些事项以及遇到不合格的情况下如何处理呢显得尤为重要，这些都是比较专业的知识，今天就让小编和大家分享一些关于验房的要点和诀窍的相关知识，希望能够帮助到大家。

?门框与门锁的检查

精装修房会存在质量偷工减料的情况，要仔细检查门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况;门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常;可多次试验确保能够正常使用。

?水电检查

检查水电安装是否合格，电线是否用的是标准规格的，检查是否有漏电情况，检查电闸安装是否正确。

?检查下水管道

检查管道是否通常，如果出现堵塞的问题，及时要求做出整顿，以免影响后续正常生活。

?查验装修材料

房子是我们每天都生活的空间，装修材料的质量直接关乎到每一位业主的身体健康，所以必须检查精装修房子所选的材料是否是合格的，要对方提供详细全面的材料说明，对材料的环保型、防水性、无毒无害等方面的检查一定要走心，可以请专业的人士进行核验，以防万一出现质量问题，影响到全家人的身体健康，是一件非常可怕的事情。

?检查水电

检查一下房屋的水电是否通了。对于一些装修来说，大多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候水电倒不是关键的。但是还是需要仔细检查一下是否有不完善的地方，以免后期返工。

?门锁检查

这个是十分必要的，对于业主来说，门锁是安全问题的保障，所以一定要确保门锁的正常使用。

精装房验房注意事项及细节

你家里买的房子是精装修的是吗？精装修的房子的验房比毛坯房的验房要更加复杂的。你打算一个人去验房吗？建议最好还是请专业的验房师陪你一起去验房的，再叫上个把装修过的有经验的朋友一起去。我们一起来看下要怎么验房吧！

?门窗安装

门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确，开关灵活、有效。

?卫生间验收

卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正，使用灵活方便，验收时可反复开关几次，查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放，察看排水是否通畅。

?墙地砖验收

墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24小时蓄水试验无渗漏。

?墙顶涂饰验收

墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷痕。

?木装饰线验收

挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面，交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型，安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密，应用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应刷防锈漆。

?电气工程验收

电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如灯具试亮、开关试控制，反复开关几次。

?验房攻略

不知道你有没有去了解过毛坯房的验房呢？有些地方是相通的。建议邻居家在验房的时候你也可以去看看他们是怎么验房的，都需要准备哪些工具。提前学习一下，到自己验房的时候才不会手忙脚乱的呀！

新房验房流程是怎样的

房子装修完后并不是就大功告成了，验房也是非常重要的一个步骤，尤其是对于精装房来说。精装房装修起来比较省时省力，因此吸引了不少人购买，但如果验房不仔细的话就容易出现很多问题。那么怎么验精装房呢？接下来就介绍一些精装房验房注意事项及细节，教你变成验房高手。

?准备验房工具

在介绍精装房验房注意事项及细节之前，首先要准备一些验房时能用到的一些小工具。例如乒乓球可以用来检验一些平面是否平整，锤子可以检查墙面是否实心，镜子可以用来检查一些像夹缝、底部等肉眼无法触及的地方。

?检查水电工程

首先可以检查水电工程，因为这可以说是居住的基本的条件。一方面检查电线和插座能否安全、正常的使用，安装的位置是否合理，不能影响日常居住；另一方面检查水管出水是否正常，有没有堵塞或漏水之类的现象。还可以顺便观察一下水表和电表的走数是否正常。

?检查门窗

其次检查门窗的好坏，这关系到居住的安全问题，一定要谨慎。一方面检查门窗有没有变形的现象，另一方面检查门窗的安全性如何，防盗门是否可以正常的使用。

?验收地板、瓷砖和墙面

然后还要验收地板、瓷砖和墙面，这些部分虽然对基本的生活条件没有太大的影响，但是关系到房子装修的美观，因此也要仔细检查。

?检测空气质量

最后需要检测空气的质量，精装房的前期装修都是由承包的公司进行的，材料自然也是由他们选购，因此业主不了解其的质量，而一些材料如果选择不当的话会产生大量的有害气体，所以必须要检测空气的质量是不是适合人的居住，这样才能保证自己和家人的身体健康。

装修如何验房？装修房子的要点？

新房的验房流程分为七步：①检查墙面是否空鼓：利用响鼓锤来检查前面是否存在空鼓现象。因为空鼓属于隐蔽属性，经常被忽略。②电路验收：电路验收算是验房步骤中不可被忽视的一部分。一般我们会带上传统的用电不或者灯泡来测试电路。③水路验收：水路验收重点是指排水管道的检查，验房时自带一个大容器进行装水，在接水的同时留意观察水龙头的水压状况是否流畅。④门窗检查：验收门窗和玻璃密封胶。查看门窗开合时会不会通畅，有没有卡门的现象。⑤检查厨房烟道排风是否通畅：可以在烟道口周围拿一张废纸用打火机点燃，观察烟道排风孔的抽风能力。⑥检查墙孔：观察墙体有没有预留好空调孔、抽油烟机排风孔或者是卫生间换气孔等。⑦记录：其实验房还需要记录以下几组收据：1、水距。2、披刮腻子位置。3、承重墙及非承重墙位置。4、保温墙位置。

一、检查墙面是否空鼓

利用响鼓锤来检查前面是否存在空鼓现象。因为空鼓属于隐蔽属性，经常被忽略。如果空鼓现象没有马上被发现和处理，会对以后的装修过程带来很大的麻烦。墙面空鼓时间长了以后，后出现开裂、脱落等现象。所以在验房时一定要仔细的观察，墙面更是要逐一排查。

二、电路验收

电路验收算是验房步骤中不可被忽视的一部分。一般我们会带上传统的用电不或者灯泡来测试电路，但是传统的方式只能反映电路有没有接通，而检查接通地线、零火线有没有错接以及漏电保护等，我们就需要专业的验电插头来检查了，以保障标准的电路验收标准。

三、水路验收

水路验收重点是指排水管道的检查，验房时自带一个大容器进行装水，在接水的同时留意观察水龙头的水压状况是否流畅。如果水压不足会引起供应不足的现象。紧接着用接好的水分别灌入马桶里、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等，检查排水会不会有受阻的情况。

四、门窗检查

验收门窗和玻璃密封胶。查看门窗开合时会不会通畅，有没有卡门的现象。而且还要检查门窗的锁具是否吻合，窗户上玻璃密封胶有没有均匀严密，窗框和墙体结合有没有平整、封堵有没有严密，避免下雨天发生漏雨漏水等现象。

五、检查厨房烟道排风是否通畅

检查厨房烟道排风是否通畅。可以在烟道口周围拿一张废纸用打火机点燃，观察烟道排风孔的抽风能力。

六、检查墙孔

观察墙体有没有预留好空调孔、抽油烟机排风孔或者是卫生间换气孔等，同时观察留孔的位置有没有合理，如果需要隐蔽的会不会造成吊顶位置过低等现象。

七、记录

其实验房还需要记录以下几组收据：1、水距。2、披刮腻子位置。3、承重墙及非承重墙位置。4、保温墙位置。

房屋装修后的质量问题有一份是房屋建筑本身引起的，要把可能发生的问题杜绝在装修之前，因此，我们不仅要知道如何装修房子，知道装修的要点是什么，更重要的是我们要懂得如何验房，这样才能保证房子的质量，看看小编的介绍吧。

装修如何验房？

1、装修如何验房？检查卫生间通风，应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。

2、装修如何验房？检查管道煤气，用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。

3、装修如何验房？检查是否空鼓，将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话，可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。

4、装修如何验房？检查猫眼，入户后观察猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等情况。

5、装修如何验房？测高度，用盒尺检查房顶，取4~5个点进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5米(或者2.6米)，说明房顶没有倾斜。

6、装修如何验房？测墙壁地面，用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点(生石灰在生成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。

装修房子的要点？

1．防漏问题房屋的墙面地面渗水情况，察看厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

2．排水情况卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况，合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

3．防水问题在厕、卫放水(约高2cm)，24小时以后查看下家厕卫的天花。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

总结：有关装修如何验房以及装修房子的要点的知识就简单的介绍到这里，小编想说的是我们在验收的时候除了查看装修的效果之外，还要注意查看质量的问题，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。

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