该如何装修二手房(二手房如何装修？)

生活 2023年12月10日 08:05 181 admin

二手房如何装修？

大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上，质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意！

一、老化水管一定要换掉

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。

二、电路非改造不可

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

三、“隐蔽工程”拆开重来

目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。

例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

四、三“面”改造必不可少

在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

五、门窗更新慎重考虑

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。

六、二手房要彻底消毒

在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。

而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。

七、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点

1.砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；2.处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。3.尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

二手房装修攻略

二手房装修是为了使房屋满足个人的喜好和需求，提升居住环境的舒适度和美观度。以下是二手房装修的主要步骤和流程：

1. 规划与设计：首先需进行规划和设计阶段，确定装修的风格、布局和功能。根据个人偏好和需求，通过与设计师的沟通，制定装修方案并进行初步预算。

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2. 评估与预算：在进行装修前，评估自己的预算非常重要。根据装修面积和材料选择，结合当地的市场价，对装修项目进行详细预算。根据具体要求，预算可在每平米800元至3000元之间。

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3. 招标与选择承包商：在评估预算后，可以选择合适的装修承包商。向多个承包商询价，并参考其以往的工作案例和口碑，综合考虑价格、质量和信誉等因素，最终选择合适的承包商。

4. 拆除与准备：在开始装修之前，可能需要进行拆除和清理工作。这包括拆除不需要的墙壁、地板、天花板等，并为后续的装修工作做好准备。

5. 水电改造：二手房装修中，水电改造是必要的一步。根据需求，可能需要更新、修复或更换水电设备和管道，确保安全和稳定的使用。

6. 结构改造：对于需要改变房屋布局的需求，进行结构改造是必要的。这可能涉及拆除或建造隔墙、扩大空间、安装阳台等工作，以满足个人需求。

7. 地面与墙面：在水电改造和结构改造完成后，开始处理地面和墙面的装修。根据个人喜好和预算，选择合适的地板材料、墙面涂料、壁纸或石膏板等，进行地面和墙面的装修。

8. 室内装饰：一旦地面和墙面的装修完成，可以开始选择家具、照明灯具、窗帘和装饰品等室内装饰。根据个人喜好和预算，选择适合的家具和装饰品，打造出个性化的室内空间。

9. 清洁与验收：当所有装修工作完成后，进行最后的清洁工作，确保装修效果的整洁和美观。此外，还应与承包商进行最终的验收，并确保所有工程符合质量要求和设计要求。

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二手房装修流程

二手房装修可繁可简，最重要还是量力而行。

?客厅多功能区域划分

客厅一般可划分为会客区、用餐区、学习区等。在满足起居室多功能需要的同时，应注意整个起居室的协调统一;各个功能区域的局部美化装饰，应注意服从整体的视觉美感。

?卧室色彩和装饰材料选择

卧室的色彩应避免选择刺激性较强的颜色，一般选择暖和的、平稳的中间色，如乳白色、粉红色、米黄色等。卧房应选择吸音性、隔音性好的装饰材料，触感柔细美观的布贴，具有保温、吸音功能的地毯都是卧室的理想之选。

?厨房三角型工作空间

厨房设计的最基本概念是“三角型工作空间”，所以洗菜池、冰箱及灶台都要安放在适当位置，最理想的是呈三角形，相隔的距离最好不超过一米。在设计工作之初，最理想的做法就是根据个人日常操作家务程序作为设计的基础。

二手房怎样装修

一般来说，二手房装修相比于新房装修有更多的装修方式，包括整屋重新装修、房屋局部改造和房屋翻新等，这几种方式分别针对不同的房屋情况和业主意愿。本文将介绍二手房装修的流程，帮助业主更好地了解二手房装修的步骤和注意事项。

?了解装修方式

业主一定要考虑好房屋如何装修，采用何种方式，才能制定出最佳的装修方案，也能够省时省力。

?购买装修材料

业主在确认房屋装修位置、面积后，就可以购买装修所需要的材料了。业主切记要认准质量上乘、品质过硬的装修材料品牌，还要选用绿色环保的材料，才能让自己房屋装修能够拥有更长的使用年限和减少出问题的几率，还能保证家人的健康安全。

?房屋改造装饰

房屋改造装饰的步骤就正式开始，这一步骤和新房装修大同小异，就是按照设计图纸对房屋进行装修，包括墙面刷漆、地板打蜡、家具摆放等等。如果业主是非常喜欢DIY的人，也可以对墙面贴上装饰物，或者在收纳柜上摆放自己制作的小玩意。

?净化房屋空气

装修之后要保持房屋通风，摆放一些吸收污染物的植物，甚至利用空气净化器等，让房屋的空气达到入住标准。一般来说，至少要等上三个月的时间。

现在有很多朋友会选择购买二手房。由于二手房比较陈旧，很多房主会进行二手房翻新，以取代那些旧设备，让他们有一个更舒适温馨的生活空间，那么如何装修二手房呢?房间装修有哪些注意事项?接下来就请大家跟随我们一起来了解一下有关二手房怎样装修的一些内容吧。

二手房怎样装修----如何装修二手房?

1.在装修时，二手房的、楼层、天花板的翻新是最容易被忽视的。建议专业人员进行现场调查，看是否有明显的裂缝、是平坦的、有或没有脱落和打磨。

如果存在这些条件，则应进行修复，包括去除墙壁油、粉末墙面漆等，并用水泥砂浆修复水泥层、裂缝、孔。

此外，修复后，应涂上底漆以覆盖它，使基层坚固。其次，它可以防止基层因风化和水分而发生变化，然后使用比例乳胶漆完成。施工期间，应注意现场空气的清洁度，并应做好防尘措施。

2.门窗老化也是二手房的一个突出问题，但如果材料坚固且你喜欢它的风格，一般只要重新涂漆就可以更新，但如果出现以下问题，你必须删除重做。

主要问题取决于木门和窗户是否从皮肤、变形。如果有，则表明木材本身的特性已发生变化，必须予以更换。另外，钢门窗表面的漆膜剥落、主体生锈或破裂。除了不安全之外，很难恢复原始形状。

3.在装修二手房时，要特别注意“隐藏的项目”。在翻新旧房屋时，重新打开这些部件是消除隐患的好机会。业主必须严格检查并删除过去留下的“隐藏作品”。

4.原有的二手房水管往往有许多不合理的布局。在装修期间，必须彻底检查原始水道，看它们是否生锈，并且、是否老化。如果原始管道使用已经消除的镀锌管，则在施工期间必须用铜管、铝塑复合管或PP-R管替换。

5.二手房一般是简单的电路分布、电线老化、违反接线等现象，不能满足现代家庭的用电需求，所以装修必须彻底改造，重新布线。

二手房怎样装修----二手房翻新有哪些注意事项?

1.必须首先拆除二手房装修，但要注意不要粉碎所有旧房子，并且可以重复使用一些拆除的材料，例如地板、瓷砖。家具应该是看它是否符合你自己的需要。

2.新旧条件是否应包含在变更中，门窗是否严重损坏等，因此应以精装修的房屋模式检查和接受，这样更安全。

3.无论是新房还是旧房，在装修过程中不要随意改变结构，特别是承重墙和承重结构墙，阳台门和窗户。如果必须从旧的厨房和浴室空间移除原始的非承重墙，则地砖必须重做防水。

正常部分高度为30厘米，淋浴部分高度为180厘米。防水后，进行24小时关水测试，确保防水质量。

以上就是小编今天为你整理的有关二手房怎样装修的一些内容，因为二手房已经居住了一段时间，所以无论质量是否有任何问题或者是否经过大修，在装修前都要澄清一个问题。除了一些无形的隐藏项目需要检查和判断，一些看似新的，也应特别注意该部分。希望上面的内容能够对有需要的朋友带来一点帮助，感谢您的阅读。

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