毛坯房装修时如何找房证(交毛坯房时如何验房)
购买毛坯房最大的好处就是按照自己的想法来设计装修房子，因此很多人都会喜欢购买毛坯房，不过毛坯房交房的时候需要进行验房，对于没有装修经验的业主来说呢，是不知道交毛坯房时如何验房的，那么毛坯房交房验房需要注意什么？接下来我们带来毛坯房验房注意事项及细节介绍。
交毛坯房时如何验房?
1、墙面
墙体是一所房子的最重要组成部分，所以首先我们要检查墙面有没有出现问题，最重要的就是墙面是不是平整的、是不是有开裂的地方，然后再检查各墙面是否有空鼓，如果墙体有空鼓现象，而在后期的装修施工中没有发现，就有可能导致刷完涂料后出现裂纹现象，甚至后期贴上的瓷砖也会脱落，不仅不够美观也存在安全隐患。
而检查空鼓的方法也很简单，就是拿一个小锤子之类的东西轻轻地在墙体上敲击，很明显就可以听出来不一样的地方，然后就需要做上记号进行整改。最后就可以检查检查墙面的腻子是否满足防水功能，方法就是往墙上泼水，然后用手去摸，看手上是有泥浆，没有的话就证明墙面的耐水腻子合格。
2、地面
地面是否会出现问题也是很重要的需要检查的地方，首先要观察地面是否平整，有没有明显凸起或者凹陷，用脚或者工具搓一搓会不会有细微沙粒。造成这种现象出现的原因就是砂浆比或水泥质量不合格、或者在施工阶段搅拌不均匀。
3、屋顶
屋顶是一个很重要但是也常常会被我们忽略的一个地方，首先我们要检查屋顶是否有开裂的问题，屋顶和地面的方正有无大的歪斜，尤其是厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
4、门窗
门窗虽不起眼但在我们的生活中的作用是不可忽视的，所以这方面的检查是不能缺少的，门窗的开关是否灵活自如，封闭是否严密，是否翘曲、变形以及关闭不严等现象，还有所有的玻璃都要检查一遍，有没有破损的地方，还有密封条、防尘条、防水条有没有缺少的问题。
5、电气部分
电气线路的重要性肯定是毋庸置疑的，确保我们的生活能够正常并且安全。检查插座和开关的位置以及安装是否合理，然后检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，就直接可以用随身携带的手机等电子设备插电测试就可以。
每一户都有一个闸箱，里面有几个就说明有几路，开发商一般会标注出来，但是如果怕标错了，就要检查一下开关分别管的哪一路的电气。
6.水路
水路主要是体现厨房，卫生间中，这些地方出问题是很麻烦的。如果出现渗水、漏水、管道堵塞是需要花费很多时间和金钱才能处理好的，更重要的是会影响我们的居住体验。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸水管、一个洗手盆的下水管。为了确保水路能够正常使用，可以提前放水试一试，下水道下水是否通畅等问题就可以检查出来。
毛坯房交房验房需要注意什么?
1、收房的过程，开发商有必要预备好《两书一表》，没有这三样东西，业主可回绝收房，并且追查开发商延期交房的违约职责。
2、开发商须出示业主购买单位的《实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积差错在3%以内归于有用差错，依照购房合同上的房价多退少补。业主收房如果遇到面积和购房合同有收支，应要求开发商供给《房子面积实测表》来保护自己的权益，如果无法供给，那么业主有权回绝收房。
3、一般来说，我们都期望能先验房再交费。但在部分城市是反过来的，先交费再验房。
4、公共修补基金应该是在办两证的过程收取，但现在许多都是在收房的过程就交公共修补基金。需求留意的是，这个费用开发商无权代收，是由政府部分当场处理，托付银行代收。
5、处理房产证的话，能够自己处理，也能够是由开发商代理。
6、验房后，关于有质量问题需求修补的部分，依照具体方位/面积情况/处理时刻等在验房单上填写清楚，物业和业主两边签字承认，一式两份。
以上就是毛坯房验房注意事项及细节介绍，如果你买了毛坯房但是又不知道怎么进行验房的话，可以参考上面的注意事项个验房流程。一般来说建议没有经验的业主找专业的验房师进行验房，这样可以找出房屋是否存在质量问题，会比我们没有经验的人更为专业可靠。
毛坯房收房验房技巧全攻略装修完验房都需要看什么细节
如今，人们在买房子的时候会选择毛坯房，毛坯房在装修的时候可以把自己的设计融入其中，但是很多人工作比较忙碌，因此对于装修方面了解甚少。当交房后，不免会烦恼毛坯房怎么装修，今天我们就通过下面内容，一起来看看怎样装修毛坯房？验毛坯房需要注意什么的知识介绍吧!
怎样装修毛坯房？
1.在装修施工前，我们先需要到物业处办理好装修相关手续，在表格中填写相应的信息，还需要交纳一定的装修押金。同时还应确定好房屋装修设计方案，业主对设计图纸满意，装修公司提供的预算和施工项目都审核好后，就可以签合同开工了。
2.主体拆改是施工阶段最先的项目，包含拆砌墙、拆暖气等，在施工好后，需要将所产生的垃圾清除干净，让空间保持整洁干净，方便后一个阶段的施工。这个阶段，需要将门窗、橱柜、燃气灶等定下来。
3.水电改造是家装隐蔽工程，如果施工不好，后期不便于维修好。在这一阶段应确认好插座开关的数量和位置，最好业主亲自到施工现场看水电师傅安装，并参与验收。同时在水电改造之前，橱柜应第一次上门测量好，有助于水电路的改造方案的确认。
4.泥木阶段中，泥水工和木工施工先后受到不同地域的影响，可以按照实际情况来进行决定。一般是本着谁脏谁先上的原则，先进行泥水施工，首先需要进行防水处理和基层施工。
5.在泥木阶段施工好后，接着就是进行油漆阶段，主要是对墙面天花进行油漆涂刷。在施工前，需要对墙面进行基层处理，再涂刮三遍腻子后，才能正式上漆，坚持一底两面的油漆工序。施工好后，应自然晾干，施工人员离开现场。
6.油漆施工好后，接着就是安装阶段的了，对各种建材进行条理化的安装。例如地板、灯具、定制的移门等。其中有一部分是装修公司负责安装，一部分是商家派师傅来安装，在这一阶段需要区分开来，减少装修资金浪费。
验毛坯房需要注意什么？
1.开展商应首要出示《建设工程质量断定证书》,业主收取《竣工检验存案表》、《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》(此三项有必要为原件)以及《房子土地测绘技术报告书》,并由开发商加以阐明。
2.买家缴交身份证复印件、收楼告诉书,收取房子钥匙,并由商家招待人员带领,到所购高楼依双方约好的交楼规范查验高楼状况;
3.验完楼后,买家按实践检验状况填写《住户验房交代表》(不到比较终不签),一起将水表、电表底数抄在指定表格(通常附在《验房交代表》中);如有不满足的当地,可提出定见并将定见填写在《楼宇检验记载表》中,作为书面根据。
好啦，通过上文小编对怎样装修毛坯房？验毛坯房需要注意什么的知识全面解析，我们可以从中知道在施工的过程中，施工好后，应自然晾干，施工人员离开现场，千万不要没有完全干，就离开，这样装修的质量没有保障，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。
毛坯房收房验房技巧全攻略
1、榔头:轻敲墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。
2、手电:用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、打火机:一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。
4、卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、和房屋面积。
5、电笔:检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。
6、笤帚:清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。
7、软管:可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅。
8、乒乓球:测量卫生间地面的坡度。
9、眼睛:凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。
10、粉笔:在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。
装修完验房都需要看什么细节
1、室内墙面
①看墙面是否平整，有无空鼓、干裂等现象；
②如果墙面贴的是墙纸，需查看墙纸的外观是否干净整齐，有无褶皱现象；
2、室内地面
①轻敲每块地砖，听声音是否有空鼓的现象，接着再看下地砖的缝隙，通常是以1.5-2m的缝隙为宜，无缝隙或缝隙太小均为不合格;
②如果地面铺木地板的话，需查看木地板的拼接是否整齐、安装是否牢固、缝隙是否太大等;
3、厨房
①检查橱柜是否坚固，吊柜是否平稳；
②检查操作台面是否存在裂纹、色差等现象；
③检查水槽是否会发生渗漏现象，查看水龙头是否滴漏、安装是否牢固；
④检查橱柜五金件是否安装牢固，开启有无声音等现象；
⑤检查抽油烟机的安装是不是牢固；
⑥检查吊顶的安装是不是牢固，缝隙是不是太大；
4、卫生间
①卫生间做防水试验，看下是否有水渗漏到楼下邻居家；
②检查地漏是否发生堵塞的情况；
③卫浴洁具的安装是不是牢固，马桶、蹲便器有无发生堵塞的现象；
④检查下吊顶的安装是否牢固，缝隙是否太大；
5、卧室
①检查下衣柜是否有缝隙；
②检查衣柜五金件的安装是否牢固，开启有无杂音；
③检查窗户的安装是不是牢固，有无生锈迹象和防盗措施；
6、室内门
①检查门的安装是否牢固，尤其是入户门，一定要仔细查看；
②检查门的开关是否有杂音，有没有涂润滑油；
③检查门的表面是否存在刮痕，材料是否对的上。
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