二手房如何装修改造(二手房如何装修二手房重新装修流程)

问答 2023年12月10日 02:17 169 admin

现在的新房房价一直是处于走高的趋势，很多人都将目光放到了二手房市场，和新房一样，二手房也是需要进行装修的，但相比新房，二手房在装修上需要改动的就比较多，那二手房如何装修？二手房重新装修流程是什么？下面就跟随小编一起来看下吧！

一、二手房如何装修

1、更换老化水管

二手房中原有的水管使用年限已久，很多都已经出现了问题，不适合再继续使用，而水路又是家中重要的管件，为了日后能够正常的使用，建议将原有的水路进行更换。

还有很重要的一点就是原本的水路布局已经不适合现在使用，因而在装修时，需要先对其彻底的检查，看是否有锈蚀、老化、不合理等问题，尽量将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PPR管。

2、改造电路，增加插座

电路简单、电线老化等这些也是二手房中普遍存在的问题，之前的设计很多已经无法满足现在的用电需求，必须进行重新布线、彻底改造。

电线应该更换成2.5平方毫米截面的铜质电线比较合适。装修时的固定插座数量不应少于12个，避免大量的使用移动插座，造成电流负荷增大，带来不安定因素。

3、“隐蔽工程”拆开重来

二手房的隐蔽工程很多没有做好，也会造成很多质量问题。因而在装修时，要格外的注意，做好各方面的检查工作，将隐患都消除掉。

4、三“面”改造必不可少

二手房的墙面、地面和吊顶改造也是必不可少的，要先进行实地勘察，看有无明显的裂纹、平整度，以及是否有脱落起沙的情况。如果有就及时的做出修补，注意在完成修补工作后，再刷一道底漆。施工过程中要注意保证空气洁净、做好防尘保护等。

二、二手房重新装修流程

1、准备工具

二手房在装修的时候，一定要做好各方面的准备工作，比如测量好房屋的装修面积，涉及到的工具主要有大板夹、计算器、卷尺(推荐5米的)、旧毛巾(纯棉的)等。

2、测量房屋尺寸

房屋测量涵盖的范围一般为客厅、卧室、厨卫等区域的墙壁、地板面积。这一步比较的繁琐，但却是二手房在装修中非常重要的一个环节。因为涉及到瓷砖、涂料的使用，测量的精确就可以避免材料的浪费，节省费用。

3、主体拆改

这应该可以算是二手房装修流程中的正式大项目步骤了，既然是主体，那就是影响到整个住房框架结构的对墙壁的拆、砌、铲动作以及门窗、暖气的拆改工作。

4、水电的改造

主体拆改完后，就是水电改造了。需要注意，务必要严格以规范的水电改造标准操作，在施工前让专业的橱柜设计师按照实际的面积来设计布局方案，不然后续容易引发安全问题。

5、包立管

卫生间和厨房的用水量都非常的大，千万不要以木龙骨作为包立管材料，而且要务必清楚，红砖、轻钢龙骨才是安全、牢固的包立管材料。

6、贴砖

上述工作完成后，还要做好防水工作，然后就可以开始贴砖了，在施工前，注意多备用一些瓷砖，因为有破损率。

7、刷漆

刷漆是装修的重头戏。业主可以根据自己喜欢的效果选择相应的刷涂，要注意涂料的品牌和环保性是非常重要的。

8、贴壁纸

如果不想让壁纸快速老化、鼓泡的话，尽量是请专业的师傅帮忙操作，贴完放置上2-3天再开窗，这样就可以让壁纸使用寿命更久。

9、安装电源插座

用电安全很重要，要选择实用、安全性能均的插座产品，避免引起安全隐患。

10、装门窗

作为二手房装修流程的一部分，门窗的重要性也是不可忽视的，建议大家还是要选购质量有保障、服务周全的门窗家具。

二手房怎样装修

对于囊中羞涩又特别想买房的年轻人来说，二手房是个不错的选择。二手房不仅价格便宜，所在的位置也是中心地带，的坏处可能就是装修过时，小区设施老旧。但是只要学会二手房翻新，就能住上和新房一样的房子。今天小编就来和大家说下二手房怎么翻新装修，旧房翻新装修步骤和流程的问题。

一、二手房怎么翻新装修

1、了解建材

首先我们要了解主流建材与装修。装修前，户主先要对装修材料与装修有一定的了解。户主可以多逛逛建材市场或参加一些建材“团购会”，了解自己所在城市的装修主流材料及价格。此外，装修也需了解清楚，现在常见的装修是:清包、半包和全包。

2、注意判断翻新情况

在翻新之前，要明确房子的情况和你改造的目的。如果是局部出现问题，咱们可以简单的调整，根据自己喜欢的风格以及生活需求去进行改造。如果是影响房屋结构的隐蔽工程出现了问题，那么很有可能得全部拆除，重新装修。相对而言会花费更多精力和金钱。

二、旧房翻新装修步骤和流程

1、结构拆改

步结构拆改，根据建筑公司的测量图纸，二手房重新装修流程就可以开始结构拆改了，这是项重大工程，找到房屋原始图，看清楚承重墙的位置，在拆改的时候，承重墙是绝对不能动的，关乎到楼体安全问题。拆改完要及时清理拆改过程中的垃圾，避免影响后期的施工进程。

2、水电改造

第二步水电改造，主要是将原来的一些老化电线或水管进行更换，这样才能保证后期用得安心，之后的整体施工是较大的一个工程，包括贴砖、吊顶粉刷、木工、水泥工等施工项目。

3、验收

验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这样验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。

以上就是小编为你分享的二手房怎么翻新装修，旧房翻新装修步骤和流程的相关信息，希望对你有所帮助。

1、计：设计与计划

二手房装修首先要做的是设计与计划，设计就是空间翻新装修的设计，家居内哪些部分需要改动，哪些地方需要重新装修，都在设计稿上显示。计划则是装修预算的计划，在设计的时候，户主就需要对二手房装修所用的费用进行计划和预算。

2、拆：拆旧与改造

二手房装修施工首步骤，也是重要的步骤，就是拆改。判断哪些是需要拆掉的老旧装修，对不满意的结构进行拆除。

3、改：改结构与改水电

结构与水电是家居装修的基础工程，也是隐秘的工程，如果施工出现问题，后期的麻烦就大了。二手房装修的时候，需要按照新的家居设计调整空间结构，拆墙、砌墙，这些工序必不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生活习惯进行重新布管。

4、装：重新装修

这一步与新房装修如出一撤，按照设计图纸对拆改后的二手房进行重新装修，包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。

5、配：配装修与配装

完成了基本的装修后，接下来需要对已经做好的基础装修进行搭配，搭配合适的装修材料、与装修风格相配合的装饰。

6、晾：晾家具与除污染

不仅衣服需要晾晒，装修后的家居也需要晾晒。装修后，屋内存在各种装修后残留的污染，这些有害的气体都会影响入住人的健康。一般装修后的空间必须经过1个月左右时间才能正式入住。

7、住：搬家入住

二手房装修完成、晾晒后，待甲醛等有害其他释放量达标后，可以安心搬家入住。搬家时需要挑选好时间，最好是选择晴天入住，搬家时需要注意顺序，大件物品先入屋，小件物品后进来，这样二手房装修就大功告成，可以入住老房新居了。

二手房装修注意事项

1、隐蔽工程

对于旧房子的电线老化、水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查；

2、墙面

二手房新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者装修时要格外留意；

3、家具

看之前的家具是否符合自己的需求，其新旧情况是否应该算在更改之列；

4、门窗

要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。

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