看房如何避免装修纠纷(装修有什么套路吗如何避免装修公司的套路)

热点 2023年12月19日 08:25 919 admin

经历了看房，买房收房，终于到了给房子装修的环节，很多人都是装修小白，因此在装修上大多数人都会选择装修公司。但由于对行业不够了解，这些装修小白很容易陷入装修公司的套路中。相信遇到过装修套路的人来说，回忆起这些都是苦不堪言的。本期内容就和大家分享装修有什么套路吗，如何避免装修公司的套路。希望更多即将要装修房子的人，被装修公司忽悠了。

一、装修有什么套路吗

1、低价格吸引客户

装修公司常用的套路，就是以很低的价格吸引客户。打出什么10000元装修之类的口号，这种价格根本不符合市场需求，如果遇到这种公司，大家牢记一分钱一分货。这种套路是先把消费者吸引住，在装修的过程中巧立名目，要消费者不断地加钱，加上前期的合同写的不够清楚，消费者只能一次又一次为自己的错误买单。

2、以次充好

第二种就是用以次充好的建筑材料了。装修公司会把好的建筑材料展示给消费者，并告知消费者装修房子实用的就是这种材料。普通消费者其实不会太过关注这些，装修公司就是钻了这个空子，在合同上关于建材的部分表述很模糊。要知道哪怕是同一个品牌的材料也会分很多系列和等级，哪怕是同系列中也会有不同的规格。

3、打环保旗号

经过这几年的市场宣传，大家对于装修的环保要求是比较高的，很多消费者在选择材料的时候特别注重是否无污染零甲醛。而装修公司就会打着这样的名头来招揽生意，告诉消费者想要无污染零甲醛的材料，价格就会十分高昂。而消费者为了身体健康着想，一般都会听从装修公司的安排。但是实际上零甲醛装修根本是不可能的，只要家里用的油漆都会存在污染。

二、如何避免装修公司的套路

1、作为消费者，在装修前一定要做好预算，不要因为装修公司的一两句话就动摇，不停的加钱用更好的材料，那这样装修下去就是一个无底洞。

2、对于合同上写到的所有文字都要严格审核，特别是装修预算更要落实到位，规定好每一种材料用的是什么品牌、规格、尺寸，以防装修公司用次品蒙混过关。

3、装修房子的时候能安排人到现场监督，在材料进场的时候检查清楚是否符合要求，逐项比对不要忽视任何细节。

以上就是小编为你分享的装修有什么套路吗，如何避免装修公司的套路的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多装修公司套路的相关信息，请继续关注。

在购房的时候如何避免噪音问题？你知道吗？

1、查看房屋状况。先对房屋进行目测，看看质量如何，假如房屋质量不佳，租金再低也应考虑放弃，因为这关系到日后的居住是否安全。重点检查门窗，如防盗门性能如何、窗户是否完好等。

如果不符合安全要求，可以向房东提出更换。再检查水路、电路等是否已经老化或设计上是否能够满足大功率电器的使用、水管是否通畅等，以免入住后有麻烦。

2、查看屋内配置。主要检查家具、家电，看看使用年限是否已经到期，尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题。

3、查看房屋周围的环境及配套。居住环境很重要，检查房子是否临近马路、集市等；门窗旁是否有垃圾箱；房子前面是否有高楼影响采光等。

再看看房屋周边的配套设施，如距离菜市场有多远；周边公交车线路的走向；超市、大卖场、商场等购物场所的分布；就医条件的好坏等，都应初步了解。

4、闻闻气味。假如房子靠近化工厂或其他散发异味的地方，将会极大影响日后的居住质量。所以在看房过程中，要让鼻子也派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是否有异味。

扩展资料：

租房者或看房者可以通过报纸、网络等刊登、发布的租房信息寻找房源，或者向中介公司进行租房咨询，最直接的方式是到意向租房区域咨询正规中介。

如今也有不少年轻人喜欢通过网络找出租房源，需要注意的是，网上的信息发布具有随意性，租房者一定要仔细审查，多多对比，核对房屋的产权人和广告的发布者是不是同一人，切忌未看房、未签合同便交押金。

无论采用哪种方式找到房源，租房者在看房前一定要检查出租人的《房屋所有权证》，对于没有证件的，免谈。

参考资料：

人民网_如何租到放心房？坚持看房“四要诀”

买房装修时，需要注意什么

在买房的时候，购房者除了要关心房子本身的质量以外，对于房子周围的环境也同样也应该重视起来。而在环境的影响因素中，噪音的问题一直是令人头疼的问题。想要完全隔绝是不太现实的，但是可以做到尽量避免。今天就由小编来给大家介绍一下在选房的时候如何避免噪音问题。

一、尽量不选临街的楼栋

尽量避免选择小区的外围，也就是尽量避免交通干道，因为车流和人流是噪音产生的主要来源。远离了道路，也就是远离了噪音源。那么有些人就会很疑惑购买一些小路小巷子周围的房子可以吗？其实这也是要避免的，有经验的人都知道，小巷子往往是许多流动摊点聚集的地方，慢慢也就会变成人流的集聚地了。

二、尽量与公交站点等交通枢纽保持合理的距离

公交车的刹车启动，乘车等车的人群拥挤嘈杂声；刹车时，摩擦轨道的声音，这些都是噪音的主要来源。所以在选房的时候应该和这些站点保持一定的距离。

三、低层的住户尽量不要选在小区车库的进出口

众所，车库的出入口，车辆的来往势必会带来噪音，比如发动机的声音，汽车的鸣笛等，这些噪音都是严重影响生活质量的因素。因此如果您选择购买低层的房子的话应该尽量不要选在车库的出入口。

四、小区绿化的隔音及楼栋的分布

如果小区的围墙存在绿化隔离带的话其实是可以有效的减少噪音的，围墙的绿化隔离带是可以对外界的噪音起到一定的隔绝阻挡效果的；同时楼群之间不要封闭，楼间距处于合理的数值的话，就会更利于噪音的消散。

五、看房时，尽量发现噪音的爆发时间段

这就需要购房者多花时间和精力，尽量多来几次项目实地，同时尽可能的在不同的时间段来。因为不同的地区在不同的时间段，噪音影响是不一样的。这样的话就可以全面的了解你所买房屋的周围的噪音源。

六、装修时，选择质量好的隔音玻璃

如果噪音问题无法避免的时候，购房者就可以从装修的环节下功夫。好的隔音玻璃也可以很好的阻挡噪音的入侵，如果当受到噪音的干扰时，关上窗户就行了。可以很大程度上避免噪音问题了。

噪音的问题，是需要大家在买房和选房的时候重视起来的，小编在这里提醒大家在看房选房的时候不仅仅需要关注房屋本身的质量，同时也应该着重关注居住环境的质量。希望小编给大家做的介绍能帮助到大家。最后小编在这里希望大家都能买到自己心仪的房子！

房子自古以来就是安身之根本，俗话说的好有房才可以说是有一个安稳的家，所以说自古以来买房被人民看作是一件大事。近几年随着人口的不断增长，住房压力变得非常地大，这一点在一二线城市体现的更加明显。很多人愿意拿一辈子的积蓄去买一套房子，所以在购买房子的时候需要我们注意太多的一些细节，接下来小编就为大家详细介绍一下买房的一些注意事项吧!

买房要注意什么问题?

一、明确目标

买房是为了什么?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅;如果用来投资，则应该核心关注房屋的利润。

二、准备资金

买房是一大笔资金支出，购房者如果按揭供房的话，首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，所以要提前计划并准备好。一般来说，首套房首付为总房款的30%，二套房首付为总房款的70%，而月供需根据家庭收入量力而行，建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40%。

三、初选房源

购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息，影响因素有很多，精明的网友们总结出一套公式，即我要买的房子=(总价)+(面积)+(房间数)+(装修)+(位置)+(交通条件)+(交通距离)+(朝向)+(学区)+(小区)+(配套)+(实用率)+(成熟度)+(安静程度)+(楼层)+(设计)+(交房时间)+(品牌实力)+(利润)+(景观)+(物业管理)。

　　四、实地看房

实地看房是一项非常重要但复杂的程序，购房者需要考察小区环境及配套，因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。此外，也要仔细观察户型，好的户型能给业主更高的得房率和生活享受，一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。

五、查验五证

五证不全的房子，有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，较好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。

六、签订合同

签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得购房者常常处于被动。所以，在签订合同时，购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。

　　七、验房入住

购房者即使再急于入住，也不可忽略这一步，否则入住后出现问题，就会变得十分被动。验房时较好与对房屋较为了解的专业人士一起，要学会“找茬”。

以上就是小编为大家介绍的关于购买房子的一些注意事项，如果大家近期有意向购买房子的话不妨看看小编的介绍，也会会对大家的购房产生一些好处。由于近年来房价一直在增长，所以给很多的购房者造成了巨大的压力，所以国家一直在调控国内的房价，但是很遗憾国家的一些政策似乎对房价没有太多的影响。关于购房时的注意事项小编就为大家介绍到这里了，希望今天小编的介绍对大家有所帮助。