装修如何验房(精装修验房流程有哪些)
如今越来越多的消费者选择精装修的房子,购买精装修可以节省业主不少装修时间,但是在收房时,业主需要更加的仔细认真。大家在验收精装房时,通过有哪些流程步骤呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 业主在受到入住通知书后,在规定的期限内,准备好相关的资料到小区楼盘进行验房收房。在验房前,业主需要查看开发商的相关证件是否齐全,例如竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、实测面积测绘报告等等。
2、 接下来业主需要先对房屋的整体进行检查,比如说检查小区的设施是否完好,房屋的朝向、位置、面积、层高等是否和购房合同上的一致。接下来我们检查房屋的天花板、地板、墙壁,可以用小锤子检查其是否存在空鼓现象,墙面是否平整光滑、是否存在空鼓、裂缝等现象。
3、 然后我们检查门窗梯,门框的贴面是否和墙面平行,门窗密封是否严密,表面是否光滑,开关是否灵活等等。验收木质门窗时,还需要闻一下是否存在异味。下一步我们检查室内的水电工程,业主可以向物业索要竣工图纸,查看水电安装位置是否正常,检查房间的水压、电压,房屋的地漏、排水管等排水是否顺畅,卫生间要做好闭水试验。
4、 最后我们要检查一下精装房使用的材料、洁具、灯具、厨房设备等产品的品牌、款式型号是否和样板房一致,并且仔细检查它是否存在损坏的情况。除此之外,我们还需要检查精装房空气质量是否合格。
小编总结:关于精装修验房流程有哪些,小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对于精装修验房流程有所了解。大家在验房过程中,如果发现了问题,需要书面写清楚,并且由开发商盖章确认。
房子装修完了怎么验房
房子装修完后并不是就大功告成了,验房也是非常重要的一个步骤,尤其是对于精装房来说。精装房装修起来比较省时省力,因此吸引了不少人购买,但如果验房不仔细的话就容易出现很多问题。那么怎么验精装房呢?接下来就介绍一些精装房验房注意事项及细节,教你变成验房高手。
?准备验房工具
在介绍精装房验房注意事项及细节之前,首先要准备一些验房时能用到的一些小工具。例如乒乓球可以用来检验一些平面是否平整,锤子可以检查墙面是否实心,镜子可以用来检查一些像夹缝、底部等肉眼无法触及的地方。
?检查水电工程
首先可以检查水电工程,因为这可以说是居住的基本的条件。一方面检查电线和插座能否安全、正常的使用,安装的位置是否合理,不能影响日常居住;另一方面检查水管出水是否正常,有没有堵塞或漏水之类的现象。还可以顺便观察一下水表和电表的走数是否正常。
?检查门窗
其次检查门窗的好坏,这关系到居住的安全问题,一定要谨慎。一方面检查门窗有没有变形的现象,另一方面检查门窗的安全性如何,防盗门是否可以正常的使用。
?验收地板、瓷砖和墙面
然后还要验收地板、瓷砖和墙面,这些部分虽然对基本的生活条件没有太大的影响,但是关系到房子装修的美观,因此也要仔细检查。
?检测空气质量
最后需要检测空气的质量,精装房的前期装修都是由承包的公司进行的,材料自然也是由他们选购,因此业主不了解其的质量,而一些材料如果选择不当的话会产生大量的有害气体,所以必须要检测空气的质量是不是适合人的居住,这样才能保证自己和家人的身体健康。
如何验收新装修的房子???
1、看合同核面积
看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。
2、看楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有空鼓。
3、看墙面是否有裂痕、以及墙地面的空鼓
检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕,常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
4、室内楼梯是否有缺损:主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
5、门窗安装轨道是否顺畅
6、排水是否正常
7、最后还要注意检查门窗。
新房装修完毕后,验收就是重要一环。对于没什么经验的业主来说,为了避免后期发现问题处理困难,最好还要请专业的人来验收。一般来说新房验收主要有以下几项。 1、品牌型号。对工艺门、装饰材料、卫生洁具、橱柜书柜等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比,查看是否存在与原来在装修合同中约定的品牌不相符的问题。为了避免日后产生不必要的纠纷,装修业主应该主动要求在装修合同中写清楚装修细节,包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等,甚至包括材料颜色,总之是越详细越好。 2、装修质量。主要涉及到水管电路、瓦工、木工、安装、油漆等方面的内容。有不少业主反映自己对装修行业标准不了解,根本不知道装修质量是否符合国家标准。我乐装饰负责人陈礼军表示,墙壁油漆、地板铺设、卫生间、厨房以及水电线路隐蔽工程相对容易出现问题,常见的问题有接线头未安装安全锁母,实木线条没用烘干材导致连接处不平整,卫生间水管堵头未堵实引起臭味等。 3、水电线路隐蔽工程。据了解,如果电路布局不规范,可能会留下安全隐患,因此业主应该要求装修公司提供电路和水管线路图,以便检查。主要的检查内容是电路有无更改,电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否防水,是否有漏电保护,发生短路是否会自动跳闸,部分特殊线路是否设有地线等。而水管部分主要包括下水是否通常,地漏密封性能是否良好,此外还要进行水压测试,看是否存在管线接头渗漏现象。 4、厨卫设备。厨房检查的重点内容主要包括橱柜门是否可以正常开闭,墙面瓷砖和地砖是否存在空鼓现象,此外还有就是洗菜池下水是否通畅。而对于卫生间而言,需要检查的是水管堵头是否堵实、下水管是否通畅、墙面瓷砖是否存在空鼓现象等。 5、门。主要检查门是否能关得严,实木门窗套是否出现不同程度的开裂变形,是否有明显的色差和疤节。 6、墙壁。最主要的是检查是否存在裂缝,如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补,此外就是看墙面粉刷是否平整。如果是与卫生间相隔,还需检查是否有油漆脱落现象,如果存在,则表明墙体渗水。
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