如何查看精装房装修(精装修房子如何验收精装修房子验收攻略大放送)

在现代家居装修中，越来越多的业主都选择精装修，这样不仅能使家居环境更加美观，而且还可以带来舒适的生活。但是对于许多上班族来说，平时根本没有时间监工，因此终的验收工作至关重要。那么下面这篇文章小编就给大家分享一下精装修房子验收攻略，感兴趣的朋友一起看看吧！

一、检查建材的型号

在装修房屋之前，各种建材的选购是非常重要的一项工程。一定要确保这些建材在合同中准确无误的标明出来，包括品牌和规格。业主们在验收时，必须与配置单进行一一对照，以免材料被掉了包而影响装修的质量。

二、查看水路与电路

在验收精装修房子时，万万不能忽视的就是水路与电路的检查了。首先需要查看水表的位置，应该在厨房或者卫生间的出水口。另外还要确定水管材料是否为国家指定的合格材料。同时，也需要检查电路是否通畅，需要业主向小区所在的物业管理公司或开发商提供基本的水、电隐蔽工程布局图和竣工图纸。还要测试卫生间下水是否通畅、地漏漏水是否通畅。

三、仔细探究细节处

很多人在验收精装修房子时，会忽略许多细节问题。实际上，细节之处往往是非常重要的方面。大家可以查看墙面是否使用耐水腻子，墙漆涂刷是否均匀、漆膜一致，且需要看清有无脱皮、透底等现象存在。另外，还要查看墙地砖的颜色是否一致，是否有空鼓现象。

四、检验空气的质量

环保的家居生活影响着人们的身体健康，因此在验收房屋时还要检验室内空气质量。由于精装房使用的材料都是开发商购置的，业主无法把控装修材料，而且在材料配置表也有作假的可能，所以验收时一定要做空气质量的检测，并要求开发商出具合格的报告。

以上就是关于精装修房子如何验收的相关内容，希望能对大家有帮助！

精装修房子验收方法

戴女士称上家表示，他们的确把固定装修都留下来了，但空调属于电器，搬走是理所当然的。由此，引发了一场关于装修范畴的讨论。 事实上，不仅是二手房会遇到上述问题，在一手房市场上，开发商纷纷推出全装修房、精装修房，甚至还出现了金装修房。面对如此名目繁多的装修房种类，购房者不禁疑惑：它们之间到底有什么区别?谁来为房屋的装修质量负责? 何为"精装修房屋"? 根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》(建住房[2002]190号)的规定，"精装修房屋"是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。并且这里的"房屋"是指新建城镇商品住宅中的集合式住宅。 “全装修”与“精装修”区别在哪里? 目前，最多的疑问纠结在“全装修”与“精装修”的区别上。对于大多数购房者来说，这更像是个文字游戏，并无实际区别。据了解，目前国家针对“全装修房”尚无具体的条款来规范和区分，唯一能查阅到的条款，是建设部出台的《商品住宅装修一次到位实施导则》(以下简称《导则》)。《导则》规定，装修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕，简称全装修住宅。但仔细研究后发现，该《导则》对“全装修房”的规定尚显宽泛，并未列出具体的衡量标准，也没有对细节进行规范。 ·想知道武汉市房产证如何办理吗?快来看看吧。 ·想知道武汉市土地证如何办理吗?快来学习学习吧。

精装修房怎么验房 教你找出隐蔽工程

新房装修很重要，而装修以后的验收问题也是不能够被忽视的，精装修的房子不管是在装修材料质量的选择上面，还是在装修施工的细节上面都是需要高度重视的。对于精装修的房子质量好不好，那就要看验收环节了，那么精装修的房子如何验收呢？小编下面的精装房验收方法，教你2分钟搞定房屋验收问题！

?地砖验收

地砖部分验收的时候要注意地砖的缝隙，一般具有经验的施工师傅都能够处理好缝隙问题，所以验收的时候主要就检查填缝。不过对于有些选择将施工外包给装修游击队的情况，就要注意了，很有可能瓷砖的铺贴会有问题，要仔细验收。

?门窗验收

关于门窗的验收，要看门窗的材质、规格与厚度、密封性如何，玻璃的品种与厚度是否安全，装潢设计窗户的开关是否灵巧、方便。可推拉门窗，看是否顺滑、表面平整光洁，五金的安装牢固等，若是有问题及时施工方补救。

?水电验收

水电一般在水电安装好了以后就开始验收，装修结束了也不要忘记再检查一遍，毕竟水电是日常生活每天会接触的，以后遇到漏水问题就麻烦了。水电验收主要看开关、阀门安装平整与否；还有排水管道是否畅通、无阻塞、无渗漏；另外要注意卫浴以及水槽的边缘位置有没有处理好，否则后期使用水的时候会漏到地面。

?墙面验收

一般墙面平整度的检查是用手电筒与墙面平射，这样就能轻易看出墙面是否有不平，同时在检查平整度的同时顺便看看是否有裂缝。若是墙面不够平整，直接对上面的梁体就可以看出凹凸不平了。

?踢脚线验收

踢脚线按工艺来分，如果做的是入墙的踢脚线的话，那么一般是要求踢脚线与墙面齐平。验收的时候顺便提一下开关的检测，连续开关3次，开关平滑即可。

专家教你如何看精装修的样板房

精装修房需要验房吗？很多人都有这个疑问，很多人认为既然是精装修房，就不需要验房。其实这种想法是错误的。精装修房当然是需要验房的。还有很多隐蔽工程没被发觉呢，接下我就来介绍一下精装修房的验房注意事项。

一般来说，精装房验收要注意检查以下几方面：

1)地板：看看地板是否起翘，听听地板是否空心。地板不应有明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板的结合要密合。尤其是地板靠近墙角及门口的位置，要多加留意。验房时可在每个房间里慢慢走一遍，仔细听听有无“咯吱咯吱”的响声。

2)瓷砖：检查瓷砖的铺贴水平。

3)卫生间：在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天可以查出浴缸是否渗水、出水是否顺畅。最好与楼上业主商议，用同样方法，查验天花板会不会渗水。坐厕、洗面台要打磨光洁，最忌出现裂纹或刮花痕迹。在检查坐便器的下水情况时，

最好反复多次的进行排水试验。另外坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用矽酮胶密封(不得用水泥密封)。

4)厨房：检查厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水，看看水管是否有异物堵塞。

5)电路：应留意单位内的电掣有无更改;电路容量是否足以负荷电器设备;墙上的电源面板位置分布是否合理;厨、卫电源是否安全;电话线路、电视天线信号是否清晰。如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。

6)检查电器：注意检查燃气热水器，或者电热水器，空调等等。

在正式的验房过程中，开发商应有专人陪同你验房，并有一份《住户验房交接表》之类的档供你在验房过程中记录发现的问题，

如果开发商未有此类表格，你应该自己准备以记录：

1、门窗是否开合顺畅，是否能方便锁闭，配套钥匙是否完整好用，是否存在变形，把手等是否有破损，配套纱窗是否齐全。给防盗门的门铃装上电池，检查门铃是否正常。由于新房子空置时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看到。

2、屋顶、墙面、窗边、门边是否有渗水漏雨现象，注意那些不正常的黄色污渍。特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

3、使用小锤检查墙面、地面是否有开裂或空鼓现象。

如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

4、使用插座小灯检查所有的插孔是否正常有电，使用灯泡检查所有的灯座是否正常有电，并且在安装灯泡和插上小灯的时候，闭合开关箱内对应的分路电闸，检查总开关箱里的各分路电闸是否正常。

5、用手电筒检查厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，并点燃携带的废纸，观测排烟口是否能正常抽烟。

6、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

7、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑胶袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实。避免装修垃圾堵塞管线。

8、堵住卫生间的各下水口，然后往卫生间注上不低于2cm的水，保持住，24小时之后与楼下邻居联络观察有无漏水现象。

9，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

10，测量一下楼宇的层高，最好把楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的资料和问题写在物业公司提供的纸张上。

11、最后，记录好各水表、电表、气表的数位，作为日后交费的起交点。验房所用的这些水，让开发商掏腰包是非常的应该滴!

重要提示：这份表格，必须要开发商盖章后自己留存一份。

若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，让物业在约定时间内进行整改完，物业积极配合修缮就可以了。你和开发商签订的售房合同早早规定，只有极少数的房屋严重品质问题才构成违约交房条件，这个很少发生。开发商在发出收房通知的时候，在法律上，你就已经确认收房了。交房的小问题并不影响开发商交房，你签不签字都不能影响开发商完成交房责任。

在法律上，你就已经确认收房了。交房的小问题并不影响开发商交房，你签不签字都不能影响开发商完成交房责任。

走进样主你他网在王么板间，敞亮来么主木么防来、温馨、色调、家具，简直是太完美了。样板房什里筑里防你来现在似乎成了房屋的来土房木木房出售的最直观的形象你你木来里我代言人，颇具诱惑力的吸引着众多的购房者。不过，您可千万别让样板房给谜了眼什。如果看了样板房你就决定买房的在王筑话，那也未免太草率了点，千万不要以为你看到的样板房什么样，将来你买到手的房子就是什么样。

样板房对于一个楼盘而言，作用是显而易见的。由于样板房是房产开发商的珠招牌，所以开发商是不在防我了我惜用重金引进进口最新的材料，量身定做配套的家具，来打造出如防业了来此精美的样板房。一般样板间的装修费用是房他业在价的30%至50%。也就是说，如果一套30万元的木珠主房子，样么土他里板房的装修费用就要9~15万元，如此费用的装修的土产生出来的效在防么筑果也是显而易见的。这其中还真有不少的秘诀在里面，而且是我们在进行家装时无法做到的。

秘诀一：多光源

走进样板房我们都会看的里到有很多的灯，单单这个过道，屋顶里房里么王上就有3、4盏射灯，难怪一进门就感觉你在你亮堂堂的。

设计师：样防板房里的灯光的作用很大。如果是一面白墙，会显得房间很大，如果是彩色的墙，也可以把注意木力集中在这儿。有些什土土里了什玄关的灯往上打你么了网房珠网，会显得房子很高。

其实了设计业在么我主者充分运用了光的效果，像玄关、屋房我珠筑他顶以及厨房、卫生间都安他土的装了很多盏射灯，看上去道是宽敞明亮。可一个灯泡最低要10几元，这样一算，像这一个过道光灯泡就要上百元，而这一套样板房大致一算，就有30几盏灯，这样的么网木在了设计可以说是普通家庭装修时难以做到的。因为入住时我们根本就不需要打这么多灯，而且这么多灯的电费开销也是非常的大的。

秘诀二：小家具

一些人在看样板房的时候似乎他土关注的并不是房子，而是家具。如果您稍我么在了什加留意，就可以看出，在样板间里摆放的家具都要小网了了珠了一些，而一般家庭他防业了必备的柜子很多发展商在样板房中都尽量不用；更多是强调了家具本身的色彩和谐与款式主在新颖，强化了室内的珠我土在整体效果。

设计师：样板房里的家具一般都比较什珠现代一点，简洁一点。不像国产家具那么厚重，相对来说要小巧一点，可以突出空间感，但一般价格昂贵，不是我防来一般家庭能购买的起的。

秘诀三：无管线

一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样了了土主板房不会设置水、煤气等管道线路，因为样板房里不用做上、下水的考虑，房间里也就不会出现粗大的珠他珠王了主珠上、下水管和管线。所以样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。空调有的也是摆设，用不着穿墙破洞。在现房中就不一样了，那些铸铁管往往会无情地纵横在你眼前。还有比方说房间里的水管接头、电了他了在筑开关的位置是否合适，洗衣机位置是否有电插头了和水管、地漏等，这都需要我们花很多的心思去做一些适当的调整和掩盖，好使房间看起来更规整、宽敞一些。

看来设计我王么师巧妙地运用光学、物理么学、透视学等多种科学原理，给人以错觉，房间会显来防防的王土得宽敞明亮。而且，样板房是由设计师从始至终打造而成的，家具的里款式、窗帘的色彩，就连一个花瓶、一幅图画都要亲历主业网来什筑我亲为，所以整个主筑你来房间的风格会耳目一新，与众不同。其实，对于购房的人来说，样板珠么里房我房不过是个立体图，今后你的家是个么在业网房在什么样，要靠你冷静地看，仔细地里他了问，客观地想，一笔一笔地王防你他什筑在算。那么不看样板房的装修，到底应该看什么呢？

在弄清这个问题之前，先让我们搞清楚样板房的分类。一种是建在现房里的“实体”样板间，也就是我木业在珠你他里们通常所说的装修房，这类样板房一么房我主什般是按照交房来的房土我标准进房他筑行了一些简单的装修和装饰，这样的样在主主土网板房能较直观的看主网出房屋你结构以及最后装修好的样子，等到最后交房的时候这个样板房还可里在我来我以直接买给消费者；还有一种就是精装修的“创意”样板房，一般配有精美的家具什什业房房、漂亮的灯饰、华丽的洁具，比较完你在土善，等到房子盖好后，就和售楼处一起拆掉了，所以看起来非常的精美、时尚，但它毕竟是来土在网一种业了来商业行为，可能最后会和现实中的房子有一些不一样，又往往因很多东西在它拆掉后很难去对比考证。使消费者多的业房少有一些遗憾和困扰。那对于这来里我他房网王两种样板房到底应该怎么看呢？

如何看现筑业珠土筑防我房中的“实筑筑体”样板房

看他土里建在么主在土了现房中的“实体”样板房时，应该把目光聚焦在房屋户型、面积、朝向等大问题上。同时这种房子的本身王珠了的在网质量以及优缺点，由于没有太多装修装饰的遮掩，又是建在现房中，所以都能够比较来清楚地显露出来你里，一目了然。至于样板房里精美的装饰装修，您还是把它作为日后自己房屋装修的参我来考比较好的。

另外，在看“实体”样板房的时候，一些消费者往往会来有这样的困惑，一些开发商为了吸引买房人，几乎把所有的好工艺、好材料、高档厨卫用具等都用在样板房上，但实际交的房却未必如此他么房甚至相你王土来差甚防在你土里远。那这个时候我们该怎么呢？

律师：为了改变这种情况，《商品房销售管理办法》第31条规定：房地产开发企业销售商品网在他房房来房什防么了时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。未作来来在筑说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。这是房么对开发商提出珠了更高的要求。比方说：样板房里的水龙头用的是进筑来口的，交付时却是国产的，消费筑么了木网业网者就有权要求开发商赔珠偿或更换与样板房中所使用的一致的了业我的网设备。

所以在看这种实体样板房的时候还要注意家具、厨卫甚至是镜子、水龙头等是进口的还是国产防土的我，什么品牌，最什防后会不会与所交房他木什筑业么房屋里一致，并且都要在合同中明确注明，验里防房业王收他筑时才能有据可依。

如我主来的了了何看精装修的创意样板房

说到看精装修的“创意”样板房的技巧呢，您只业了筑要把握三个字就可房什他王里以了。“看、问、量”

1、看：看样板房时，让售楼人员关闭所有的灯，体会一下房间里各部分珠里业他自珠然光线和阳光是否充足；

2、问：问清哪些设备是交房时应该有的、哪些是赠送的、哪些是房价里包括的；还有，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的筑来只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同他土木王木的楼型、不同的户型在使用我来他率上都会我有差你我异。所以同样的面积，使用土在防里网土土率高的住房才划算珠什防。

3、量：最好网土用米尺量一量他里样板房的长宽高，用来验证一下样板房网与出售房的面积是否相同，或用房间内地砖数量折算一下房屋的面积房，总之不是单纯相信视觉就可以了。

律师：样板间的“承诺”不属于合同的一部分，它只能被理解为一种宣传手他业网木珠王段，不具有法律约束效力。但如果将承诺签订到补充协议里，就具有同等法律你了我他土珠木效力了。作为购房者，最主要就是要把样板房展示的主要内容，在购房合同中明确约业我了定。

所以说我们我防里在看么来在我主土来样板房的时候，一定要像刚才律师所说的那业网主你珠防样，您么要把