毛房如何装修出租(租毛坯房如何装修的十四个步骤)

问答 2024年02月21日 12:22 441 admin

毛坯房又称为初装修房,在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置。对于租客来讲租毛坯房如何装修是个令人头疼的问题,如何装修才能使得租客住的舒心又充分展示自我个性呢?接下来我带你来看看租毛坯房如何装修。

毛坯房又称为初装修房 , 在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置。对于租客来讲租毛坯房如何装修是个令人头疼的问题,如何装修才能使得租客住的舒心又充分展示自我个性呢?接下来我带你来看看租毛坯房如何装修。

( 1) 前期设计

在前期设计中,要对自己的房间进行一次详细的测量,不要犯懒,好亲自测量一遍,测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积 , 明确主要墙面尺寸。

( 2) 主体拆改

租毛坯房如何装修其中施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。

( 3) 水电改造

1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;

2、看看水表的位置是否合适;

3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。对于橱柜的第一次测量,完全可以自行完成。

( 4) 木工

其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑,本身和水电路改造并不冲突,有时候还需要一些。

( 5) 贴砖

在瓦工作业的过程,还涉及以下三个环节的安装:1、过门石、大理石窗台的安装。2、地漏的安装。3、油烟机的安装。瓦工离场,这时候可以约橱柜第二次测量了。

( 6) 刷墙面漆

油工进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给木工打的家具上漆等工作。准备贴壁纸,只需要让油工在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。

( 7) 厨卫吊顶

在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇( 浴霸 )应该已经买好了。好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好,或者留出线头和开孔。

( 8) 厨柜安装

吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶, 橱柜安装之前好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气。

( 9) 木门安装

在橱柜安装的第二天, 租毛坯房如何装修过程中木门可以安装了。

( 10) 地板安装

在木门安装的第二天就可以安装地板了。

( 11) 铺贴壁纸

在地板安装的第二天,收拾干净了,壁纸可以铺贴了,顺利的话,同样是一天的时间。有条件的话,铺贴壁纸的当天,地板应该做一下保护;没条件也没关系,把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。

( 12 散热器安装

在壁纸铺好的第二天,更换散热器或者拆改散热器的可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。木门?地板?壁纸?散热器,这是一个被普遍认可的正确安装顺序。

( 13) 开关插座安装

应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录。

( 14) 灯具安装

之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等,一并就都装上。灯具、五金洁具紧随其后。

以上就是租毛坯房如何装修的14个步骤,这样一个简单的毛坯房装修基本就完成了,租客在装修毛坯房时可以参考一下这些装修流程与步骤。相信业主只要掌握了这些,在装修中注意文章中提到的细节问题,就可以打造一个完美的家居环境。

毛坯房想出租简单装修一下怎么弄

对于每个人来说，拥有自己的房子是非常幸福和快乐的，但面对房子的装饰是非常困难的。我不知道如何装饰它。毛坯房装修步骤过程流程，毛胚房怎么装修？接下来，按照小编看一下毛胚房间的翻新过程。

?了解注意事项

在装修房屋之前，首先要了解房屋装修的注意事项，以免在装修过程中损坏房屋。接下来，测量房屋中每个房间的大小，长度，宽度和高度，以确定建筑面积和后续装修的家具尺寸。

?重新设计房屋的布局

可根据您的喜好重新设计房屋的布局。房屋的主体经过重建，主要用于墙壁，墙壁，门窗和拆除。在进行主体改造的同时，可以先确定厨房用具，热水器和实用门的风格。

?水电装修工程项目

毛胚房行为主体更新改造进行后，接下去要做的就是说开展水电装修工程项目了。水电装修工程项目是毛坯房装修流程和步骤中很关键的新项目之首，假如水电装修没搞好，在今后的日常生活，会给小区业主产生许多的不便捷，乃至导致安全风险难题。

?浴室和厨房需要防水

水电通过后，浴室和厨房需要防水。在防水工程中，原始防水层必须保持完整，并制成双层防水结构。防水层存在问题，粗糙房屋的初始防水层也可起到防水作用。

?铺设瓷砖

选择一个专业的瓦工铺砖。铺设瓷砖时，必须严格遵守施工要求，否则可能会出现瓷砖裂缝和裂缝。通常，在铺设瓷砖之后，许多人选择制作瓷砖接缝并添加该装饰。

?涂漆或铺设墙纸

瓷砖完成后，您可以在墙上涂漆或铺设墙纸。在墙面装饰之前，你应该平整，擦亮和刷墙。否则，在铺设壁纸或涂漆后，很容易造成材料脱落或凸起，降低装饰质量。

?安装室内插座

确认地面和墙壁工作后，您可以开始安装室内插座。同时，将安装预先拾取的厨房用具，门窗和热水器。如果您的房屋空间允许，您也可以开始准备房子的天花板。

?打扫房屋

完成上述损坏房间的所有程序和程序后，您需要打扫房屋。通常这个阶段称为荒地清洁。清洁后，您可以提前将购买的家具移至新房。除去新房屋中的甲醛后，您可以直接办理入住手续。

毛坯房如何出租

出租房装修的话墙面顶面刮一遍腻子，再买些简单的家具就可以了。对于地面可以铺地板革，将来可以揭掉贴木地板或地板砖。至于卫生间，马桶、洗脸池是必须的，只要耐用的就行。做好防水，墙砖和地砖还是要贴一下的，装上热水器。厨房就不用太细致装修了，吊个顶（可选），装个抽油烟机，买一两个长桌子放电磁炉和切菜案板就够了，洗菜池用最简单的就可以。我这边贴瓷砖工费一平方30元。水泥大沙、墙固、勾缝剂等辅料加上上楼费一平方算10元。便宜点的瓷砖一平方算40元。防水一平方35元。拆旧墙砖工费一平方15元。

新买毛坯房想简装出租，要置备哪些家具，大概花费多少

1、毛坯房价格比较低，这是我们不能否认的，但是出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

2、虽然毛坯房是为了出租的但是在出租的时候应该跟租客商量好，毛坯房的主体构造不能改。并能保证以后业主能用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

3、协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，同时正因为是毛坯房以后还要居住所以更应该注意租给一些真正爱护房子的人，合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。

4、后在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好；如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。

毛坯房屋出租注意事项

1、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

2、业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。

3、毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体改造也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

4、在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好；如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。

对于新买的毛坯房进行简装出租，需要置备一些基本的家具。根据当地市场价，大概需要花费5000-10000元左右。

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首先，客厅需要购买一套沙发和茶几。一套普通的沙发茶几组合大约需要2000-3000元。此外，还可以考虑购买一些装饰画或者植物来增加居室的美感，这些费用大约在500-1000元。

其次，卧室需要购买床和床垫。一张普通的床和床垫大约需要1000-2000元。此外，还需要购买衣柜和床头柜，这些费用大约在1000-2000元。

厨房方面，需要购买一套简单的厨具，包括炒锅、汤锅、碗碟等。这些费用大约在500-1000元。

卫生间方面，需要购买洗衣机、浴室柜和马桶等。洗衣机的价格大约在1000-2000元，浴室柜和马桶的价格大约在1000-2000元。

此外，还需要购买一些基本的家居用品，如窗帘、地毯、灯具等。这些费用大约在1000-2000元。

总的来说，对于新买的毛坯房进行简装出租，大概需要花费5000-10000元左右。具体的费用根据购买的品牌和质量有所差异。购买时可以根据自己的预算和需求进行选择，也可以在家具市场或者网上进行比较，找到性价比较高的产品。

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