不装修如何收房(清水房不装修怎么住)

百科 2024年02月20日 18:55 891 admin

清水房是指没有进行装修的房屋，通常只有基本的生活设施和装修，没有进行任何装饰和改造。如果选择住在清水房中，可以根据个人需求和预算进行适当的装修和布置。

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首先，清水房的价格范围会根据地理位置、房屋面积和房屋状况等因素而有所不同。一般来说，清水房的价格会相对较低，通常在当地市场价的70%至80%之间。例如，如果当地市场价为每平方米10000元，那么清水房的价格范围可能在每平方米7000元至8000元之间。

在选择住在清水房时，需要考虑到一些额外的费用。首先是基本的生活设施费用，如水电费、燃气费等。这些费用根据实际使用情况而定，可以根据当地的收费标准进行预估。其次是装修费用，如果需要对清水房进行装修和布置，就需要考虑到装修材料、人工费用等。装修费用根据个人需求和装修风格而有所不同，可以根据当地的市场价进行预算。

此外，还需要考虑到一些其他费用，如物业费、维修费等。物业费是指对房屋进行管理和维护所需支付的费用，根据小区的管理标准和服务内容而定。维修费是指对房屋进行维修和保养所需支付的费用，根据房屋的状况和维修项目而定。

总的来说，清水房不装修可以住，但需要根据个人需求和预算进行适当的装修和布置。在选择住在清水房时，需要考虑到基本的生活设施费用、装修费用以及其他费用等因素。根据当地的市场价进行预算，可以更好地掌握住在清水房的费用情况。

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收房验房步骤及注意事项

收房的程序步骤：

1、好好读购房合同

通常，开发商如果没有延迟交房时间，那么会在交房的前一周左右短信通知你具体什么时间去收房。

在这一周里，你一定要好好研究和开发商签订的购房合同，合同中但凡牵涉到跟房屋建造有关的，哪些是开发商做的，哪些是你的权益，一定要了解清楚。以便到了交房现场，一一进行核验。

2、确认收房流程

收房当天，通常的顺序是：业主签到－看房－办理手续－缴纳维修资金－领取钥匙－其他事项。具体的还是要看签到现场给出的流程。

3、现场核验材料

交房现场，开发商的工作人员和物业人员会共同核验购房者的购房材料。所以，购房者要将开发商通知要带的材料以及购房材料准备好。

主要包括申办产权证需要的原购房合同（契约）、各期还款单据（发票或用于换发票的收据），如果是按揭购房的则要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等等。

4、领取收房验房表

购房者要让开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》（红色的是常说的两书一表，也是收楼时特别需要注意的收楼文件）。

还有各种相关的验收表格，如《住户验房交接表》与验收意见表（《楼宇验收记录表》）等。

5、验房

查证完各种证件后，由接待员带领，到所购楼房，依双方约定的交楼标准查验楼房状况。

首先要量一下房屋的面积，如果面积不够一定要反应。还有房屋的建筑质量问题，周边的设施也要清楚，避免设施不健全等问题。针对这些问题一定要让开发商提出相应的解决方案或者是维修的时间，如果由于这些而导致延迟了业主的入住时间，那么开发商就需要承担相应的违约责任。

6、交钱

开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用等。

7、签署入住交接单

小编希望每一位收房的业主都能够在当天完美收房，如果没有太大的问题，直接签署《入住交接单》，就算是办理好了入住手续了。

扩展资料

收房的注意事项：

1、看房屋结构是否符合平面图

开始查看验房的房屋结构与自己当初选择的平面图是不是相符，测量房屋所有空间实际大小与高度，以防一些黑心开发商以次充好。

2、检查墙面与地面是否有开裂与平整等情况

用小锤子轻敲墙面、地面感觉十分结实或是空鼓，如果有开裂或空鼓声，应加以标注着开发商说明。

3、检查房屋是否有漏水渗水情况

时间允许的话可以做个一整天的闭水实验，由其要看房屋尤其卫生间是否有漏水情况，如果上来业主也在可以同时进行测试，查看测试效果。

4、看屋顶墙面

查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平，天花有无开裂脱落的情况。

收房验房步骤及注意事项有哪些?

收房验房步骤及注意事项

一、交房手续、流程

二、验房流程

三、毛坯房验收

四、精装修房验收

五、二手房验收

六、收房常识必备

七、资金准备

一、交房手续、流程

在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录后一式两份，都要由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存

二、验房流程

买了房子以后，业主们还得认认真真地验房，这是接到房屋后非常重要的要素，在验房过程中，如果遇到什么问题可以及时提出来，那么就可以及时得到解决

二、毛坯房验收

业主从房地产商那买来的房多是毛坯房，通常内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房，在收房之后为了以后能装修出个性的空间就先得验房

四、精装修房验收

如今精装修房越来越流行，不少的房地产公司都流行买房送装修，推出了精装修房这一类型的房，精装修房推出之后，帮业主省去了装修这一费时又费力的过程，颇受人们欢迎，不过并不是选择了精装修房就可以完全不用那个考虑装修的好坏了，精装修房在收房时，同样有一个验收的过程，这是对房屋和装修的整体验收，各位业主更应谨慎

五、二手房验收

一手房验收质量是关键，二手房验收依旧是质量最关键，二手房经过长时间的居住，往往存在很多前业主的遗留问题，而且由于二手房经过装饰装修，很容易掩饰掉一些隐蔽的问题

六、收房常识必备

当业主们接到新房时都会兴奋异常，觉得自己终于可以住上属于自己的房子了，但业主们需注意不要被兴奋冲昏了头脑，接房后我们首先要做的就是收房检查，对房屋中的各个项目进行审核，看其是否合格，这就需要业主们具备一定的收房小常识

七、资金准备

装修，最根本的就是有房有钱，所以，当你收房之后装修之前最需要准备的就是资金，其他的都可以慢慢来唯独资金不可以，否则装修中途资金短缺会造成很大的麻烦.