收房后如何装修(收房后装修房子要办什么手续)

热点 2024年02月20日 08:06 698 admin

收房后装修房子的业主需要先到物业管理服务中心领取装修申请表填写，然后提供装修公司营业执照、资质证书的复印件、房屋装修设计图、装修方案等资料给物业管理人员，由物业管理工程部进行技术会审，经批准后方可入场进行装修。

装修房子报备的规定

《住宅室内装饰装修管理办法》第四条：直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

第十三条：装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。

非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。

第十四条：申报登记应当提交下列材料：

(一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);

(二)申请人身份证件;

(三)装饰装修方案;

(四)变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;

(五)涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案;

(六)委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。

非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

第十五条：物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。

房屋装修工序及步骤

交房后能不能马上进行装修，这取决于具体的情况。如果交房时房间已经满足了网络、供暖、通风等方面的基本要求，那么你大可不必再等，马上开始装修。但是，如果房间还有一些问题需要维修，或者一些基础设施还没有配备妥当，那么等待一段时间进行装修是比较合适的选择。

要注意的是，即使房间表面看起来没有问题，也可能存在一些隐蔽的问题。因此，在进行装修之前做好房屋验收是非常必要的。另外，如果房间想要进行大规模的装修，更需要考虑周全，像水、电、燃气及网络等方便需要特别注意。在接到房屋之后也要先确定好室内的功能区划分，确定每个房间所需装修的程度。

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此外，还要考虑装修带来的环保问题，特别是装修材料在室内空气环境问题，例如含甲醛的木质板材、油漆、瓷砖、壁纸、地板等材料，可使室内环境形成“三大污染”（甲醛、苯、TVOC）问题，对身体有害。所以，请别忘记为家人设置好温馨厚道的环保、健康室内环境。

综上所述，交房后是否可以马上进行装修，主要取决于房屋情况和自身的需要。但是，在进行装修之前要做好充分准备，确保环保、健康、舒适等因素的考虑，尽量减少对身体和环境的不良影响。

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房屋装修工序及步骤

房屋装修工序及步骤，对于很多业主来说，装修的房子的事情是一件很陌生的事情，因为自己在平时的时候是很难接触的，那么下面就为大家分享一下房屋装修工序及步骤。

房屋装修工序及步骤1

1、主体拆改

房屋装修第一步就是对主体进行拆改，例如拆墙、砌墙等。

2、水电改造

主体拆改结束之后，接下来就是水电改造了，这是一个非常重要的步骤，因为如果这步出错的话，则会对我们日后生活有很大影响。同时，水电改造没有做好的话，还存在一些安全隐患。

3、包立管

水电结束后，需使用到一些装饰材料将下水管道给包裹起来，这样才不会影响居室的美观性。

4、瓦工贴砖

瓷砖铺贴区域一般是在厨卫、阳台以及客厅这几个区域，它可以说是泥瓦工中的关键一道工序，所以必须要细致施工。

5、油工刷墙面漆

瓦工结束后就是油漆，对各个墙面涂刷油漆，此道工序必须要按照标准施工要求进行，以免后期出现脱落以及开裂等现象。

6、门、橱柜、厨卫吊顶安装

等到油漆结束之后，就要开始安装门、橱柜，还有厨房以及卫生间吊顶了。

7、地板安装

室内门、橱柜等安装结束后，下面就是地板进场了，安装时地面要处于干燥整洁状态。

8、铺贴壁纸

在铺贴壁纸的时候，要注意施工环境，不能选择过于潮湿的天气。同时，施工结束后的四十八小时内，不能将门窗打开通风，以免壁纸出现起翘或是脱落等现象。

9、安装开关插座

壁纸铺贴之后，开始安装各个空间的开关插座。

10、灯具、五金洁具安装

开关安装结束后，就可将灯具以及五金洁具等安装上去。

11、窗帘杆安装

将定制好的窗帘杆安装上去，这时装修就基本已经完成了。

12、开荒保洁

等到上面所有步骤完成后，就可以开始对新房打扫了，把室内装修垃圾清理干净，还有各个空间都全部打扫干净。

13、家具进场

新房清洁完毕，最后就是家具进场了，把所有订购好的家具搬入新房中，这样便有了家的氛围。

房屋装修工序及步骤2

1、新房量尺寸＋设计

收房后，先系统的测量房子的尺寸，每一个犄角旮旯都要测量到，这些影响后期衣柜、门体、窗户、床等的尺寸。有了尺寸就可以确定出大概的施工面积，进而做出很好的预算。

2、墙体拆改

有了前面的准备，这时就开始墙体改造，这包括了拆墙、铲墙皮、拆飘窗、改门洞等工作。这时要注意，承重墙不可以拆除。

3、阳台窗框进场

墙体改造完，就可以预约商家来测量阳台尺寸。先装窗框，后贴瓷砖，玻璃可以等后期再进场，不影响其他工作就可以。

4、橱柜首次上门

厨房的改动一般都比较大，等到厨房墙体拆改完成后，就可以预约橱柜商家上门，同时，尽快敲定确定水电位置，出具厨房水电图。在这之前，你所需要的电器，要考虑清楚，比如油烟机、洗碗机、微波炉、碗篮、转角架等，重点关注嵌入式电器。

5、水电进场

水电是隐蔽工程，有了前面的`准备，现在，可以跟水电工现场交底。包括家里的灯具、电视机、洗衣机、空调、热水器等等电器的位置，还有开关、插座、地漏、马桶、淋浴等的位置。确定这些位置，才好水电定位。还需要确定床、床头柜、电视柜的尺寸，免得家具挡住插座位置。插座位置和一定一定认真考虑。

6、泥工进场

厨房、阳台、卫生间瓷砖，客餐厅卧室是强化地板。泥工的工作相对简单一些，比如，新砌墙体、水电槽填平，瓷砖、门槛石、窗台石、飘窗石铺贴，还有卫生间、厨房、阳台防水，通常也是泥工来完成。新砌墙体，也是有泥工来做。

7、室内门测量

木门定制周期比较长，通常在一个半月的时间，那么，现在就可以预约商家来测量门洞的尺寸。同时，要做好跟泥工的对接，确定瓷砖的安装高度，这样不至于后期门底部缝隙过大。

8、橱柜第二次测量

厨房瓷砖铺贴完成后，就要第二次测量，这时就可以确定详细的尺寸，业主也要确定油烟机、洗碗机、微波炉、碗篮、转角架等的详细尺寸，方便橱柜定制。

9、衣柜测量

衣柜定制周期大概一个半月时间，这时预约上门测量，确定基本的尺寸。记住，衣柜内部结构很重要，不是简单的几个大格子就可以，要考虑悬挂区、叠放区、抽屉等等，尺寸认真考虑。同时鞋柜、玄关柜、餐边柜等，也要考虑清楚。

10、木工进场

家里的柜子，可以让木工现场制作，如果不是，那么木工就只是来吊顶了。客餐厅和卧室吊顶，还有电视背景墙也都是木工来完成。吊顶不建议太复杂，可以是简单的回形吊顶，或者只是走一圈石膏线条，石膏线条是腻子工负责。

11、墙面刮腻子

墙面石膏找平，接着刮腻子，打磨，刷乳胶漆，工序简单，只是时间长一点。一定要在前一遍腻子干透之后，在刮第二遍腻子，刷漆之前也要等腻子干透。工期大概需要20天以上，房子越多，天气越不好，时间会更长。

12、卫生间热水器安装

卫生间使用储水式热水器，瓷砖墙面干透之后，就可以按照了。装好了热水器，就可以安排卫生间和厨房吊顶。先装热水器，后吊顶，热水器半包，这样不至于太压抑。

13、厨房／卫生间吊顶安装

厨房和卫生间通常是铝扣板，一般商家会上门安装。比较简单，半天左右就可以完成。

扩展资料

1、卫生间地漏要留神

卫生间干湿分离十分有必要，一定记得装2个地漏，一个在干区，一个在湿区，这样，不管是不是在洗澡都不怕地面积水，防止摔跤。此外，地漏的位置需要在卫生间的最低处，方便积水流走！

2、门缝留条缝很必要

不要以为门上留条缝就会留下安全隐患，或者是为了防止室外灰尘进入而不肯留缝隙。想一想：如果到时候你想放块地毯都没得放，那就因小失大了！

3、吊顶内留足空间很重要

小户型的家庭装修一定要注意：留足了放热水器的空间，如果热水器直接挂在墙面上，首先承重就是个问题！此外，如果吊顶不留足了热水器空间，就会让这个庞然大物显得十分压抑！

房屋装修工序及步骤3

房屋装修步骤

1、收房验房步骤

交房手续及流程--验房流程--毛坯房验收--精装房验收--二手房验收--收房常识必备--资金备

2、房屋装修准备

房屋装修基础概念--房屋装修方式--选择房屋装修风格--选择家装整体设计--制定设计方案

3、房屋装修预算

房屋装修预算制定--基础房屋装修报价单--100平简约房屋装修报价--小户型房屋装修报价参考--房屋装修报价注意事项

4、房屋装修方选择步骤

房屋装修公司选择--资质考察--设计师选择--施工队选择--家装洽谈--签订房屋装修--合同房屋装修--合同范本参考--房屋装修付款

5、主材选购

主材选购顺序--主材清单参考案例--瓷砖--地板--橱柜--洁具--门窗--涂料--五金--灯具--家具

房屋装修步骤

1、开工准备工作步骤

物业登记事项--建材清单参考--房屋装修工期安排--材料进场验收

2、拆改/隐蔽工程

结构拆改--承重墙改造--燃气管道改造--水电改造--水路施工--电路施工--强弱电施工/开关插座选购--地板基层施工--护墙基层施工--门窗套安装--吊顶基层施工

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