初装房如何装修(我的房子马上就交钥匙了)

问答 2024年02月15日 19:58 608 admin

开发商把房子交付使用时，还会产生如下费用：

1．契税。原则上是办理产权证的时候才需要交，但是开发商会代收，购房人可以不给开发商。

2．房屋维修基金。一般为购房款的2%-3%。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

3、物业管理费。从收房日开始算，一般先交半年或一年的物管费。

4、权属登记费。80元/套，就是办理房产证的费用。

5、交易手续费用。一般按3元/㎡计算。

6、装修保证金。这项费用有的物业不收。

扩展资料：

1、契税：房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税：0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3．银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

百度百科-新房交易税费

毛坯交房拿钥匙如何验房，需要注意些什么？

卫生间没接等电位怎么办有什么好的方法的为什么的

装修前期防水要是没做好的话，后期就会出现漏水的问题。那出现漏水的现象该怎么办一起来看看下面的内容你就会知道了。 1.卫生间防水属于一个隐蔽工程，很多人在验收房子的时候不注意导致房屋在住了半年或是几个月后开始有漏水的现象发生却不知道找谁去负责。施工结束后，24小时内部不能淋水。卫生间漏水怎么办刚刚为大家介绍的仅仅是最开始注意的问题，那么要预防卫生间漏水怎么办不仅仅是要注意这一个问题的。 2.卫生间漏水维修是个大问题，在水管没有坏掉的情况下，可以将表面的灰尘、油污、积水等等处理干净后，保持地面的干燥性，如过瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用小刀划出一个小槽，将瓷砖缝，墙缝等部位喷上渗透型防水剂，要喷涂均匀，等到差不多快干的时候用填缝膏填满缺陷部分。 3.第四个要注意的问题就是防水程，所

我的卫生间没有等电位有危险吗

现在建筑物中卫生间都要求进行等电位连接，就是将卫生间内的所有明露的金属物都要与接地系统相连，包括上下水管、浴室扶手、拉帘横杆等，目的是保护使用者在非正常情况下发生触电事故。由于初装房间内还没有安装卫生器具，所以施工单位会在卫生间内预留一个等电位端子箱，对于用户在装修时只要通知装修队伍将卫生间内的明露金属物同等电位端子箱内端子排用不小于4平方的接地导线相连就可以了。象电热水器，厨宝，洗衣机，清身器等金属外壳都可能带电，尤其粘上水以后，还是有触电危险的。鉴于现实生活中发生的悲剧例一：某户由厨房灯的导线处栓了一根铁丝，至水管系上，女孩在厨房洗手时感到有此发麻，没有在意，晚上她去洗浴，在洗澡时而被电死。例二、某户 8 岁男孩儿在洗澡间被电死，一检查是铝合金门带电。追其根

1、应该先看外部

● 检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、然后再查内部

● 逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3、最后测相邻

● 进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

二、毛坯房收房时的验房细节

1、验水电

①首先要检查水、电表的读数是否正常，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理。

②验电路的时候，一般家装会涉及到强电箱和弱电箱，要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准，距离是否在1米以上，否则容易造成信号的干扰。

③验水路的时候，要注意水路是否通畅，具体可以接一桶水，倒入每个地漏，看排水有没有堵塞的情况，这个一定要认真检验，否则以后会严重影响生活起居。

2、验门窗