漏水房如何装修(房屋漏水怎么修补)

生活 2024年02月15日 19:30 472 admin

房屋若是质量不达标、装修没做好的话，出现漏水也是很正常的，这也是大部分人重点关注装修、质量等的原因所在，那要是房屋出现漏水该怎么去修补呢？下面就随小编一起来了解看看房屋漏水修补办法吧。

一、房屋漏水怎么修补

1、找出漏水部位，房屋出现漏水主要存在卫生间、窗台、非承重墙和楼面板这四个部位；2、分析漏水原因，卫生间漏水极有可能是防水层没做好或水管破裂导致的，而窗台漏水多是因为裂缝造成的；3、补救，不同部位、不同漏水的补救方式不同，卫生间漏水需要重新做防水层或更换管道，窗台漏水需要将缝隙填充、密封好。

二、房屋漏水谁负责

1、开发商的责任

房屋在保修期内出现非人为因素漏水的话，开发商就需要承担全部责任，因为在房屋建筑工程质量保修办法中，有规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面等是有防渗漏保修的，5年内出现问题都需要开发商负责。

2、公平责任

房屋使用已经超过保修期了，但是房屋出现漏水，且不是人为原因造成的，譬如说防水层自然老化等，这时候维修的话，就需要根据实现情况来公平负责了，由业主和开发商或物业一人一半。

3、物业的责任

物业疏于管理下，出现漏水没有及时解决，反而导致漏水加剧、损失扩大等，就需要物业要承担责任。

4、业主责任

房屋漏水是人为造成的话，基本上是谁干的就谁负责，当然大部分是业主自己在使用中造成的，所以要业主自己负责。

编辑小结：以上就是关于房屋漏水怎么修补的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

老旧房屋装修漏水是很普遍的问题，这些房屋可能已经存在数十年，长时间的风吹日晒和冷热变化会导致房屋的破坏和退化。特别是在雨季，这种问题更加突出。以下是老旧房屋装修漏水的处理方法。

1.找出问题的源头

首先要找出漏水的位置。检查屋顶、外墙和管道是否有破损或者漏水的迹象。同时在下雨的时候尽可能在屋内找到更多的水流指向。

2.修补破损的地方

发现漏水问题后，立即进行修补。对于裂缝较小的地方可以使用填补剂来进行修补。对于较大的裂缝或者损坏的部分，需要采用更为专业的方法来进行修缮，如在破损处覆盖防水膜等。

3.重新涂刷

对于墙面或者屋顶涂料已经脱落、起壳或者存在剥落的情况，需要重新涂刷，以增加其防水能力。选择高质量的涂料材料，比如含有防水成分或者防霉剂的涂料。

4.加装防水

对于漏水点已经修复但是需要增加防水效果的地方，可以在墙壁或者屋顶涂刷防水涂料或者铺设防水材料，如防水膜。

5.更换老化的设备

老旧房屋内的水管、水龙头等设备可能已经过时或者损坏，需要更换。为了避免将来的漏水问题，更换高质量、耐用的设备。

总之，老旧房屋装修漏水是比较常见的问题，为了解决这个问题，我们可以对问题进行分析，找到漏水的源头，然后采取相应的措施进行修理和预防。考虑到老房子的复杂性，最好参考专业人士的意见。

1.如果是保修期内精装修房因防水层损坏漏水的话，一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复；

2.如果是保修期内毛坯房因防水层损坏漏水的话，方法如下：如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由客户负责；如果客户没有亲自确认，开发商只有竣工验收合格证，能证明客户人为损坏的由客户负责；不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责；

3.如果是保修期外防水层因自然损坏漏水的话，方法如下：房屋是一种特殊商品，其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间，存在结构相连或共有、共用设备和附属建筑，这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》中第九条规定：发生自然损坏，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。

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