如何防止老房装修隐蔽工程(老房装修注意事项)

问答 2024年02月14日 04:03 481 admin

老房装修，如果原有的结构格局或许不能满足需要，往往需要进行一定的拆除改造，这也是最容易出现问题的一步。那么，拆除过程应该注意哪些问题呢?

◆首先明确哪些墙可以拆

1. 砖混结构的房屋，凡是预制板墙，一律不能拆除，也不能开门开窗；

2. 对于框架结构的房屋，除了外墙是承重墙以外，内墙基本上都是可拆除的非承重墙。

◆接下来在地面拆除时要注意

1. 拆除地砖时，要把原先铺的水泥砂浆层一起拆掉；

2. 拆除实木地板时，如果不想扔掉，还可以原先的地板漆磨掉，重新粉刷。

◆重点提醒！卫浴拆除需格外谨慎

1. 拆砖时要注意及时清理，避免瓷砖掉到排水管造成淤塞；

2. 对于二手房来说，在不破坏旧防水层的基础上，建议再做一层防水，提高卫浴防水能力。

图片来源于好好住APP设计师@JORYA玖雅

老房拆除，要如何避免安全隐患呢？设计师王鲁平给出了专业解答。

以下内容来自好好住APP认证设计师 @美寓设计-王鲁平

老房子装修相对于新房装修要更复杂一些，施工的项目更多，装修的隐患也多，如果按照装修新房的那套流程来操作，后期肯定会产生很多施工质量问题和安全隐患。这里我们总结了一些老房装修相对于新房装修要注意的几个事项，如果整个装修过程能够遵循以下几点，基本可以保证整个工程的质量，也能免除安全隐患。

一、拆旧与拆墙

老房子拆旧一般会涉及到墙地砖、地板、家具、洁具、灯具、窗户、吊顶等，老房子如果是砖混结构的房子涉及到拆墙的话，一般需要做加固处理。

1.墙地砖

墙地砖在拆除时，要把原先铺的水泥砂浆层一起拆掉，否则可能出现以下问题：a.新、水泥砂浆层粘结度不够；b.新、旧水泥砂浆层叠起来，影响空间利用率；c.卫生间水泥砂浆层不拆除，可能会出现卫生间地面高于或者等于外面的地面高度，导致向外渗水。

另外，在拆除时还需要注意：a.找出装修时的水电施工照片，避免打破以前水电管道。拆旧前把房子的进水阀门关上，以防不小心打破水管向外渗水。b.把坐便器和地漏的下水口保护好，以免拆旧时垃圾把下水口堵住。

2.地板

现在室内装修的地板常用的一般有三种：实木地板、复合地板、强化地板，一般像复合和强化地板拆下来基本是没用了，就直接当垃圾处理掉了。实木地板拆下来你如果不想要了是有人回收的，或者你自己想要也可以重新利用，把原先的地板漆磨掉重新刷地板漆，可以刷成自己喜欢的颜色。

3.家具、洁具、灯具、窗户

现场制作固定住的家具拆下来基本就当垃圾处理了，一些品相还好的活动家具可以找人回收，一般的洁具和吊灯也不大会用了，好的洁具和灯具另当别论，旧的窗户一般做窗户的门店会负责拆除回收。

4.拆墙

现在的新房基本都是框架结构的，只要不动承重墙其它墙体都是可以拆除的，对于新房来说拆墙比较简单。而对于那种砖混结构的老房子如果需要拆墙涉及到的问题就会复杂一些，一般需要请专业加固公司现场看过,必要的话需要他们出加固方案进行结构加固。

5.垃圾处理

关于老房子拆旧和敲墙的垃圾处理，老小区不像新小区有物业指定的装修垃圾堆放点，物业会统一处理装修垃圾，老房子的装修垃圾一般需要自己及时处理掉，叫车外运，物业不会允许你长时间堆放在路边，毕竟会影响邻里的出行，也影响小区环境。

二、翻新工作

翻新工作一般会涉及到水路、电路、瓦工、木工、油工，我们重点讲下水路、电路、瓦工。

1.水路

老房子的水路的进水管根据建造年份一般分为镀锌管、复合管、PPR管，年代比较老的房子一般是塑钢管或者复合管，年代比较轻的房子一般是PPR管，现在装修的水管基本也是PPR管，如果房子的进水管也是PPR管，那按常规连接就可以，如果房子的进水管是镀锌管，镀锌管和PPR管连接就需要用特定的配件来连接了，如果房子的进水管是复合管的话，那它是没办法和PPR管连接的，那就需要把原来连接的在水表上的复合管卸下来，用PPR管重新连接到水表上。

另外，有些老小区每户人家的水表和阀门是统一装在一楼的，开关阀门不大方便，建议在重新做水电的时候在房子进水口的位置，单独装一个阀门，方便开关。

2.电路（强电和弱电）

年代比较老的房子当初建造的时候家用电器没那么多，强电的功率不需要那么大，所以它的进户线一般是4-6平方的线。而现在家里大功率的电器比较多，一些大功率的电器如果同时开启的话，4-6平方的线已经不能保证用电量，所以老房子在做水电的时候，建议把6平方的线换成10平方的线已保证用电量（年代比较轻和新建的房子都是用10平方的线的）。还有一个就是老房子的配电箱一般偏小电路数量不够，新装修的时候建议更换更大的配电箱，增加空开的路数。

另外，很多老房子都是没弱电箱的，电话线、电视线、网线都是单独铺设的，线路杂乱,而且和强电互有干扰,新装修的时候需要把弱电线路整理到弱电箱里面，尽量把弱电箱设置在离进户门的近的位置,后期从外面接光纤也会比较方便。

3.瓦工（墙地面修补找平和防水防潮）

老房子相对新房子因为需要拆墙地砖、门窗等项目，拆掉之后墙地面难免会有损坏，所以多了一道水泥砂浆重新修补、粉刷、找平的项目。有些老房子内墙墙面粉刷层和乳胶漆层损毁比较厉害的话需要把把粉刷层和乳胶漆全部铲掉露出红砖墙，重新用水泥砂浆粉刷。

另外现在新房的卫生间防水防潮做法一般是淋浴或者浴缸区域墙面防水涂料刷到1.8米-2.4米高度，其它区域墙面刷0.3米高度就可以达到防潮的效果，老房子建议四面墙都刷到2.4米高度已保证防潮效果。地面用防水剂拌水泥砂浆里面粉刷找平，必要的时候还要用堵漏王，粉刷找平后养水24小时。

4.木工（厨卫集成吊顶）

木工主要的建议是厨房、卫生间的吊顶最好采用可以拆卸的集成吊顶，老房子的下水管道很多是镀锌管，年久老化严重，相对来说更有漏水的隐患，如果是用防潮石膏板或者其它封闭式的吊顶，万一漏水会比较麻烦。

5.油工（墙面用无纺布或者网格布做基层）

老房子的墙面粉刷层年久老化疏松严重，直接做乳胶漆的话，墙面容易开裂，建议做墙面腻子的时候用网格布或者无纺布做基层，可以增强原有墙面和新做乳胶漆的粘结度，有效防止墙面开裂。

最后建议大家，老小区是成熟的社区，房子基本都已入住，而且很多老的小区老人居多，装修的时候协调好邻里关系也是很重要的。

老房家装流程及注意事项

老房子装修注意事项包括隐蔽工程、对墙面改造、拆除工程、门窗改造等方面。本文将为您详细介绍这些注意事项。

?隐蔽工程检测

隐蔽工程检测是老房子装修注意事项最开始的部分，对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火处理，这些都是隐蔽工程的范围。

?墙面改造

老房子怎么装修墙面是一个比较重视的问题，因为墙面是包含整个房子的空间，面积非常大，影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上，同时请专业人员对房屋进行勘察，如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象，那就要进行修补处理了。

?拆除工程

如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，但是在结构改造工程中一定要注意，严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下，改变不合理的地方，拆除一些隔断，化零为整，原有的小门厅与厨房打通，形成厨房一体的一个空间。

?门窗改造

门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题，门窗的老化程度分为几种情况：一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。

隐蔽工程、墙面装修、家具装修注意事项

旧房装修不同于新房装修。最明显的一点是老房子需要拆除。有许多细节需要注意。一些隐藏的工程需要完善，否则他们会留下。但是别担心，让我们来看看土巴兔小编的旧家装工作和预防措施，希望能帮助大家。

老家装修工艺及注意事项

一，老房子装修工艺

1，墙面处理

（1）普通老房子墙面一般需要拆下原漆面，方法是喷涂首先用水沾水，然后用抹子或电刨去除表面油漆表面;

（2）对于长期失修的旧墙，表面严重剥落，烫金层为粉砂，需要去除漆层和整批烫印，直至看到水泥批或砖层;

（3）然后将双蝇粉和煮熟的橡胶粉混合制成基料，然后涂上乳胶漆。顶层需要施加2次至3次，每次之间的间隔优选为24小时。

2，刷乳胶漆

这是装饰墙面最简单，最常用的方法。通常二手房进行墙面的表面处理，用腻子进行平整，平滑和平滑，然后刷涂乳胶漆。乳胶漆是目前墙体处理的主流。上部和顶部表面的交点由石膏线制成，与地面交叉的下部用踢脚线封闭。这种处理简单明了，房间宽敞明亮，但没有变化。

可以通过悬挂相框，照片，挂毯等装饰聚光灯。必须提醒的是，许多工业涂料或多或少都有毒。施工期间要注意通风。施工结束后，您应至少等着一周后才能停留，以免造成对您家人健康的伤害。

3，贴纸壁纸

表面层平整后，壁纸铺设完毕。壁纸种类繁多，有上百种甚至上千种，颜色和图案非常丰富。壁纸很脏，很干净，新的壁纸可以用湿布直接擦拭。壁纸很旧，你可以剥掉表面，不需要处理它，你可以直接粘贴新的壁纸，这是非常方便的。壁纸施工的主要关键技术是霉菌和拉伸处理问题：

（1）防霉处理。在粘贴墙纸之前，需要首先加工基面，双飞粉和熟橡胶粉可用于批量熨烫和平整。干燥后，将清漆刷一两次然后贴上。

（2）可伸缩性处理。壁纸的可扩展性是一个大问题。解决它是从预防开始。一方面，需要保留0.5mm的叠加层。有些人片面地追求美学并取消这种重叠。这不合适。此外，尝试购买更多可拉伸的壁纸。

二，老房子装修注意事项

1，隐蔽工程注意事项

隐蔽工程验收是老房子装修注意事项的开始，供水，空调，通风等吊顶设施是否管道，管道和设备已经过密封和电气绝缘和电阻测试，无论连接是否牢固，是否符合要求，以及是否已经进行了火灾处理，这些都是隐蔽工程的范围。如果你不删除这些过去的遗产＆＃34; 隐藏的作品＆＃34;，首次安装后，您无法再查看，后果将非常严重。

2，拆除通知

如果墙体结构确实不尽如人意，就要拆除一些墙面重新整合空间，但在结构装修工程中，要注意拆除承重墙和配重墙。在安全的前提下，必须改变不合理的地方，删除一些分区，并删除零。原来的小门厅与厨房通信，形成厨房空间。拆除包含地砖，厨房和浴室的墙砖，并在墙面抹灰后重新浇水，以及24小时的水关闭测试。

3，考虑到墙面翻新

如何装修老房子的墙壁是一个比较重要的问题，因为墙壁是整个房子的空间，面积非常大，影响是比较大。旧房屋的地面，墙壁和屋顶翻新的关键点可以放在装饰材料上。同时，专业人员需要对房屋进行调查。如果有明显的裂缝，不平整，脱落，打磨等，应予以修复。。去除墙面油，墙面涂料等。修复后，必须用底漆覆盖，主要是牢固地基底，防止基础碱度和水分的变化。最后，使用鳞片乳胶漆进行精加工。施工期间，应注意现场空气的清洁度，并进行防尘处理。工具必须没有碎屑。

4，门窗翻新的注意事项

门窗的老化是老房子装修中最容易出问题的问题。门窗的老化程度分为几种情况：一是钢门窗表面漆膜剥落，主体生锈或开裂，为了不影响使用效果，最好删除重做。其次，如果木门和窗户被剥落和变形，木材本身的特性就会发生变化。但是，如果材料是紧凑的并且表面漆膜是完整的，则装饰板可以连接到第二结构上以供使用。

5，水电改造的注意事项

老房子的地面防水和水路往往有很多不合理的布局，而且相应的装修工程都很大。许多老房子都有电线老化和非法布线的现象，需要更换和修改。此外，有必要验收原水路是否被腐蚀或老化，在施工期间更换它是不合理的。更换线路时，每条主线必须使用2.5毫米铜线，并且在将线材嵌入墙壁时必须佩戴PVC绝缘管。如果是厨房和浴室，首先要堵住地漏并放置约5厘米的水进行测试。

如何装饰旧房子和旧房子装修通知都在这里。虽然老房子有一段历史，但经过重新装修后，它肯定会再次闪耀。正如知识不断更新，技术不断发展，与时俱进，荣耀依然存在。

老家装修工艺及注意事项

在做家居装修时，需要注意以上几点。以上是关于老房子的装修过程和注意事项。小编希望大家花更多的时间了解和关注相关信息，尽快解决装修问题。如果还有其他装修问题，请注意土巴兔。

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?隐蔽工程装修注意事项

对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查。

?墙面装修注意事项

如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。

?家具装修注意事项

应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列；门窗是否有严重损坏问题等等。

??装修验收

这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。