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夏亦丰:租赁市场当前分化较明显

热点 2024年08月17日 03:51 1015 admin

专题:2024博鳌房地产论坛

8月15日上午,2024博鳌资本大会在海南召开,在“金融谋篇”讨论环节中,中银证券房地产行业首席分析师夏亦丰表示,现在的租赁市场分化得比较明显。

“特别高端的有改善,比如说我能做到120平的租赁住房,但是一些小面积的户型,包括偏远地区的,地段不好、配套不够的户型,可能是现在大部分保租房在做的事情,当然有市区内的,但是很多还是在比较偏远的,它的租售比、出租率都不行。”

他提到,4个上市的REITs,除了华润那个有R4的地块,它的成本比较便宜,夏亦丰:租赁市场当前分化较明显在这上面还是有一点优势,其他几个是位置比较好,在一二线城市,本身出租率还是比较高的。

“除了这四个之外,其他的如果要推这种租赁的REITs行不行?它的出租率能不能保证?在现在这个市场上能不能维持?还有就是价格的问题。所以我觉得这可能也都是要在细节上再深入思考的事情。”

观点地产网

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