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装修公司装修完毕如何验房(装修后怎么验房?)

百科 2024年02月11日 04:59 236 admin

房屋验收的具体细节:

一、墙面

1、检查墙面是否有开裂。

2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。

3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

二、屋顶

1、检查屋顶是否有开裂。

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

三、地面

1、检查地面是否平整。

2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

四、门窗

1、检查门窗的强度

2、检查窗的功能

a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。

b.五金配件:齐全,位置正确,牢固

c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。

d.门窗框,扇垂直,不弯曲

e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。

f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

五、电路

1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。

2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。

装修怎样验房?

1、看合同核面积

看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。

2、看楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有空鼓。

3、看墙面是否有裂痕、以及墙地面的空鼓

检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕,常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。

4、室内楼梯是否有缺损:主要看楼梯的平整性,是否有缺损。

5、门窗安装轨道是否顺畅

6、排水是否正常

7、最后还要注意检查门窗。

装修完怎么验房?

1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)

提示:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲

动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了

2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝

提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如

有的话,务必尽快查明原因。

3)仔细检查地面有无空壳开裂情况。

提示:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨

碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一

来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量

各个强弱电是否畅通。

提示:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马

桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的

声音和表面无积水。

提示:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下

水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位

置)。

第一、看房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致。

第二、门、窗是否稳当、密封。

第三、地板是否空鼓,墙面、天花板是否有空隙、裂缝,抹灰是否脱落。

第四、使用电笔查看开关是否开关自如、插否有电。

第五、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常。

第六、厕所、厨房地漏是否够用,地漏是否在最低处,可以试水。

第七、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。

第八、用尺将各房内径尺寸量清楚,并仔细记录下来,便于装修设计和购买家具

验收要注意很多事情,最好跟装修公司签好协议,因为有些隐性工程一时半会不好查出,住久了才会出现的。

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