如何装修成房中房(阳光房装修攻略)
业主在专属的阳光房中规划花园时,需要注意一些细节,本文将从铺地砖、植物选择、储物柜三个方面为大家提供装修攻略。
?铺地砖
地砖不需要铺得太平整,最好有点沟壑之类的,这对保留水土有一定好处,自然地质地貌也是采取这样一种比较环保科学的方式。在板上铺设类似无纺布的隔离层,防止水在下漏的过程中将泥沙带走,甚至堵塞管道。
?植物选择
请注意选种喜湿喜热类的植物物种,因为阳光房,尤其是北京阳光房的日照时间比较长,而且阳光房的一般的密封性能比较好。选用时请了解你家阳台的朝向,由于朝向不同,光照差异区别很大。北向阳台夏季基本上没有阳光,南向则相反,东向、西向阳台则各只得半天日照。所以,要根据朝向来选择相适宜的植物品种。
?储物柜
在阳光房中布置一角做储物柜,在那块角落附近一定不能种太多植物,否则要注意储物柜的防潮处理。
房中房就是在原有的房间里用隔板分隔成几个小房间,分别出租,在北京、上海、深圳、广州等租房成本比较高的地方比较普遍,例如原来一个房间通过分隔做成两个甚至三个房间,分别租给不同的人,这样租房成本就大大降低了。广东省广州市对“房中房”的基本定义为:
1.损坏或擅自变动房屋承重结构、主体结构而影响房屋安全的; 2.将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房; 3.将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房或厨房上方的,存在重大消防治安隐患、群众意见较大的违法改建房屋
也是目前比较明确确定“房中房”的基本标准。具体是否“房中房”,还要经过专家的勘测认定。
安全性
相关的工程通常涉及拆除原先的非结构性间隔墙、加设新的非结构性间隔墙、装置新的厕所及厨房、改动或加设内部排水渠系统、加厚地台以埋置新设或经改动的排水渠管、开凿额外门口或通风洞口等。若有关工程质量欠妥,可能会影响楼宇安全及卫生,包括因开凿额外门口而影响逃生通道、开凿额外通风洞口而影响耐火结构、排水渠工程欠妥导致渗水、及过度加设间隔墙和加厚地台而令楼宇负荷过重等。
现今的逾半劏房楼宇的后楼梯被封死,以深水埗区最为恶劣。 一旦发生火警将无路可逃。2011年6月,香港土瓜湾马头围道一栋54年楼龄的大楼,因为改建了大量的“劏房”,结果一场大火酿成4死19伤的惨剧。
2011年11月,花园街排挡发生大火,波及花园街188至194号多幢大厦,造成9死34伤,其后发现大厦因为劏房封锁了后楼梯,影响逃生。
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