如何装修商业房(小贴士：公寓房装修要点及注意事项)

生活 2024年02月09日 23:49 901 admin

公寓房的居住者大部分为80后的单身贵族或是小情侣们，所以装修的风格整体都比较干练简约，整体的设计风格偏于欧式的艺术简约风格。但是无论怎么装修，公寓始终是我们心灵栖息的港湾，是我们在职场上奋战了一天之后能够安心休养的小窝，所以公寓房装修要格外的用心。今天我就为大家对公寓房装修时候的要点以及注意事项做一个简要的提示，希望能够帮助正在或是将要装修的亲们！

什么是公寓房

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

公寓房能买吗

公寓房可以买，今后产权到期你需要重新缴纳土地出让金就可以继续拥有你这套公寓。而且公寓的产权是永久的。

公寓房装修

对于80后这个消费群体，在整体上要把握每一个用户的喜好以及个性特点。所以在装修的过程中体现的不是大气豪放，而是有自己的想法在里面。所以对于公寓面积不算大的家要有多种因素要考虑。第一就是空间的问题，一般单身性或是情侣型的公寓面积最多也就只有七八十的面积，但是如何在有效的空间里发挥无限的用途呢，就要格外的注意空间的分配了。小编建议年轻的群体可以尝试开放式的设计，换而言之就是说可以不用循规蹈矩的把每一样东西按照规律摆好，可以用高吊床，从而可以在床下放一个书桌是一点问题也没有的。而且厨房和用餐的地方可以连接在一起，这样的话也可以扩大客厅的面积。

其次要把各种繁杂的东西优化结构，综合利用。可以用多层式的柜子隔开，这样的话每一类型的东西都有归类，并且还非常的整齐，尽量把不用的东西放在高层，这样也不用经常爬高上低的取东西了。当然你可以选择在多层式的柜子旁边放置你的高吊床，这样的话可以把临睡前的书物放在床旁边，方便阅读和使用。

最为有青春活力的80后们，大部分亲们选择用时尚的吧台作为客厅的点睛之笔。我个人也是很热衷于这样做的，因为毕竟我们是比较年轻的群体，不可能像已经有过家庭的夫妻们要有一个比较完整实用的厨房，对于我们个性、自由才是我们的追求。所以在客厅里面设计一个吧椅和吧台是再合适不过了。

吧台的设计可以挨近厨房或是客厅的一角，这样的话不会把客厅的整个重心放在吧台上。吧台的颜色最好与墙的颜色或是客厅的色调一致，不要太宣扬个性了。重要的是最为点缀，可以在吧台上配上一个罩灯或是一束花，都是非常有艺术感的。

公寓房和住宅房的区别

公寓房还有一个名称叫做多家庭楼宇，它是属于商业地产其中的一项地产，在其中一些高楼大厦中，如果每层都有一两个套房，其中包括有使用功能区，如卧室、厨房和客厅等一些的话，这就是公寓房。其中公寓房的多家庭楼宇可以表现出可以购买多套，而不限购。住户在拥有房屋的使用权时也需要受管理部门的部分管制，而公寓多数会被用来收取租金作为出租公寓。

住宅房最为关键的就是受政府的限购政策，在购买住宅房时如不够资金就可以先首付3成的房费，还有一些银行会根据你的购买属于首套房而给予你部门的贷款优惠，同时你也可以使用你工作的公积金来向银行贷款。但总的来说，住宅房主要作为个人或多人出资金建设用来住宅用的。

住宅房和公寓房的具体区别

1、相对于住宅房的限购和可使用公积金的话，而公寓是具有限购的问题，但是它也没有银行给予的首次购买套房的贷款优惠。

2、关于现在城市最看中的可落户学区房，而住宅房如果符合相关的条件性质，部分的住宅房是可以像学区房看齐可以落户，并拥有学位。可是具有商业性质的公寓房，却是不能落户和没有拥有学位。

3、在使用的年限，住宅房和公寓房也是有区别的。前者的使用年限可高达70年左右，而后者仅仅只有50年左右。而住宅房在规定的房限还可以续期，则公寓房没有相关的续期法规。

4、相对于公寓房，住宅房的环境和舒适度更好，它有相关的住宅绿化和休闲区。

5、住宅房可使用明火进行日常生活，而相关的公寓房大部分是限制的，一般都是电器化的生活。

6、公寓房的首付贷款是比住宅房高出许多。一般都是要首付五成的费用，但是相对总体来说，公寓房子的价格是比住宅房便宜。

编辑总结：住宅房和公寓房其实没有很大本质的区别，公寓房说法其中有的也是属于房地产的相关宣传方式。我们应该根据自己的需求和情况再来考虑清楚购买哪类型房子。

门面房如何装修？门面房如何设计？

现在很多的企业公司都有自己的食堂，还有一些公共场所也有对外的厨房，这些都可以说是商业厨房。这些商业厨房的规模和装修与一般的厨房是有很大不同的，如果有朋友想要做商业厨房方面生意，来学习一下这方面的知识。我们为你带来了厨房商业装修怎样进行?申请住房商业贷款注意什么?

一、厨房商业装修怎样进行?

1、厨房商业装修怎样进行?厨房商业装修设计注重的就是其功能性，功能性中重要的就是通风性能。在厨房商业装修设计中，通风是至关重要的，既不能让厨房的气味跑到餐厅，又必须保持厨房的空气流通，温度适宜。因为厨房使用频率比较高，中式烹饪油烟又大，所以通风性是重要保证。

2、厨房商业装修怎样进行?商业厨房排烟系统的构成厨房的排烟系统主要由集烟罩、排烟管道、油烟净化器、排烟风机(含消音器)和厨房整体补风装置构成，油烟净化器的类型和运行方式可以根据实际情况进行选择。在油烟净化器安装之前，首先要对排烟系统中各部分的实际运行参数，包括运行阻力和排风量进行核算。

3、厨房商业装修怎样进行?进行商业厨房设计时，整个厨房设备的布局要根据现场情况和餐厅的功能、要求进行合理安排和设计，同时充分考虑到将来施工、安装和验收的实际情况。在设计厨房布局方案时，应了解客户厨房的既定菜式，设计均以此为中心;严格按格生熟食品分隔的原则，确保厨房饮食卫生。

4、厨房商业装修怎样进行?厨房商业装修要尽量缩短输送流程，使路向分明;厨房空间及工作位置合理安排，确保厨师均能各司其职，分工合作，提高产量与质量;厨具、用具布局拥有合理空间，使视野开阔，方便管理;对不合理的原有装置，尽量加以改造或利用，以合乎经济原则;厨房内抽气系统。

二、申请住房商业贷款注意什么?

1、进行自我评估

我们在申请住房商业贷款之前，必须要自我评估一下经济能力和还款能力，因为，只有切合实际的贷款计划，才不至于最后陷于换不了款的尴尬境地。

2、科学确定首付

在确定买房的时候，一定要根据我们资金情况，科学确定好首付款和贷款的数额，并预留出办理购房手续的中介费、税费以及装修、家具的资金。

3、要打出提前量

因为银行在审核贷款的时候，很有可能对房屋价值和贷款者的偿还能力重新进行评估确认，为了避免审核后与预期不符，所以，要留出资金应对突发的变化。

4、做好长远规划

我们在制定还款计划的时候，不能只考虑眼前的情况，而是要从长远的角度讲考虑，比如，未来收入增减变化，家庭支出、疾病、子女教育等，都要考虑在内。

5、保持良好信誉

在准备贷款之前，我们一定要注意保持良好的信誉，特别是要提前查询好个人资信情况，如果有不良记录的话，就会影响到个人的贷款，导致购房失败，遭受损失。

6、签订购房合同

如果想要申请商业贷款，一定要签订购房合同，凭借购房合同才能申请到贷款，而且，注意房屋合同一定要真实有效，不要做假合同，防止发生纠纷。

以上就是厨房商业装修怎样进行?申请住房商业贷款注意什么的全部内容，就像上文说到的，想要去银行贷款那还得符合银行的贷款标准才行，所以大家也可以提前对自己做一个初步的审核。

15平米门面房怎么装修，装修前是不是先设

门面装修的要点是设计，有创意，有个性，抢眼睛，让过路的人注意、吸引进来。设计的好处可直接影响到生意的经营状况。所以我们在装修的时候要知道门面房如何装修才能吸引人，看看我的介绍吧。

门面装修的要点是设计风格，有创意，有个性，抢眼睛，让过路的人注意、吸引进来，跟卧室装修是不一样的，设计的好处可直接影响到生意收入的经营状况。所以我们在装修的时候要知道门面房如何装修才能吸引人，看看我的介绍吧。

门面房如何装修？

1、门面房如何装修？门面的立面造型与周围建筑的形式和风格应基本统一。门面的立面造型和周围的建筑风格统一，而门面装饰的各种形式因素组合，要做到重点突出，主从明确，对变化富有节奏和韵律感。

2、门面房如何装修？入口与橱窗是门面的重点部位，位置、尺寸的布置方式要根据商店形式、地段环境和门面宽度等具体条件确定，在商店的入口、广告、标志的位置尺度相宜并有明显的识别性与导向性。

3、门面房如何装修？充分利用并组织好门面的边缘空间，对于门店的边缘空间可以充分利用起来，使室内空间向外扩展，这样商场内部和外部环境的中介空间，也是人流集散、滞留和街巷人行步道系统的空间节点。这样的空间具有开敞、灵活、方便购物并可供人稍事休憩及观览的功能特点。

4、门面房如何装修？门面装饰的色彩处理，要充分应用色彩对比，达到加强造型的艺术特点，丰富造型效果，创造出理想的视觉魅力。门面色彩是以明亮、暖色调为主，突出构件或重点部位，根据形体特点及体现商业建筑装饰气氛的需要，配以相应的对比色彩。

5、门面房如何装修？适用于门面装饰的材料种类繁多，要正确运用材料的质感，纹理和自然色彩，对门面装饰要同于建筑外墙及屋面装饰，还要考虑材质坚固、耐用，可以抵御风雨侵袭并有一定的抗曝晒、抗冰冻及抗腐蚀能力。

门面房如何设计？

1、门面房如何设计？布置格局，合理的门面布置要能够使消费者在感管上更为的舒服，这样可以拉近顾客和产品之间的距离，对于展示区的布置要以顾客的舒适度为设计标准，在门面上布局不宜杂乱，店面装饰不能过多，要有主次分明。

2、门面房如何设计？色彩选择，在门面的色彩选择上也有讲究，明亮的颜色会刺激人的大脑，使人兴奋，给消费者产生购买欲望，门面装修还应该注意色彩的和谐，丰富造型效果，达到较高的视觉魅力。

3、门面房如何设计？风格协调，门面装修风格在外观上要和周围的建筑保持风格一致，要设计橱窗的门面，其风格设计的尺寸、布置方式要根据店面的宽度、地段环境来确定。

总结：有关门面房如何装修以及门面房如何设计的知识就简单的介绍到这里，我想说的是门面的色彩选择上也有讲究，明亮的颜色会刺激人的大脑，给消费者产生购买欲望，所以大家要认真的学习。

门面装修设计要考虑的地方很多，在通道的设计上要合理，不能为了能多摆放商品而设计的太过窄，将门面装修图先设计好，在现场施工的时候根据实际情况来修改。这样也能达到最后的目的。下面保驾护航网小编为大家介绍门面装修设计要求及门面装修顺序。

门面装修设计要求

1、门面的立面造型与周围建筑的形式和风格应基本统一

墙面划分与建筑物的体量、比例及立面尺度的关系较为适宜;门面装饰的各种形式因素的组合，应做到重点突出，主从明确，对比变化富有节奏和韵律感。

2、入口与橱窗是门面的重点部位

其位置、尺寸及布置方式要根据商店的平面形式、地段环境、门面宽度等具体条件确定。商店入口和橱窗与匾牌、广告、标志及店徽等的位置尺度相宜并有明显的识别性与导向性。

3、充分利用并组织好门面的边缘空间

如商店前沿骑楼、柱廊、悬挑雨篷下的临街活动空间等。这些边缘空间，即是商店室内空间的向外扩展，又是室外商业街道的向内延伸，是商场内部与外部环境的中介空间，也是人流集散、滞留和街巷人行步道系统的空间节点。这种空间应具有开敞、灵活、方便购物并可供人稍事休憩及观览的功能特点。

4、门面装饰的色彩处理

应充分运用色彩的对比与和谐，以达到加强造型的艺术特点，丰富造型的效果，创造较理想的视觉魅力。在一般情况下，门面的色彩基调以高明度暖色调为宜，突出的构件或重点部位可依其形体特点及体现商业建筑装饰气氛的需要，配以相应的对比色彩。为突出商店的识别性，门面的牌、标徽图案及标志物等，还可采用高纯度的鲜明色彩，给人以醒目的展示。

5、适用于门面装饰的材料种类繁多

应正确地运用材料的质感、纹理和自然色彩。同时，门面装饰基本上同于建筑外墙及屋面装饰，应考虑其材质坚固耐用，能够抵御风雨侵袭并有一定的抗曝晒、抗冰冻及抗腐蚀能力。

门面装修顺序

1、主体拆除和改建

主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也更方便日后施工。

2、水路电路改造

水电改造前，设计师应上门进行第一次测量，帮忙确定好开关、灯具等的确切位置，制定改造方案。

3、安装插座面板

插座面板大概半天可以安装完毕，应注意插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样，电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。

4、贴壁纸

贴壁纸比刷墙漆效果要好很多。墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以贴壁纸了。

5、安装成品门