二手房如何装修好坏房(二手房该怎么装修)

百科 2024年02月05日 17:28 838 admin

相对于新房装修来说，二手房装修是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别，如果想要做到最好的利用二手房装修的话，就必须要了解更多二手房装修设计知识。那么二手房该怎么装修？下面我们将为大家带来二手房装修设计要点，希望能够帮助到大家。

二手房该怎么装修？

二手房装修设计要点1、结构优化：

(1)二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来

(2)拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。

二手房装修设计要点2、水路优化：

(1)根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

(2)把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。

(3)老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。

二手房装修设计要点3、电路优化：

(1)许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了。

(2)有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。

(3)这些旧房、老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。

(4)随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。

二手房装修设计要点4、弱电优化：

(1)有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。

(2)增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。

(3)网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。

(4)增加家庭弱电配电箱，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。

二手房装修设计要点5、墙体优化：

(1)铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。

(2)对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。

(3)上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。

(4)内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

二手房装修设计要点6、门窗优化：

(1)更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。

(2)把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。

二手房装修设计要点7、保温优化：

(1)一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。

(2)利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。

二手房装修设计要点8、防水优化：

(1)老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。

(2)可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。

(3)防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

以上就是小编为您带来的二手房该怎么装修？二手房装修设计要点的全部内容。

很多人购买了二手房之后，都会选择从新对购买的房屋装修，装修是为了满足自己对房子“指手画脚“的感觉，二手房旧房翻新装修有哪些技巧有哪些?二手旧房翻新装修注意事项有哪些，接下来大家就和小编一起来看一下二手房旧房翻新装修技巧和二手旧房翻新装修注意事项。

一、二手房旧房翻新装修技巧

1、二手房旧房翻新装修首先需要针对原来房子的墙面进行处理，将所有墙面、棚面墙皮进行铲除。皲裂、起皮、掉墙皮的部位更加要仔细处理。在处理的时候，可以将滚刷蘸水，蘸水后的滚刷将墙面原有的乳胶漆弄湿，方便铲除。

2、二手房旧房翻新装修首先观察本来墙体，找出有无裂缝的位置，将裂缝的位置标识出来。针对裂缝的部位做局部处理，先将原来缝隙填实腻子，再将白布覆盖在裂缝处，再刷腻子，这样一来，裂缝就被很巧妙的遮盖了。

3、二手房旧房翻新装修房子墙面最好选择简单的白色乳胶漆，虽然现在很多人都喜欢将购买的房子刷成自己喜欢的颜色，但是对购买的二手房，还是以最为常见的白色为主，这样我们就可以根据自己的喜好风格，再调整墙体的颜色。

二、二手旧房翻新装修注意事项

1、做好装修的整体规划

一般购买的二手房大部分都简单的装修过，这样购买之后就对房子的大概情况有个了解，之后，看下怎么样装修，选择局部装修还是全面装修，要是全面装修，是否有足够的预算?要是局部装修，原来的旧设计是否可以不改变。针对计划，该拆的拆，该重装的重装。做好装修的规划，可以让业主少走弯路，节省时间。

2、切忌拆除承重墙

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上标为黑色墙体，私拆承重墙不但有严重的危险隐患，并且违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦承重墙有问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。所以在对二手房设计的时候，需要明白什么是可拆的，哪些是不可拆的。最好事先找物业要房子的结构图纸。如果没有图纸，门、外墙这些尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙;卧室的这些墙肯定是承重墙。

3、注意控制装修资金的预算

确定要装修的时候首先明确自己的装修预算，小到包括一把锁子多少钱都要做出来，购买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地：要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。

以上就是小编整理的关于二手房旧房翻新装修技巧和二手旧房翻新装修注意事项。现在大家对二手房的装修有了一定的了解。