二手房购买后如何二次装修(二手房装修攻略)

百科 2024年02月02日 02:23 503 admin

二手房装修需要注意哪些问题？本文将为您提供一些实用的装修心得。

?防水工程

二手房最关键的是防水，因为是老房子，以前建的时候都没做过防水，卫生间都是用沥青处理的，也许跟当时的条件有关系，墙另一面都有发霉的斑点，所以我把卫生间和洗漱间全部做了二次防水，提醒各位，对这一点千万不能马虎，我觉得二手房装修，防水一定要重做，不然后期再改就太麻烦了。

?电路改造

因为是老房子，所以走绕没有考虑的那么周到，后期一定要加上去，就我个人来说数量多一点更好，因为现在智能化的时代，需要更多的插座，这样使用起来就更方便，还有卧室的双控开关不能省，以前老房子基本没有的。

?墙面处理

二手房因为年代关系，或多或少都有墙面开裂的情况，贴防裂网格布，修补裂缝，对后期的墙面问题也起到防范作用，所以墙面处理很重要，如果墙面起皮裂缝，要把原来的漆层铲掉，使新漆与墙面结合得紧密。

?地板铺设

不用拆除旧地砖，直接在上面铺新地板，很多人在装修的时候总是把原来的东西拆得干干净净，我也查询了很多的资料，也采纳了乐米装修队_鹤立王工的建议，直接在原有的瓷砖上铺上新地板，这就节省了一大笔费用。

买了二手房怎么重新装修这三个区域是重点

很多二次装修的家庭都曾遇到过这样棘手的问题。那么，二次装修到底难在哪儿呢？

费用更高

由于二次装修大多需要拆除过去的装修内容，并且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮，加之垃圾清运费用等一些附加工程费也要考虑在总费用之内，所以二次装修的费用可能比初次装修的费用更高。

拆除部分主要涉及旧门窗、旧吊顶、地瓷砖、油漆层、抹灰层等以及某些改变户型格局的非承重墙体和原使用设施的拆除。修补缺陷部分主要包括原建筑室内表面缺陷，各种设施和设备的老化，水电管线的不合理布局和弱电设备的缺失等。

这些费用会因房屋的实际状况以及材料工艺的不同而有所不同，还有许多问题如墙体腐朽等都是在拆除旧表面后才能发现的，因此业主应提前有所准备，而家装公司也应事先做好告知工作，随时合理变更费用。

要求更好

很多房屋建成年代较早，当时住宅设计只是为了满足最简单的居住要求，对于舒适的功能和设施没有更多的设计，因此二次装修更重视居室功能的改造和完善，但这也给二次装修提高了难度。要解决这个问题就需要准备二次装修的家庭根据自家的收入水平和房屋结构的特殊性提出合理的改造意见，以舒适、够用为标准，量力而行。

考虑更多

二次装修基本上都是在已经入住大量居民的小区和多层住宅楼内进行，因此装修施工的环境更为复杂。业主和装修公司在施工过程中要优先考虑对左邻右舍的影响，不仅仅是施工时间、噪音和气味，还有住宅结构的缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等因素都要加以考虑。另外，部分施工项目还会对老年人、孕妇、学生等特殊群体造成特殊影响，业主和装修公司应耐心协调好这些关系。

另外，二次装修的施工整体时间比初次装修一般要长出15天至30天。尤其是在外租住周转房的业主，一定要打出富余时间以应对突发情况造成的工期延长。

特别提醒

二次装修有一些特殊注意事项，主要包括：

1.要尽量腾空住宅，给装修施工留出操作场地，实在不能搬走的，可与装修公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置。

2.拆改外立面的门窗时，一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意，尤其是面临主要街道的住宅。

3.如果因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，一定不要拆改承重墙体，因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。

4.要了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有燃气系统改动要求的，应由燃气部门进行改动。对有些住宅已经安装的智能系统和防范系统一定要事先联系专业厂家或物业，做好保护措施。

5.事先做好左邻右舍的告知工作，对有特殊要求的老人、小孩、孕妇、病人等要事先了解，并与其商量好施工时间。

二手房装修先后顺序

?房子是很多人一辈子最重要的一件奢侈品，房屋价格的节节攀升让二手房逐渐成为人们新的选择。买了二手房怎么重新装修呢？究竟怎样才能经济划算的将旧屋改造成新宅呢？二手房的客厅改造、二手房的厨房改造、二手房的卫生间改造这三个区域绝对是二手房重新装修的重点。

一、二手房的客厅改造

?客厅是家居的门面工程，第一个映入眼帘的区域就是客厅。客厅的整体格调，细节品味也彰显着居所主人的个性。那么，买了二手房怎么重新装修客厅呢？如果您买到的二手房是老旧风格的繁琐装饰风格，建议将整个的硬件装潢全部再造，现代简约的北欧风格或者英朗利落的美式风格都是打造客厅这一空间时不错的设计选择。

二、二手房的厨房改造

?很多二手房的厨房由于建筑年代久远，内部管线维护差，煤气水管能功能虽有使用效果却并不理想。所以，买了二手房怎么重新装修改造厨房也是非常重要的一点。

?购买新的厨房设施自不必说。另外，大多数旧房都存在厨房面积较小的问题，这给厨房改造带来难度。也让厨房的收纳改造变得更为实际且重要。所以根据家庭需求定制橱柜，适合的橱柜结构及尺寸将给厨房收纳带来事半功倍的效果。

三、二手房的卫生间改造

?另一个改造的重点功能区域就是卫生间，二手房的卫生间改造工程中，地面和墙面是改造重点。地面的防水工作一定要彻底改造到位，地下管线全部更换为质量好的且管线布置一定要符合要求。另外地漏的位置，及地面瓷砖的铺设角度也需要特别注意。再有，墙面的防水也一样重要，避免入驻后出现墙面瓷砖脱落，渗水，返潮变色等情况。

?买了二手房怎么重新装修确实是件让人头疼的事情，很多原有的设施是否更换让人非常纠结，希望这篇文章让您在二手房装修是抓住重点，得到性价比最高的二手房重装效果。

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二手房二次装修需要注意什么?

二手房装修先后顺序

1、拆除和清理

二手房是已经装修过的，重新进行装修就属于二次装修。所以，我们首先要做的就是对原来的装修做一些改造。那么，步就是要先对原来房间装修的一些老化的水电线路、损坏的门窗、墙、地砖，还有一些觉得自己生活上用不到的东西等进行拆除和清理。

2、施工前测量

为了在施工时各种需要用的建材能够精确的安装和使用，要进行施工前测量。明确需要装修的面积，比如说:墙面漆面积、墙面贴纸、地砖面积、需要安装的橱柜、电器要、家具等面积。

3、水电改造

二手房的水电改造施工必须按照规定严格规范，不能留有安全隐患，要事先按照设计确定好水电线路，方向，走位。如果有要装的电器也要先确定好，插座电源的位置还有线路的长短。

4、施工和验收

对房子进行整体施工。重点是水电工程。等施工完成后要对房子进行一个完整的检查和验收，看有没有不合适的地方。

二手房装修流程？

1.二手房的装修要注意材料老化，在二次装修的时候要把陈旧的影响房屋质量的装修材料都更换。

2.二手房之前使用的电线接孔线盒，到现在多已老化，楼主需要注意哦，如果不换新的线盒，接线处在潮湿的环境会轻微放电，严重的话会造成安全隐患。所以，二手房装修时线盒必须全部找到并更换新的。

3.地面下的下水管道出现严重老化锈蚀，这也是老房子常见的问题。楼主需要在装修刨开地面，仔细观察，如果出现严重锈蚀的，就要和相关管理单位联系，共同商量解决办法。关于二手房装修知道的不多，希望对楼主有用。

二手房装修需要根据房屋的实际情况和个人需求，规划设计和实施整个装修工程，使房屋能够达到宜居的状态。流程包括：制定计划、验收、整体布局、拆除、水电工程、隔音处理、墙面地面处理、安装门窗、家具及饰品等等。

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在进行二手房装修时，要根据当地装修市场的行情和个人财力情况，合理预算，并选择正规合法的装修公司或施工队伍，进行整体规划和设计。这样可以保障装修效果的质量和工程的安全。在实施过程中，也应当注意安全施工，尽量避免材料浪费和造成不必要的损失。

对于装修新手，建议在进行装修前，了解市场行情和装修相关知识，多参考前人经验、向专业人士请教，并在验收时认真核对工程的质量和标准。这样可以确保装修效果的质量和施工的安全性，并大大降低后期的维护和保养成本，为生活带来更好的品质。

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