二手房装修不满意如何处理(二手房装修注意事项)

生活 2024年02月01日 17:49 313 admin

二手房装修可以从新开始，但是房间的主体结构，特别是房间的承重墙部分，是一定不可以改动的。否则，就很有可能导致后期居住的时候出现安全问题，给家人带去伤害。如果不想全部重新改造，肯定是要先全面了解这个二手房。

?全面勘察

要对整个房屋进行是滴勘察，看看墙面、地面、天花板有没有裂开、是否平整，如果存在上述问题，就要对基层进行修补处理。

?电路改造

电路改造同样是老房装修的重头戏，判断电路是否需要改造非常重要，它不但涉及装修总体费用的增加，更重要的是日后家庭用电的安全。

?厨房和卫生间测试

还要对厨房和卫生间进行测试，看看是不是有漏水的现象。

?整体规划

在装修前要做好整体规划。要对房屋进行整体改造，要明确是局部改造还是整体改造，有些不能动的一定不能动，想要怎么装修要规划好，不要到时候什么都没准备好。

二手房装修需要注意哪些问题

算一算你家装修要花多少钱

购买了二手房，里面是有一些旧家具的，需要将其合理利用，让利用达到最大化。如一些破损比较严重的家具，是可以选择将其丢掉，毕竟价值不大。若是比较新的，但是自己不想要的，可以拿到二手市场，将其卖掉，可以得到一笔不小的资金。而对于一些自己能够继续使用的家具，可以将其清洗干净，并涂刷上涂料，这样就和新的一样了。

另外，对于二手房装修过程中，旧家具的合理处置，也能减少施工难度。若是选择室内部分翻新的话，那么可以先将旧家具移到不需要装修的地方，等到后期装修好之后，再进行合理的布局，可以避免一些不必要的麻烦，施工也会更加的便利。

而要是选择对整个室内进行装修的话，则尽量先将旧家具搬到室外，等到装修完成后，再将家居搬进去。虽然比较麻烦，但也是最为有效的一种方法，若是将家具留在室内，会给后续的施工带来不小的麻烦。而且要是对家具家电造成损坏的话，还容易导致施工方和业主间的矛盾。

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二手房装修遇到纠纷怎么处理

二手房装修一般情况下是比新房装修贵的－主要体现在以下几个方面

?拆除

对于二手房装修,你首先要做的就是把之前的装修拆除掉,比如地砖、地板、卫生间和厨房的瓷砖、吊顶等,这些工程新房子是没有的,因为新房本来就什么都没有,不需要拆除;

?垃圾搬运

拆除没什么技术含量,但是也是要花钱的,而拆掉之后的东西怎么办呢,当然要清理出去,需要请工人,这样一来,就又多了一笔花销;

?粉刷墙面

这个主要就是要把旧墙面上的腻子层铲掉,需要纯人工进行,如果想要省钱,可以少铲点面积,尽量把能够保留的地方给保留下来。

二手房装修不可省去的7部分二手房翻新墙面怎么处理

二手房装修纠纷可以先行私下协商要求对方按照合同约定履行并承担违约责任；协商不成时可以根据当事人之间的装修协议，交由指定机构进行仲裁；仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

法律依据

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二手房的装修是一项很大的工程，不管是从设计还是施工上都需要特别的注意，因为，二手房的使用年限比较长或多或少都会有一些质量问题。如果处理不好，很可能会给以后的生活带来麻烦和不便。下面就让我们一起来详细的了解二手房装修不可省去的7部分，二手房翻新墙面怎么处理。

一、二手房装修不可省去的7部分

1、电路改造不可省去

二手房普遍存在电路分布简单、电线老化、违规布线等特点，已经不能满足现代家庭的用电需求，装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

2、换掉老化水管不可省去

二手房的原水路管线往往有很多布局不合理的地方，装修时一定要彻底检查原水路，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

3、重做老旧门窗不可省去

门窗老化也是二手房的突出问题，但如果材质坚固，且你也喜欢其款式，只要重新粉刷就可以焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要问题还是看木质门窗有没有脱皮变形。如果是，说明木材本身的特性发生了变化，必须更换新的。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。

4、隐蔽工程不能省去

二手房装修时，要特别注意隐蔽工程，如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于隐蔽工程的范围，都是次安装后无法检查的。

5、墙地面、天花板改造不可省去

建议请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

6、拆除工程注意事项不能省去

砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞；尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。

6、装修要环保，彻底消毒

因为二手房经历了很多人居住，会有一些不可估量的物质，所以建议装修后全屋消毒。特别是如果想保留家具，可以在维修完成后再进行消毒。

二、二手房翻新墙面怎么处理

1、清理墙面

装修前，需要对基底进行处理，先将原有的旧墙面全部铲除，然后再进行白水泥的涂抹。

2、涂刷底漆

墙面底漆能够抗碱、防潮、保护漆面等，提升面漆的遮盖力以及附着力，还能延长面漆的寿命。

3、大面积修补

上好面漆的墙面修补时容易出现色差，需要整面墙修补，提高质量。

4、防色差