二手房装修如何辨认承重墙(想给房子进行装修)

问答 2024年01月30日 16:09 495 admin

卖完房之后肯定要进行装修，而有些住户可能对于房子本身的结构不满意，想要砸掉一些墙面，让房间变得更加宽敞。我们都知道，承重墙绝对不能随意乱动，不然可能会承担法律责任，会给自己造成安全隐患，威胁到他人的生命安全。那么我们究竟应该如何判断是否是承重墙呢？

一、听声音

我们可以用手敲击想要改造的墙面。一般非承重墙能够听到清脆的回音，承重墙的声音会比较低沉，但是这个方法也不是100%靠谱的，我们主要还得看房梁与墙之间的结合处。

二、结合处进行辨别

在房屋没有装修之前，我们重点观察一下房梁和墙面之间的部位，如果两者是紧密结合在一起，那这面墙就是承重墙，如果采用的是斜排砖，那么这面墙就不是非承重墙。

三、房屋结构

对于懂房屋结构的人来说，可以很轻易的辨别出哪面墙是承重墙。如果房屋本身是砖混结构的，那整个房屋的墙体全都属于承重墙，如果为框架结构，那么房屋内部的墙体一般都不属于承重墙，可以根据自己的喜好来进行更改。

四、材质、位置

一般开发商会用砌砖来盖非承重墙，而承重墙则需要使用标准的砖块。我们也可以根据位置来进行辨别，比方说和邻居共用的墙、或者外墙都属于承重墙。而家中储藏室，厨房过道，卫生间等大部分的墙体都属于非承重墙。

所以我们在改造房屋之前，一定要先搞清楚哪些是承重墙，其实对于专业的装修人员来说，他们能够非常快速的分辨。如果还没有搞清楚就直接下手装修，可能会给自己惹来很大的麻烦，也会给居住者带来很大的安全隐患。

刚买的二手房，请教装修问题。物业说如果拆墙要跟他们报备，注意承重墙什么的，怎么区分承重墙和非承重墙

分类: 生活/时尚 >> 家居装修

问题描述:

我是搞设计为主的，最近在做一些旧楼改造装修。有些是砖混结构。在有些地方不敢确认是不是承重墙，给方案的设计及实施带来很大不变。请高手指点下。有没有具体的方法来区分承重墙，或有相关的网上资料告诉下也可以~~ 谢谢了

解析:

墙体是否是承重墙，关键看墙体本身是否承重。

建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。

一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。

如果你是砖混结构的老房子，告诉你一个简单的判断办法，除了厨房卫生间的间壁墙，其他的都是承重墙。240mm墙（也就是一砖墙）都是承重墙，承重墙掏个门挖个窗也不是不可以的，得有加固措施，且必须到相关部门申请批准备案。整堵墙都砸掉就不要想了。新建住宅基本都采用框架结构，不存在承重墙问题，墙体只起围护隔断功能，但是改造也要和物业打招呼，否则会引起不必要的麻烦。装修改造最应该注意的应该是厨房卫生间的变动，防水层的破坏才是最容易出问题的地方，且很难修补好。

装修新房改造前最好找个相关业内人士问一下，要不我去给你当顾问得了，我自备干粮。

（家庭装修哪些地方不能碰？

承重墙

什么样的墙是承重墙？一般砖混结构的建筑物

中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；超过

24厘米以上的砖墙也属于承重墙。另外，有人在承

重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是

不允许的。

墙体中的钢筋

如果把房屋结构比作成人的身体的话，墙体中

的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破

坏，就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震