二手房一般如何改造装修(二手房二次装修的五大技巧)

热点 2024年01月30日 14:19 390 admin

二手房二次装修时，有许多技巧可以帮助您节省成本，提高装修效果。以下是五个技巧，仅供参考。

?旧东西也很值钱

二手房二次装修时很多物品看上去是废物，但其中许多价值很大，例如管道陈旧、门窗镀锌金属制品、暖炉等。最好的处理方法是，彻底拆除这些废物，然后再出售，这样又可以回收些资金。

?♀?拆除项目找专业人员

一般装修公司关于拆除瓷砖，破碎墙壁等的报价由平方米指定。如果房子大，这不是一笔小钱。在这一点上，你可以找到另一个小的装饰工人，告诉他所有的工作。让他给你一个全价，你会发现这个价格通常比装修业务便宜很多。当然最好找一个熟悉的工人。

?旧地砖也有价值

二手房二次装修时，如果您打算安装木地板，您可以清洁原来的地砖并将它们直接放在地板上，这是很实用的。如果你移除地砖然后用水泥平整，这不是一个小费用，最终的效果可能是不光滑的。唯一不好的地方是层高减少1到2厘米。

?水路转换

在翻修二手房方面，翻修工程的最重要的项目是修缮水电线路、修缮地面、改造门窗等，特别是电缆线和水管的改造。

?地板二次装修

二手房地面改造的成本相对便宜，许多房主都在考虑翻新旧的房子。地面二次装修包括通过研磨，刮刷，涂漆和打蜡表面来让地板如新。

现在的房价越来越高了，所以很多人都把眼光放在了二手房上面，二手房的交易也越来越多了，但是很多买到二手房的用户都面临着装修的困扰，因为二手房原本已经装修过。但是有些二手房使用了很长的时间，各种设施和装修都很陈旧，导致二次施工比较麻烦，还要除掉原有的装修才可以，二手装修一定要多了解一些相关的知识，才可以保证合理的进行。

一、换掉旧门锁检查老化门窗

第一个应当换的就是门锁，作为二手房，可能出租也可能自住，谁也不知道有多少人手中还保留了原来老锁的钥匙，所以进门的第一件事就是换掉原来的锁。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理，如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。

二、更换原有老化水

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

　　三、改造旧电路　重新布线

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。

四、专业人士彻底勘察

在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

　　五、做好防水　进行整体装修

在装修二手房前，应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中，如果要动管线，则必须要重做防水。做完防水处理后，等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。此外，装修二手房还有消毒这个重要的步骤必不可少，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关闭门窗1小时。

和新房相比，二手房的装修更要多注意上面这些情况，二手房如果使用的年限较短，那么装修会比新房简单，因为有些设施还可以使用，只需要简单的改动和装饰即可，但是如果是使用了十多年的老房子，那么还要对原有的设施进行清除才可以重新进行，甚至比新房装修更加的复杂，所以在装修之前一定要多了解一些经验，做到最省事省力。

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