二手房如何向物业申请装修(刚刚买的二手房,装修要怎么整)
装修二手房,先弄清流程。二手房装修流程可以用七个字来概括:计、拆、改、装、配、晾、住。每个字代表了二手房装修的其中一个流程。
1、计:设计与计划
二手房装修首先要看设计与计划,设计就是空间翻新装修的设计,家居内哪些部分需要改动,哪些地方需要重新装修,都在设计稿上显示。计划则是装修预算的计划,在设计的时候,户主就需要对二手房装修所用的费用进行计划和预算。
2、拆:拆旧
二手房装修第一次施工,就是拆旧。判断哪些是需要拆掉的老旧装修,对不满意的结构进行拆除。
3、改:改结构与改水电
结构与水电是家居装修的基础工程,也是最隐秘的工程,如果施工出现问题,后期的麻烦就大了。二手房装修的时候,需要按照新的家居设计,调整空间结构,拆墙、砌墙,这些工序必不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生后习惯,进行重新布管。
4、装:重新装修
这一步与新房装修一样,按照设计图纸对拆改后的二手房,进行重新装修,包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。
5、配:配装修与装饰
完成了基本的装修后,接下来需要对已经做好的基础装修进行搭配,搭配合适的装修,与装修风格相配合的装饰。
6、晾:健康除污染
装修后,屋内存在各种装修后残留的污染,这些有害的气体都会影响入住人的健康。一般装修后的房屋,必须经过1个月左右时间,才能正式入住。
7、住:搬家入住
待甲醛等有害其他释放量达标后,可以安心搬家入住。搬家时需要挑选好时间,最好是选择晴天入住,搬家时需要注意顺序,大件物品先入屋,小件物品最后进来,这样二手房装修就大功告成,可以入住老房新居了。
房子在装修的时候,有的人们因为资金问题,买的是二手房,但是在装修二手房的时候,不知道都有哪些技巧,还有在装修的时候应该注意什么,对这些都不太了解,那么二手房怎样装修?二手房装修注意什么?接下来我们为大家来介绍,希望大家在装修的时候参考。一.二手房怎样装修
1、二手房怎样装修之装修前最好先消毒,但是在施工前一定要对这类房子进行彻底的消毒工序,比方说可用定量的漂白粉进行喷洒,当然在喷洒后应关闭门窗一小时,而对于卫生间和厨房,则应进行24~48h的蓄水测漏实验,在装修中若是要动管线,必须要重做防水,带地面干透后再铺设瓷砖。
2、二手房怎样装修之更换老旧门窗,但是对于这类房型来说,原有门锁的锁匙或许有许多人拥有,所以入户后的首件事就是更换原有的锁,另外还应认真查验门窗是否存在老换的状况,若是材质坚固,可重新涂漆处理,若是门窗漆膜脱落、主体腐蚀或开裂,最好拆掉重做。
3、二手房怎样装修之彻底改造旧电路,还有二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。至于插座问题,一定要多加插座,因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是装修必须要改动的。
二.二手房装修注意什么
1、二手房装修注意的是,要做整体规划,还有在进行改造成,用户一定要明确是要进行局部还是整体改建,比方说若是屋中原有的一些布局业主能接受或者由于预算等问题,只做一些局部的改造,另外一种就是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始做。
2、二手房装修注意的是,勿动承重墙,还有作为住宅的承重体,若是存有任何状况,不但在金钱上受到严重损失,同时还可能受到法律的制裁,所以在拆除或改造时,一定要明确哪些可拆的,哪些是不可拆的,另外在拆除前也最好征询下物业,因为物业大多会有房子的一些结构图纸。
3、二手房装修注意的是,家具别忙着换新,还有一般接手新房以后,很多人都亟不可待地就拆除旧家具买了新家具,却不去衡量家具的价值,这一点是需要注意的。有时候保留旧家具反而比新的要好,因为家具的有毒气体挥发性时间比较长,现在刚会发完毕又要重新弄,而且要以节约资源为主。
二手房在装修的时候,不知道怎样装修,还有在装修的时候注意什么,上面的文章中说的就是关于二手房怎样装修和二手房装修注意什么。
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