如何看待二手房老房子装修(二手房装修改造这三点一定要注意)

百科 2024年01月26日 05:48 662 admin

说到二手房装修改造，绝对是一个庞杂的系统工程。如何巧妙的“把钱花在刀刃上”，把您的老房彻底翻新，让您的旧楼摇身一变成为新宅，本文的三个重点祝您一臂之力。首先考量旧楼基础完成拆除、然后根据新楼需求完成搭建、最后配套设施的打造。

一、考量旧楼基础完成拆除

一般老房子的基础工程问题较多，二手房装修改造的拆除工程主要分为两部分，空间墙体的拆除、基础设施的拆除。但为了避免不必要的花费，尽可能不要大面积拆除墙体，一是考虑到老房本身房屋年代久远，另一个是房屋空间的巨大改变非常的费时费工费力，可谓牵一发而动全身，一定要三思而后行。

二、根据新楼需求完成搭建

二手房装修改造时特别要考量到新设施的铺设，水管、电路、甚至煤气都是今后生活息息相关的基础设施。一定要把今后的生活充分考量然后布置新的基础设备。

随着家电用品的多种多样，大部分的老房总配电量已经无法负担，若不及时将电路更新，将为入住后的生活带来极大的麻烦甚至是安全隐患，所以二手房装修改造时电路的改造一定要做。另外就是水路的翻新，陈旧房屋的下水年久失修，水管改造也势在必行。

三、配套设施的打造

其实所谓的配套设施就是一些软装的后续点缀，二手房装修的硬件改造完成后，老房子已经有了崭新的面孔。新家电、家具、软装饰品的进驻成为了二手房装修改造的最后一步，也是整个家装效果提升最关键的一步。做工精良、设计巧妙的细节装饰绝对是点睛之笔。

二手房装修改造的过程就是一栋老房蜕变后茧化成蝶的过程，看着梦想中的家一点点清晰起来，那种幸福的体验足以抚慰装修过程的辛苦，希望这篇文章对您的旧屋改造工程有所帮助。

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二手房装修改造6大要点千万马虎不得！

对于二手房是否需要装修，这主要取决于房屋的现状以及购房者的个人需求。如果二手房的内部设施老旧，或者设计风格与购房者的审美不符，那么进行装修是必要的。而如果二手房的内部设施较新，设计风格也符合购房者的审美，那么可以不进行装修，或者只做一些小范围的改动。

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二手房的装修步骤主要包括以下几个阶段：

1. 设计阶段：这个阶段主要是确定装修的风格和布局，可以找专业的室内设计师进行设计，也可以自己设计。

2. 施工阶段：这个阶段主要是进行实际的装修工作，包括拆除旧的设施，安装新的设施，刷漆，铺地板等。

3. 完工阶段：这个阶段主要是检查装修的质量，确保所有的工作都已经完成，并且达到预期的效果。

在当地市场，二手房的装修价格主要取决于装修的范围和质量。一般来说，如果只是进行一些小范围的改动，比如刷漆，换地板等，那么价格会在每平方米几百元左右。如果进行全面的装修，那么价格会在每平方米几千元左右。

对于是否要装修二手房，建议购房者根据自己的需求和预算进行决定。如果预算充足，那么可以选择全面装修，以达到自己理想的居住环境。如果预算有限，那么可以选择只进行必要的改动，或者逐步进行装修。

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二手房装修要注意哪些问题旧房换新装

房价的上涨，越来越多的人选择购买二手房，大部分购买二手房的人家都会选择重新装修，可是老房子的装修改造可要比装修毛坯房要花费更多，注意的事项也更多，稍有马虎就会带来很多麻烦，下面小编给大家整理一下老房子装修改造的注意事项！

小户型紧凑设计改造

1.?对老房进行装修一定要简洁实用，千万别将本来就很狭小的使用空间，变得更加拥挤。在对房屋非承重结构进行改造前，一定要先咨询专业人员或物业人员，不要擅自改造，以免给以后的居住带来不安全隐患。

2.?水电路改造一定要重点关注，由于居住时间比较长，水电路已经出现老化现象，所以最好重新做配电装置，重新走线，特别是空调以及厨卫线路最好单独走线，水路也应做好改造，隐蔽工程出现问题话，将会是特别费心费力的事儿！

3.?防水处理更要严谨对待，?因为对老房子原有的墙、地砖进行拆除，墙体和地面很容易会出现渗水现象，如果做不好防水的话，对自己和邻居都会造成困扰。

4.?装修过程中，注意选择用料一定要注意环保性，对保护家人身体健康，减轻装修压力都会起到不错的效果。尤其是墙面用漆，最好选用水漆，推荐晨阳水漆，有需要可以去网上了解一下！环保性能优越！

5.?有的老房子年代久远，其墙面和楼层板都比较单薄，装修工人施工时一个不慎就容易敲破楼板和墙等，一定要和装修工人交待清楚，因为安全才是最重要的，特别是一些砖砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙浆抹上去的，水泥材料比较少，没有达到现在的要求标准，还容易出现一些多孔的砖墙壁，如果是施工造成了安全事故，不仅将买了房子的好心情一扫全无，更重要的是造成的邻里纠纷，法律纠纷后患无穷。

6.?二手房装修最大的问题就是扰民，新房装修一般邻里都在差不多的时间段，但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活，所以这一块要复杂很多，一定要和邻居提前打好招呼！

上面这六点是我们老房重装时候一点要注意的，尤其是卫生间的防水和墙面涂料的选择千万不能马虎，不然的话会产生很多不必要的麻烦的。

（以上回答发布于2017-01-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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二手房怎么装修？老房翻新装修有什么技巧？

二手房装修与新房不同，房子居住一定的年限，总会有很多安全隐患，如果这些隐患没有解决会对二手房装修造成很大的影响，那么二手房装修要注意哪些问题呢，接下来家装网小编为大家介绍二手房装修相关知识，让旧房换新装。

1、老房拆改需谨慎

有的老房子墙体、楼板都比较薄，特别是采用砖砌结构的老房子，大多使用石灰砂浆，水泥比较少，特别是多孔砖墙壁，更“脆”，一定要慎之又慎。所以慢工出细活，安全才是最主要的，先摸清墙体结构，再制订最佳的施工方案，记住，小心驶得万年船。

2、老旧材料全部更换

大多二手房装修时水电都要重新布局，所以应该把所有的电线和水管彻底更换，这是二手房装修最重要的工程，马虎不得。比如电线，一定要重新更换布线，有空调、微波炉等电器最好用4mm的电线。也有人为了省事省钱，直接在原墙面上涂刷新漆，结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。因此彻底更换所有材料，特别是电线，最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除，打磨，然后用水泥砂浆重新粉刷，做防水，避免日后开裂和空鼓。

3、设计要求高

小户型二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。由于历史原因，广州老城区很多上世纪八九十年代建成的房子，功能设施、舒适便利性都很差，有的甚至有黑厨厕，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空间利用率，是二次装修小户型时设计师攻关的重点。根据自己的使用要求，要求设计师重新规划空间应用，记住，装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活方式。

4、隐蔽工程施工难

装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电专业人员验收，并做好防水处理，延长闭水试验时间，确保以后居住不会漏水。

5、噪音和垃圾

二手房装修最大的问题就是扰民。一是噪音，一是施工垃圾。新房装修一般邻里都在差不多的时间段，但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活，所以这一块要复杂很多。在施工前要向物业公司或者居委会申请，取得他们的许可，与邻居打好招呼，协商好施工时间。与装修公司进行协调，主要是提醒施工队注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前，与楼上楼下邻里商量一个最佳的时间。

关于二手房装修需要注意的问题就简单介绍这边，供业主们在旧房翻新时参考。