买了上海二手房如何装修(二手房如何装修？)

百科 2024年01月25日 02:54 211 admin

二手房如何装修？

大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上，质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意！

一、老化水管一定要换掉

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。

二、电路非改造不可

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

三、“隐蔽工程”拆开重来

目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。

例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

四、三“面”改造必不可少

在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

五、门窗更新慎重考虑

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。

六、二手房要彻底消毒

在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。

而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。

七、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点

1.砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；2.处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。3.尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

?上海二手房装修的时候应该注意的事项

房价越来越高，房屋越来越难买。很多人选择购买二手房。虽然二手房比新房便宜，但它并不比新房便宜。此外，二手房存在问题，这比修理新房更昂贵，更麻烦。这里有一个小编告诉你如何使用二手房翻新费用以及如何在上海二手房翻新和上海二手房翻新过程中省钱，让我们来看看吧。

上海的二手房装修多少钱？上海二手房装修工艺

上海二手房装修多少

1，拆解费用：从市场来看，拆解成本约50元/平方仪表。决定翻新二手房后，有必要明确规划设计工程和拆迁区域。

2，水电改造费用：如果只是添加几个插件电位，那么每增加一个插件的潜力就会增加120元左右，加上照明，整体预算约为3000元。为了进行大规模的电路和水路改造，除了电线和水管的成本之外，还需要考虑由于改造而导致的防水，墙面和地面改造等成本的增加，这相对较多复杂。

3，浑水费：如果地砖需要重新铺设，那么铺设瓷砖的费用约为45元/平方米，瓷砖的价格是根据您自己购买的。

4，墙面装修费用：与毛坯房装修相比，除了拆除二手房的墙面外，还必须再次平整，以刷新墙面漆。整平预算约为每平方米45元。就涂料而言，涂装成本加上涂料本身的成本约为每平方米60元。总体而言，一栋100平方米的房子，墙面翻新的预算约为2万元。如果没有删除任何东西，相对墙的成本将会低得多。

上海二手房装修工艺

（一）工具到位，准备好了

装修之前，必须在你的包里准备好几件东西：卷尺（买5m，不是3m），计算器，大板夹（夹板，收据）; 此外，最好在施工现场准备旧毛巾（软棉，粘贴砖）和塑料袋（环绕管道接口）。它可以防止污垢堵塞。

（2）选择梁辰吉日

让枪开始。在工人进入现场之前，最好测量房屋的角落并测量一次。拿笔尺并清楚地标记。懒。测量内容主要包括：装修过程中涉及的区域，特别是瓷砖区域，墙面涂料区域，壁纸区域，建筑面积; 主墙尺寸是指定的。特别是家具的墙壁尺寸需要稍后设计。

（3）拆除主体使空间更实用

主体拆除是第一个工程，主要包括拆除，墙体建筑，铲墙剥离，暖气拆除，塑钢窗等。拆除后的垃圾应及时清理，以保证房间的清洁，同时为方便起见，此时完成的门将被固定。此时，最好通过机柜，引擎盖，炉子和热水器，您可以确认。

（4）水电改造，安排每个空间的使用

水电改造，无悔吃。砖块在墙壁和吊顶上，很难添加插座。因此，一定要确定开关，灯具，水池，浴缸，洗衣机等的确切位置。在水电改造之前，橱柜设计师应该到第一次测量的大门，以帮助您确定电力和水路改造设计。热水器也最好根据您确定的型号派人设计电源和接口的位置。

天津装饰公司提醒您：在盆下面的墙上，最好留下电源插座，方便装载厨房宝。空调孔和电源应尽可能放在床壁上，以免空调直接吹到人身上。强力和弱点应保持在20厘米的距离。例如，插座和网络电缆之间应留有20厘米的距离。

（5）清包包立管并包裹丑陋的管

考虑到厨房浴室的潮流潮湿的环境，包立管的材料你不能使用木龙骨！即使木龙骨上的防腐涂层不够，每个人都必须小心。请记住，光管龙骨或红砖。轻钢龙骨省，但最坚固和易于使用的是红砖。

（六）贴砖

在平铺之前，你应该买一个地漏。

注意：你需要买一台特殊的洗衣机或淋浴用于地漏，你需要除臭。防水和拉动后，您就可以拼贴了。除了正常的瓷砖外，将瓷砖浸泡在水中并在阴凉处干燥; 破碎的瓷砖留下来切割，请在购买砖块前购买。此时，您应该确定水盆，水龙头，然后向橱柜设计师询问。同时，购买油漆（混合或透明），墙面漆，漆，稀释水等贴纸壁纸，必须先设置它。

（七）油工战斗

刷墙无话可说，平整，打磨，滚动，效果好，绝对取决于你家的油工艺。

需要提醒大家的是，如果墙面刷的颜色，颜色一定要注意，颜色的颜色要比颜色卡浅，千不要像色卡一样或比它更深，或者你会后悔的。因为至少两次涂刷墙壁，大约三次，上墙的颜色将比一层深一层。无论绘画方法是喷涂还是滚动，仁者都看到了仁慈，智者看到了智慧。据说喷涂的效果更好，但一旦损坏，涂料就会变得很难。如果你不买一个完成的门，让工人业主去做。

注意：任何木制品，即使只是漱口水，也必须遵循这一步骤，核心板下沉，单板贴面，然后可以涂漆。混合油时，直接在大芯板上涂油是绝对错误的。不要相信出售大型核心板的废话，可以直接在上面刷油。

记住，直接刷油，不会花很长时间，你必须全部破解，记住要记住。现在做混合，不要使用刷子，但使用喷雾。最好让工人将门内的白色和仪表箱一起喷出。这不浪费和美丽。

（8）壁纸，漂亮的墙

墙面涂料刷完后，油画笔会在需要贴墙纸的地方刷漆。油漆可以每隔一天晒干，然后你可以把它贴到业主身上。墙纸。起初，我担心壁纸会弄脏白墙。发布之后，我意识到这是一份非常干净的工作！我担心它完全是多余的。

注意：贴墙纸后48小时不要打开窗户，让它慢慢晾干。对业主说好话，如果你能够验收，你必须麻烦他帮助修理它。

（9）安装插座面板

1，插座最好买开关功能，特别是厨房，这样电饭煲和微波炉可以免插拔电源，并且可以由开关控制。

2，虽然带开关的插座好，但要注意实用性。根据我的观察，带开关的五孔电源，三个插座是扁平的。一旦您的电器需要三轮，就会出现空插座的情况。因此，即使没有开关控制，多功能插座也必须是！

（10）厨房和卫生间的吊顶，密封最后的丑陋部分

首先安装热水器和浴霸，安装后，吊顶可以更好地面半包热水器也更加精美连接。最好买一个铝扣吊顶，即使多年后不使用，销售废铝也值得花很多钱。另一方面，pvc角撑板看起来不错，但质量和性能基本相同，即使销售废料，塑料也不值几美元。购买节点板，询问全包套餐的价格，不要扣板，角落分开购买。

（11）安装橱柜，美丽的整体厨房诞生

橱柜是配套工程，引擎盖，炉灶和水槽应事先商定。最好在同一天发送，并与机柜同时安装。与橱柜工厂合作，带上切割炉灶和下沉位置的人造石台面。 n更多银器，不能给制造商。清包水表或管道很有用。

（12）安装成品门

成品门应安装在地板前，主要是因为门的安装步骤复杂，铰链，门锁，门挡，门框等。使用的工具很多，比如先安装地板。很难避免颠簸。我的家是安装地板，然后安装门。地板上有很多小坑，它伤害了我。

（13）安装晾衣架，窗帘杆，灯具，卫生洁具，浴室五金

建议在装载地板前固定这些灰渣。

（14）安装地板

提前准备一点辣椒，不要买地板工人带来的所谓杀虫粉，让它们洒在角落里。工人不需要在房子里切割地板，在走廊上切割，最后清洁走廊。

（15）土地复垦清理

清洁的最大体现，我认为是玻璃清洁。爬楼并擦掉它是一件很可怕的事情。其次是地板打蜡，蜡自己购买，使用更便宜，但必须使用清洁打蜡机，效率比人工快几十倍或几百倍。在其他方面，我认为我不需要过多依赖清洁。他们还使用小刀片在那里刮刮，不那么精神。因此，清洁后，最好进行详细的清洁。去超市买一包“五清洁粉”，买几条旧毛巾。使用旧毛巾，用五个洁面粉晾干，从漱口水到门，从瓷砖到踢角，揉一个房间和一个房子，不要偷懒，结果一定会让你自豪。

（16）进入市场的家具，家电

家具焕然一新，家具首当其冲。床，床垫，衣柜，鞋柜，沙发，餐桌等。在家具进入市场之前，应准备以下物品：一次性鞋套（不要买劣质，踩到休息），几箱活性炭，梯子，地板保护膜（处理衣柜，电视柜等保护）。

如果您购买布床，请提醒您，看看是否可以取下布料。家用电器急于提供货物，而且它们很紧或不紧急，等等。无论如何，电器越来越先进和便宜。

（17）装饰有装饰，家里有装饰画的味道

，有漂亮的窗帘，家的温柔味道出来。窗帘不会在敷料上花太多钱。窗帘和铅锤是必须付费的，但是花边，布扣和流苏，都是8元，十元，每米两三十元。没有必要，而且看起来不太好。

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二手房装修攻略

?上海二手房装修的时候应该注意的事项有很多，具体来讲，有如下的注意事由。

对于二手房来说，有了前期的技术基础，框架结构等，相对于新房来说更加简单才是。而上海作为中国的特级城市，上海的二手房装修就更加简单了。如果有一点装修常识的人来说，装修公司都不用咨询了，更不要说请装修公司服务了。但是对于装修小白来说，可能需要补充一点装修知识。如装修的风格搭配，主色调选择，家居搭配等等。那么对于装修小白来说，可能就还需要在二手房的房屋框架选择，户型选择，位置选择，中式还是复古，混搭还是简约等等大范畴方面下足功夫才能进行下一步工作。那现在来说下无论是新手还是高手都要面临的几个难题。

首先，上海二手房装修的风格选择。如果是选择简约风，那么家居，厨卫，床具，灯饰等应该以小巧简单为主。如果选择可爱风格的，在颜色搭配上可以以粉色为主。如果是复古风，可以加入一些如留声机等壁纸壁画，或者花瓶，青花瓷等装饰品。

其次，上海二手房装修的时间应该尽量选择春秋季。上海二手房装修时的用料选择可以根据经济条件适当选择。如果比较懒，宜家是一个不错的选择。选择春秋季的原因是，那个时候人才市场对于比较饱和，如果非要请专家，性价比也比较高。

最后，上海二手房装修的费用。上文也写到，如果条件允许可以选择家装公司一手包办，选择进口家装，灯饰，床上用品，厨具，饰品，挂件等等。那么由此一来家装费用会有点高，那如果是想经济实用方便简单，那就提前做好功课，自己一手包办，其实也是很简单的。

上海二手房翻新攻略介绍

首先需要做的就是对购买到的二手房做一个详细的规划工作，前期的规划是为了能够在装修过程中避免走弯路。

?整体规划

业主需要明确是需要局部的改造，还是整体的翻新改造?比如原有的一些局部业主是否能够接受，或是需要给排水、局部的造型等。

?主体拆改

一般的拆改工作需要请专业的拆改团队来完成，由于房间中的有些项目是不能被损坏的，一旦被损坏则会让整个房屋中留有相应的隐患。

?♂?施工阶段

施工阶段也是需要整个新房装修的流程相同，所以业主可以按照新房的装修方式来完成相应的装修工作。

?验收阶段

施工阶段完成以后，需要对房屋进行一个详细的验收工作，由于验收阶段会决定出房屋是否完工，所以在验收的过程中一定要仔细。

上海二手房装修装潢要注意哪些

在大城市里面的房价非常的高，特别是上海、北京这类的城市，二手房的成交量惊人，价格也非常的昂贵。二手房有了别人入住过的痕迹，在购买了二手房后，大部分人都会进行翻新，让自己能重新入住新的房屋，将别人入住过的痕迹给消除掉。既然要做好二手房翻新的工作，就需要了解相关的翻新知识，保证翻新工作顺利完成。那么，上海二手房翻新攻略有哪些?

上海二手房翻新攻略

一、电路非改造不可插座也要增加

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

重要提示：

新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

二、老化水管要换掉蓄水试验不可少

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

重要提示：

在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。同时要注意的是，施工后不能留下死角。

三、老旧门窗应拆掉重做

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。

重要提示：钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。

四、隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患

目前家装中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。

重要提示：

旧房装修时，能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

五、拆除装修还要注意两点

1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道。

2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。

重要提示：

尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。

六、墙面地面天花板三面改造不能少

在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

重要提示：

装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门窗一小时。

?上海二手房翻新攻略如上，在二手房进行翻新的时候，必须要考虑到实际的情况，将二手房翻新的工作顺利的完成好，保证自己在翻新二手房的时候，能够将房屋顺利的翻新完成，确保房屋翻新的时候不会给自己带来麻烦及危害等等。无论是二手房翻新还是一手房装修，都需要找个好的装修公司，保证将自己的二手房装修事宜给做好，不带来任何的麻烦。