白银二手房装修如何选择(二手房装修省钱攻略)

问答 2024年01月24日 18:45 799 admin

房价一直是人们比较关注的社会话题，在面对高昂的价格时，很多人往往会选择性价比高一些的二手房。尽管有些旧，但通过装修一样可以住的舒适。那么二手房怎么装修才省钱呢？有哪些节省费用的妙招呢？下面就与小编一起看看二手房怎么装修，知道这四点费用省一半。

?减少工程量

在二手房改造的时候要尽量的减少工程量，不可私自除二手房的承重墙，以免留下安全隐患。此外，在进行墙体拆除改造时，一定要以设计师进行协商，然后在按部就班的执行下去，这样才能避免返工，起到省钱的目的。

?♂?合理安排工人

在装修费用中，人工费占比比较高，只要工人多，人工费就会增加，因此，需要业主合理的安排工人，这样才能起到省钱的目的。例如，在进行拆除工作时，专业的工人能为业主节省不必要的拆除费用。此外，业主还可以将拆除下来的物品拿去贩卖，抵扣一部分人工费。

?翻新木地板

很多业主觉得木地板过于陈旧，会进行换新，其实翻新才是经济的做法。只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果，但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新，技术不熟练的工人把握不好度，容易损坏地板。

?按需购买家具

家具是很重要的软装，花费较多，为了节省预算，可以先购买有实际需要的，一些实用性不强，作为装饰性的可以以后预算充足了再买。在选择款式的时候按照大方、功能性的原则购买。

尽量不大施工二手房装修只要是进行一些大的工程，或者可以说只要动到任何需要到水泥的工程就会既花费时间也花费银子，像打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、磁砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全军，一定要三思。

?检查基础设施

检查墙面水电虽然上面说了二手房装修不要进行一些大的工程，但是也要在装修之前请专业人士检查好每个房间的墙面有无起皮裂纹、电路是否老化、水管是否有漏水现象等，如果出现，还是在装修之前修补为佳。

?选择成品家具

家具尽量选成品家具无论是新房装修还是二手房装修想要省钱的话，那么家具选择的时候能够选择成品家具的就要选择成品家具，而不是现场制作的家具，众所周知，木工不仅耗时，而且花费也是比较高的，所以如果是能够在市场上买到的家具还是购买为佳。

?不要改变空间功能性

空间功能性不要改变设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，更会增加出水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，在未来最易造成如漏水等问题。

很多购房者选择带装修的二手房是为了能够拎包入住，节省装修房屋所需要的金钱和经历。但是带装修的二手房却也容易存在各类问题。如何才能买到合适的带装修的二手房呢？可以通过这三个方面来判断。

一、看房子的年龄和装修的年限

购房者选购二手房时都会注意看房屋的年龄，房龄不仅影响居住舒适度还影响房屋质量，过于老旧的二手房往往存在诸多问题。除了房龄问题需要注意，装修年限更需要注意。

1、装修时间过长的房子：一般磨损较为严重，且装修风格比较落后，存在诸多“硬伤”，购房者在看房过程中容易看到。

2、房龄较大而装修较新的房子：有些房主为了将二手房卖个好价格，会在出售之前进行重新装修，但这一类装修的特点一般为外表华丽，而内部粗糙。购房者应该从细处入手，墙角、窗沿、天花板、地板等地方应着重考察。

3、装修效果部分旧部分新：这一类的房源新装修的部分往往是为了把一些有缺陷的地方遮起来，因此购房者可以着重留意此部分。

二、根据装修程度判断改造成本

软装部分是容易改造且成本较低的，因此购房者在看带装修的二手房时需着重观察水、电、暖、墙砖、地砖等难改造且成本高的部分，如果这些部位出现问题较大，那么可以放弃该房源。

1、观察水管路线是否有漏水情况、墙面及墙角是否渗水、厨卫的水路布局是否合适。在防水方面不仅要看自家的卫生间外面墙体是否脱落、渗水，还应该主动询问楼下住户是否存在漏水问题，以免购房后因为防水问题产生纠纷。

2、看电路是否存在问题、用电插座、灯具、开关布局是否合理。

3、如果房屋采用暖气片，看暖气是否漏水就可以。但如果房屋使用地暖检查则较为困难，购房者可在合同中约定出现问题由卖方负责维修或赔偿。

4、墙砖地砖需要先砸掉才能换，所以容易伤到各类管线，因此选看二手房时也要先判断磨损程度和花色是否能接受。

三、买带装修的二手房还应该注意这些问题

1、赠送家具家电应以合同规定为准

虽然卖方承诺某些家具家电是赠送的，但往往其隐藏价值都被计算到了房价中，因此一旦卖方违背承诺无形中就造成了买方的损失，因此建议购房者和卖方在合同约定，赠送物品的品牌、型号等信息，以免造成纠纷后维权困难。

2、装修问题责任要明确

对于用装修来掩盖房屋质量问题的情况往往购房者无法通过肉眼来观察，这时就需要在合同中约定，出现什么样的问题，卖方需要承担维修、赔偿甚至退房的责任。

虽然二手房装修程度不是购房者考虑的决定因素，但却对日常居住有着极其重要的影响。因此如果购房者有意选购带装修的房屋，看房环节一定要火眼金睛明辨优劣。

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