二手房如何改造装修流程(二手房怎么翻新装修旧房翻新装修步骤和流程)
对于囊中羞涩又特别想买房的年轻人来说,二手房是个不错的选择。二手房不仅价格便宜,所在的位置也是中心地带,的坏处可能就是装修过时,小区设施老旧。但是只要学会二手房翻新,就能住上和新房一样的房子。今天小编就来和大家说下二手房怎么翻新装修,旧房翻新装修步骤和流程的问题。
一、二手房怎么翻新装修
1、了解建材
首先我们要了解主流建材与装修。装修前,户主先要对装修材料与装修有一定的了解。户主可以多逛逛建材市场或参加一些建材“团购会”,了解自己所在城市的装修主流材料及价格。此外,装修也需了解清楚,现在常见的装修是:清包、半包和全包。
2、注意判断翻新情况
在翻新之前,要明确房子的情况和你改造的目的。如果是局部出现问题,咱们可以简单的调整,根据自己喜欢的风格以及生活需求去进行改造。如果是影响房屋结构的隐蔽工程出现了问题,那么很有可能得全部拆除,重新装修。相对而言会花费更多精力和金钱。
二、旧房翻新装修步骤和流程
1、结构拆改
步结构拆改,根据建筑公司的测量图纸,二手房重新装修流程就可以开始结构拆改了,这是项重大工程,找到房屋原始图,看清楚承重墙的位置,在拆改的时候,承重墙是绝对不能动的,关乎到楼体安全问题。拆改完要及时清理拆改过程中的垃圾,避免影响后期的施工进程。
2、水电改造
第二步水电改造,主要是将原来的一些老化电线或水管进行更换,这样才能保证后期用得安心,之后的整体施工是较大的一个工程,包括贴砖、吊顶粉刷、木工、水泥工等施工项目。
3、验收
验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,这样验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。
以上就是小编为你分享的二手房怎么翻新装修,旧房翻新装修步骤和流程的相关信息,希望对你有所帮助。
二手房翻新装修流程是什么
1、进行主体拆除工作,内容主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。2、吊顶内的空调、通风等设备做好密闭试验。
3、检查老房水管是否老化,做闭水试验。
4、老房子电路容易老化,需要更换高品质新铜线。
二手房重新装修流程
一、拆除工作
拆除包括门窗、墙地砖、地板、非承重墙、水电路、暖气等等。
1、门窗拆除
二手房很有可能出现门窗老化的现象,若是本身门窗材质比较坚固,你也刚好喜欢原来的款式,只需要重新涂漆即可焕然一新。但是门窗发生主体锈蚀、起皮、变形的状况,就必须得换新的了,除了不安全外,而且难以恢复原状。
2、墙地面拆除
墙皮若是用耐水腻子,铲掉比较难,可以保留。若是需要重新粉刷,刚好墙面细小裂缝较多,建议先粘牛皮纸,再用砂纸打磨后直接涂漆。
砸墙、地砖的时候,一定要注意避免碎片堵塞下水道。而且地板表层厚度达到4mm时才能进行翻新。不建议局部翻新,容易导致造成地板间的新旧差异现象。
3、水路拆除
二手房原水路管线存在不合理的布局或者被腐蚀的现象,因此需对水路进行彻底检查。若原有管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
4、电路拆除
若发现电线老化、违章布线等现象,无法适应现代家庭的用电需求,因此在装修时尽量重新改造布线。其次一定要多加插座,因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。
二、隐蔽工程施工
1、 防水施工
先刷一遍防水涂料,等干后再刷第二遍防水涂料,然后铺保护层,等彻底干燥后进行24小时闭水试验。
2、水路改造
更换水阀,然后水路开漕,尽量走暗管,安装新管道之前尽量先清理旧管道,改造完水路后,用打压机对水管再进行打压测试。
3、电路改造
对照设计图纸,根据线路走向弹线,开线盒、清理渣土,电管、线盒固定等等,最后封闭电槽,对强弱电进行验收测试。
当以上旧房改造部分完成后,就是一般的常规装修了。
三、常规装修
以上拆除和隐蔽工程做好以后,二手房重新装修流程就与新房的装修步骤类似了,开始木工、泥瓦工、油漆工,厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、软装等等。
二手房装修步骤和流程
二手房翻新装修流程可以根据具体情况有所不同,以下是一个常见的二手房翻新装修流程的大致顺序:拿不准哪家装修公司好,点击这里?:免费获取本地4家优质装修公司,只需输入房子面积+所在城市,就会为您推荐1-4家本地装修公司,通过pk的方式,哪家胜出选哪家,只选自己心仪的。
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1. 规划和设计阶段:
? ?- 与业主沟通,了解他们的需求和装修预算。
? ?- 进行勘测和测量,获取准确的空间尺寸和平面图。
? ?- 制定装修方案和装修设计,包括布置和材料选择。
2. 翻新准备:
? ?- 清理和清扫房屋,清除旧家具和垃圾。
? ?- 进行必要的修复工作,如墙体修补、门窗修复等。
? ?- 检查水电设施,确保其正常运行和安全性。
3. 基础工程:
? ?- 进行拆除工作,拆除不需要保留的墙体、地面等。
? ?- 进行结构改造,如增加或拆除隔墙、打开或封闭门洞等。
? ?- 进行水电布线,确保新的配电和管道系统符合需求。
4. 地面和墙面装修:
? ?- 进行地板、地毯或瓷砖等地面材料的铺设。
? ?- 进行墙面涂料、墙纸或瓷砖等材料的装修。
? ?- 进行天花板装修,包括涂料、吊顶或照明设备等。
5. 橱柜和卫生间装修:
? ?- 安装厨房橱柜、台面、水槽和厨房电器等。
? ?- 安装卫生间设备,如马桶、淋浴器、洗手盆和浴室柜等。
? ?- 进行卫生间瓷砖、墙面涂料和地板材料的装修。
6. 门窗和室内装饰:
? ?- 安装室内门、窗户和门套。
? ?- 安装照明灯具、窗帘、家具和其他室内装饰品。
? ?- 进行地面修复、抛光和保养。
7. 细节工作:
? ?- 进行电器设备的安装和连接。
? ?- 进行水龙头、插座和开关等细节装修和安装。
? ?- 进行最后的清洁工作,清除施工垃圾和尘土。
8. 最后验收:
? ?- 进行整体装修质量的检查和调整。
? ?- 进行最终的验收,确保装修满足预期效果。
? ?- 支付尾款给装修公司或工人。
需要注意的是,具体的装修流程会受到房屋状况、装修要求和个人预算的影响。建议在进行二手房翻新装修前与装修公司或专业装修团队详细沟通,制定适合自己需求的装修流程和时间安排。
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二手房装修流程步骤
?规划与方案
规划即是空间创新装饰的规划,家居内哪些有些需求改动,哪些地方需求从头装修装饰,都在规划稿上显现。方案则是装修费用核算的方案,在规划的时分,户主就自身需求对二手房装修所用的费用进行方案设计和核算。
?打拆
二手房装修施工的主要过程,即是拆改。判断需要保留和改造的部分,对不满意的构造进行拆除。
?改构造与改水电
二手房装修需依照新的家居规划调整空间构造,拆墙、垒墙,这些工序必不可少;水电改造依据空间的功能以及日后的生活习惯进行布置。
?从头装饰
这一步是依照规划图纸对拆改后的二手房进行从头装饰,包含地上铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花装置等。
?装饰搭配
完成了基本的装饰后,接下来需要根据整体的装修风格和兴趣喜好调配适宜的装饰,如窗帘地毯的选择等。
?晾健康除污染
装修后,屋内存在各种装修材料或家具残留的污染,这些会影响入住的人的健康。通常装修后的房屋有必要等待2-3个月的时间才适宜正式入住;如果家有小孩或孕妇,需要更长的时间后才能入住。
?住搬迁入住
二手房装修后,过了一段时间,待甲醛等有害污染物释放量合格后,才能够放心搬迁入住。搬迁时需挑选好时刻,是挑选晴天入住,搬迁时要留意顺序,大件物品先入屋,小件物品终进来,这样二手房装修就算终完成了。
?市场了解
了解市场主要是了解装修材料及装修公司情况及 必备常识。
?设计阶段
设计阶段、装修预算规划、材料选购。
?开工准备
开工准备、拆除工程、材料定购。
?新建墙体
新建墙体、水电改造、暖气改造、材料定购。
?瓦工铺砖
瓦工铺砖、厨卫防水、木工制作、测量厨柜(复测)、测量门窗。
?地面找平
地面找平、地面铺砖、安装塑钢窗、安装防盗门、油工进场。
?墙顶面粉刷石膏找平
墙顶面粉刷石膏找平、墙顶面批刮腻子、安装铝扣板吊顶。
?墙顶面刷乳胶漆
墙顶面刷乳胶漆、安装室内门、铺壁纸、安装灯具、安装洁具、安装地板、安装厨柜、安装窗帘。
?收尾
收尾、保洁、进家具、散味净化空气。
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