二手房装修地砖如何计算(二手房装修拆改费用怎么计算旧房装修有哪些拆改项目)

生活 2024年01月16日 02:52 860 admin

不少人在二手房装修时，会选择在原有基础上进行拆改，打乱原有的房屋结构，重新规划，因此于新房装修不同，二手房装修拆改也需要另外收费的，旧房装修拆改也有很多项目，下面家装网小编为大家介绍二手房装修拆改费用怎么计算，一起来看看吧。

一、二手房装修拆改项目

一般在二手房装修可以拆除项目包括，墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除，项目越多收费越贵，根据自家的房屋大小和具体结构而定。

二、二手房装修拆改费用计算方式

1、按工程量实际大小收费

拆除工程由于具体项目不同，可以分成按平方米、组、项来收费，如瓷砖、地板、墙体拆除等可按平方米来计算。暖气可以按组来计算;门、窗、地台、老柜子等可以按项来收费。其中瓷砖一般在每平方米20元左右，墙体由于厚度和材质不一样可在每平方米50元至100元;暖气可以找收废品的直接拆除，可以收他的收购费用而不用支付拆除费;门、窗一般是20元至50元一套，但也有收废品的免费拆除的，他们可以再利用;地台、老家具、护墙板等就得看具体的情况而定了，如果能找到收木柴的人就又可以省一笔了，支付方式都是先付款后干活。

2、按房间收费

如果按房间算打包价，正常情况下，两室一厅在3000元左右，三室一厅4000元上下。“如果按照项目计费，同样一套房子，拆除价差不多是五六千元，项目多点的要七八千元。”这种报价虽然低，但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话，屋主在施工中极容易吃哑巴亏。

3、估算，现场“看活定价

这种收费方式一般是专业拆除队和水猫的收费方式。拆除师傅们直接到现场看活儿，然后在现场定价，如果双方谈好，就定时间进行拆除。这种“看活定价”的方式一般都是先干活后付款。主要区别是这里边加了一个中间人—施工队长。

关于二手房拆改费用就简单介绍到这边，在二手房拆改上也主要注意，承重墙是无论如何都不能拆的，否者造成安全隐患，威胁到生命安全。