毛坯房交房后如何装修安全(毛坯房装修注意事项及细节毛坯装修流程是什么)

百科 2024年01月11日 19:32 891 admin

现在很多人买房的时候都是买毛坯房。一般来说，他们需要在交房后装修房子。今天给大家介绍毛坯房装修注意事项及细节,以及毛坯装修流程是什么。

毛坯房装修注意事项及细节

1.装饰毛坯房的步骤

(1)主体拆除；②水电改造；③粉刷墙壁；④安装插座面板；⑤制作厨卫吊顶；⑥安装机柜；⑦安装成品门；⑧安装衣架、窗帘杆、灯具、卫生洁具、卫浴五金；⑨复垦清理；护理家具；用配饰装饰。

2.毛坯房装修注意事项。

首先，对于家里的重力承重墙，不允许随便打孔或者拆除一些必要的墙体，可能会造成高层建筑出现一些裂缝或者影响抗震，从而缩短楼板的使用寿命。

其次，对于楼层较高的房间，不要在地面铺设大理石，否则会形成地板承受不了的现象。如需摊铺，必须进行安全判断，其重量不得超过40kg/_。

毛坯装修流程是什么

1、确定设计方案

设计方案的确定非常重要，关系到我们未来家的外观，也与我们的装修成本息息相关。所以要找专业的家装设计师。

2.设计师测量房间

设计师对房间进行测量后，才能根据之前确定的设计方案，结合测量的房间尺寸，出具设计图纸；准确的设计图纸可以有效指导装修团队今后的施工，所以设计图纸越详细越好。

3.空间布局的转换

装修队进入施工现场的件事就是拆改，根据设计图纸重新布置我们家的空间布局；本工程还包括墙面原有装饰层的处理，如清除原有腻子等。

4.水电改造

5.瓦工项目

瓦工进场后，应进行以下工作:(1)处理墙面水电改造中的沟槽，对需要抹灰的墙面进行抹灰；然后准备铺设墙砖和地砖；砌砖工人铺好墙砖和地砖后，应进行维护。建议我们在进行其他项目的建设之前，对它们进行维护7天以上。

6.木工项目

木工可在砌砖前或砌砖后进场。木匠的工作是吊顶，包括客厅和餐厅的吊顶，厨房和卫生间的吊顶，以及窗帘盒的制作。

7.石油工业项目

石油工人进厂后，基本上是硬装的阶段，一定要小心；油工的主要工作是粉刷抹灰找平，在墙顶上批腻子，在墙顶上刷乳胶漆等。

8.安装

安装也是一大项，包括洁具、门、柜、衣柜等的安装。因此，我们必须合理安排施工，避免出现问题。

9.回收和清洁

以上项目全部完成后，就是土地复垦清理。土地清理干净后，不要担心留下来，一定要通风，至少一个月后再留下来。

以上就是关于毛坯房装修注意事项及细节毛坯装修流程是什么的全部内容，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！

1、前期设计，主体拆改。

2、水电改造，做好监督工作，避免师傅以次充好。

3、墙面施工、防水处理、地板施工，没有固定的顺序，建议先跟师傅先沟通好。

4、厨卫吊顶，最好选择防水性能好的材料。

5、橱柜安装、木门安装，提前测量，减少施工时间。

6、开关插座安装、灯具安装、家具进场、拓荒保洁、通风。

验收毛坯房的程序

验收毛坯房的程序第一步：核对资料、验收

首先开发商会进行核对一下业主的相关材料，然后就是业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些文件必须是原件，业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，业主进入新房对房屋进行综合验收，双方协商并达成书面协议。根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

验收毛坯房的程序第二步：签署交接单、审查证书和费用

接下来要做的就是业主进行签署入住的交接单，以上的所有相关手续都完成之后，就可以进行收房了，但是我们要注意尽量在验房之后再办理入住手续。

要注意审查住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案表等文件。如果开发商不能提供则可以拒绝收房。注意审查自己缴纳的费用。比如说物业费不能一次收取一年以上的费用。

毛坯房屋出租注意事项?

1、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

2、业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。

3、毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体改造也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

4、在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好；如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。