毛坯房装修如何收房(装修小白如何收房验房)

百科 2023年12月12日 06:31 379 admin

你是否还在为装修前验房而头痛？是否面对着光秃秃的墙面不知道该如何下手去验收？在此小编为你整理编辑了毛坯房的验收步骤。教你收房验房小诀窍，轻松解决毛坯房验收问题。

验收毛坯房步骤

一、墙面

1、检查墙面是否有开裂。

2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。

3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

二、屋顶

1、检查屋顶是否有开裂。

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

三、地面

1、检查地面是否平整

2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。

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四、门窗

1、检查门窗的强度

2、检查窗的功能

a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。

b.五金配件：齐全，位置正确，牢固

c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

d.门窗框，扇垂直，不弯曲。

e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。

f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

五、电路

1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。

2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

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六、水路

水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。

七、检查木工制品以及油漆工制品

仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;

最后对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。尤其注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

（以上回答发布于2015-11-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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关于毛坯房收房须知的要点与常识

现在的房价可以说是十分的高，辛辛苦苦买了一套属于自己的房子之后，我们应该做好毛坯房的验房工作才行，那么毛坯房收房注意事项有哪些，下面小编就为您简单介绍一下毛坯房收房注意事项。

毛坯房收房注意事项一

水管道的试压：我觉得这是最重要的，水管道是隐蔽工程，为了美观和节省面积，多数屋内的水管都买在地下，看不到，摸不着，有什么问题很难发现和处理。水管道的试压就是验收水管道最主要的方法之一，一般是堵住水管的出口，用专用的水压设备将水管内的水提高压力，并保持一段时间，一般压力都在15公斤左右，时间10-15分钟，如果压力打不到或保持不住，就说明水路有问题。一般的公司都有这项验收，你只要提醒他们。笔者有位朋友在验房是没有试压，装修完晾房时发现厨房墙壁的瓷砖有些潮，可想而知后来是多么的麻烦。

毛坯房收房注意事项二

开关和插座的问题：有人说了，反正也不要，全要换，不用那么仔细吧。错，要仔细。笔者的厨房消毒柜位置有一插座，本来打算一装消毒柜，插座就可以隐蔽起来，由于验房是粗心，现在消毒柜的电源插在50公分以外，很不美观。所以，在验房是，最好用支电笔，一个个试，开关也一样，免得它和电灯“一国两制”。

毛坯房收房注意事项三

地漏的问题：卫生间，阳台一般都有地漏，厨房有时也有。下水的问题不用多说，你验房时放一点水试试就行，不行就让他们疏通好。不然等你自己疏通是就很费事，楼上楼下的跑。看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题；如果裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，并且你家在靠顶层的几层，那就比较麻烦了，这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样，并循环变化，原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很难真正的解决。

毛坯房收房注意事项四

空调孔的位置：发展商为了业主安装空调开个孔是件好事。孔的位置也是有讲究的，你要考虑一下空调将来的安装，空调孔应在室内机的下面一点，便于排水等等。质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏；门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损，不松动，中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气；橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂；密封胶粘结牢固，表面应光滑顺直，无裂纹。

毛坯房收房注意事项五

水表，电表和煤气表的读数：一般读数不大，还是让他们记一下的好。房子是用来遮风档雨的，但是水渗漏是除了裂缝以外，最容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花：房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面，在外墙墙角，空调机管线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处，是否有没有被水渗漏流过的水迹。

毛坯房收房注意事项六

施工的图纸：笔者验房时没有这些。现在想想，还是要的好，一者验房是可以对照，二者装修时也要用的，尤其是电气施工图和水路施工图。

毛坯房如何收房验房各种问题需要业主留意

很多第一次购置房子的业主在准备收房子之时都要面对有关收房验房的程序。毛坯房收房须知哪些要点与常识呢？毛坯房收房须知第一点就是要求开发商出示必要的证件，然后根据之前签订的合同来核定房屋的具体使用面积和均摊面积，然后就是对于房屋的细节质量进行检查。

毛坯房收房须知的要点第一点就是一定要求开发商出示“三书一证一表”，即所谓的建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书和房产开发建设项目竣工综合验收合格证以及建筑竣工验收备案表。这三本证件缺少任何一件都不能签署收房协议。确定三证齐全之后，就可以以盖有测绘队公章的面积实测报告数据表作为依据来测量房屋的实际面积，是否符合之前签订的合同。同时还要依靠这个数据表，进行核算所谓的公摊面积，同时还有一据之前签订合同时开发商出示的房型表，如何算房型是否符合之前的约定。

毛坯房收房须知的要点第二点检查房屋的主体是否有质量问题：

现在进门的时候要检查防盗门和窗户是否能够顺畅的使用，因为防盗门和窗户一般是不会进行更换的，所以一定要确定质量完好。之后就要检查墙体是否有空鼓和裂缝的情况，就是头晕使用手敲听声音的方法进行检测是否有空洞。

毛坯房收房须知的要点最后一点是检查水电是否存在问题：

比如屋里的开关是否能够正常使用，带上电容笔检查每一条电路是不是畅通的。家中有孩子的，一定要仔细检查电路和插头，便于后期做保护措施。查看房子里的管道设置的是否合理，地漏设置的位置是否合适。

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毛坯房装修经验毛坯房收房流程

大多数人买房子都会买毛坯房，毛坯房买回来后可以根据自己的心意来装修，而且毛坯房也方便验房，便于发现房子中存在的品质问题。那么毛坯房如何收房验房？一号家居网我为你介绍相关知识。

第一、墙面

验收墙面是否有裂开，墙面是否鼓出，如果前面发出的声音不实，必须做上记号，及时进行装修。还要注意墙上的腻子是否是防水的腻子，如果不是应当更换。

第二、屋顶

检查屋顶是否有裂开，屋顶与墙面的阴阳角是不是呈现水平线，这些都是毛胚房如何验房收房所必须要注意的问题。

第三、地面

检查地面是否有裂开，有没有很平整，地面合不合格，非常重要。

第四、门窗

检查门窗的宽度，门窗是否有破裂的痕迹，摆放是否合理，是否牢固。

在验房收房的时候，应该带的工具要齐全，比如说，脸盆用于验收下水道。小榔头主要是用来验收房子的墙体和地面等。

毛坯房如何收房验房？毛坯房收房验房必须要好好注意细节，往往一些品质问题就存在于细节中，验房时没弄清楚，日后损坏的可是个人的权利了。更多收房验房知识，请你留意一号家居网。

许多人突然意识到他们在装修时几乎不知道装饰。他们不知道装修过程或注意什么。事实上，如果你有一些经验可以学习，你可以省去很多麻烦。让土巴兔小编和您分享毛坯房装修的经验和在毛坯房接收房子的过程！我希望能帮助你。

毛坯房装修体验毛坯房过程

一，毛坯房装修体验

1，准备好毛坯房装修工具

装修前，必须准备几件事：卷尺（买5m，做不是3m），计算器，大板夹（剪辑列表，收据）; 此外，最好准备旧毛巾（软棉，粘贴砖），塑料袋（早期）包裹在管道界面周围，以防止污垢堵塞）。

2，拆迁主体，使空间更实用

主体拆迁是第一个改造毛坯房的工程，主要包括拆墙，墙，铲墙，拆迁暖气，塑钢窗等等。拆除后的垃圾应及时清理，以保证房间的清洁，便于施工。此时，完成的门是设置的，最好是通过橱柜，引擎盖，炉子，热水器，并可以确定。

3，包立管，平铺

考虑到卫生间容易潮湿的环境，立管的材料一定不能使用木龙骨！每个人都必须小心，即使木龙骨上涂有防腐蚀的东西。。记得在立管上使用轻钢龙骨或红砖。轻钢龙骨省，但最坚固和易于使用的是红砖。

4，毛坯房的翻新应注意水电改造，安排使用每个空间

砖墙，吊顶，然后想要添加插座可能很困难。因此，一定要确定开关，灯具，浴缸，洗衣机等的确切位置。水电改造必须到现场观看高手做，并亲自验收验收。在水电改造之前，首先应在家中进行测量，以帮助您确定电力和水路的改造设计。

二，毛坯房屋过程

毛坯房屋过程1

首先应该是房子的开发商以房屋前的挂号信的形式，交底通知将交付给买方，或通过电话的形式，让买家知道房子什么时候做家政工作。此时，购买者需要准备相关文件，如购买房屋，以便在签订合同时成功完成关闭房屋的工作。

空白房屋收集程序2

在买方通知通知所示房屋的时间后，通常约30天左右，包括房屋通知，买方身份证和复印件，原始房屋支付，购买合同等的文件都需要带到指定的物业单位入住。购买者需要在指定时间办理收房手续。如果未在指定时间内处理，则视为开启者已将实际房屋交付给买方。这要求购买者承担购买和纳税的所有风险。所有买家必须在规定的时限内办理手续。

粗屋住房流程3

住宅验收现场应注意开发商是否已经展示了一些合同和规章制度，如“建设工程质量认证”，“家庭使用手册”，“建设工程” 完工记录表等都是建筑商需要提供的相关信息。虽然业主对这些方面不是很熟悉，但也应该要求建筑商提供相应的信息。在这个阶段，买家需要仔细验收毛坯房的质量是否有问题，以及毛坯房的大小是否与当时的购买区域一致。

房间收集过程4

验收毛坯房后，买家可以入住。首先，您需要更改发票，支付各种相关费用，并填写各种登记规定，包括“家庭档案”，“包容性协议”，“消防责任”和其他表格，并接收相关信息，如家庭手册和服务指南。店主可以专门了解你家的相关情况，如果没有问题，可以开始下一次装修工作。

毛坯房的装修经验。房子装修有什么问题？

你知道吗？我相信，考虑到这一点，你可以轻松装饰你的房子。以上是毛坯房装修的经验以及在毛坯房中接收房屋的过程。小编希望大家尽快解决装修问题。如果还有其他装修问题，请随时注意土巴兔。