商品房如何装修成二手房(二手房装修攻略)

问答 2024年01月10日 13:02 196 admin

社会在不断发展，人们的生活水平也在不断的提高，居住环境也都在发生着改变，现在的房子越来越贵，买个小户型是不够住，大户型是经济压力太大，所以很多人都会选择买个二手房然后重新进行装修。对于很多装修小白来说，二手房怎么装修好，二手房装修有哪些注意事项呢?

?提前了解房子的结构图

二手房子装修的时候，要提前了解房子的结构图，看一下户型是否方正，如果户型中各空间的分布合理，每个功能区的划分都很明确，那就不用大的改动，直接重新疯刷一下墙面就可以了。

?清点物品，制定购买计划

在买二手房的时候对之前房子之前的物品进行清点，查看如果有可利用的家具、家电要做好计划不再添置，把需要添置的家具家电也写个清单，这样方便购买。

?仔细检查隐蔽工程

做好以上之后，开始对房屋进行检查，呓卫生间、厨房、还有各个隐蔽的管道是否有漏水，因为这些是隐蔽工程，所以检查的时候一定要注意仔细一点，如果装修的时候没有发现漏水问题，那么以后入住会有很大的不方便。

?♂?按照设计方案施工

做好以上事项就可以开始施工了。施工的时候要注意按照之前设计好的去施工。

?精确测量，记录数据

装修对房屋进行测量，测量工一般要装备的有卷尺，卷尺最好买5米的，还有计算器，再准备一个小本子用来登记测量的数据。测量的时候一定要精确一点，每个角落都自己测量一下，记下来。因为这个以后装修公司也会来测量，自己记录的目的就是为了防止装修公司测量出现面积增多的情况，和自己的切身利益相关一定要仔细。

?水电改造，规划线路

施工时候的主体拆改注意承重墙和配重墙，承重墙在整个房子结构中起到了防震的作用，而配重墙是支持承重墙的墙体，如果动了这两种墙，那么会给房子带来很大的安全隐患。做水电改造的时候一定要提前规划好线路，线路最好走直线，厨房的插座一定要多预留几个，还有就是厨房一定要把热水管接过来，要不然冬天刷锅很冷的。

二手房装修技巧和注意事项

现在在这个社会，由于经济问题，很多人会选择购买二手房，因为二手房会便宜得多，而二手房可以装修成他们喜欢的样子，所以二手房可以类似于新房，但装修重建应注意需要了解哪些问题，然后下面的小编将带您了解二手房装修的注意事项以及如何翻新二手房。

二手房装修的注意事项

首先，关闭水试验

这个封闭式水试验应在浴室进行，因为这是验收浴室的防水工程是否有任何测试问题，如果没有封闭水试验则特别注意，如果有泄漏则非常麻烦。除了二手房浴室装修外，我们必须重新做这个防水工程，以免发生意外。

二，水电改造

水电改造完成后，要验收线路连接是否紧密，并确保没有穿透。同时，应该注意的是，如果前一个房屋的电线是铝线，必须及时拆除，因为现在国家规定必须在装修中使用2.5平方毫米的铜线。

如何翻新二手房

一，壁画

房子已经使用了很长时间，墙上的油漆不可避免地会掉下来，而且会出现膨胀的情况，那堵墙正在进行中。在重新粉刷之前，首先，有必要对墙面进行基本处理。必须移除先前的墙壁表面然后施加墙壁表面。

二，门窗更换

门窗使用时间长，会有老化条件，那么需要更换吗？目前还不清楚。如果门窗的材料非常坚固并且与装修风格相匹配，则无需更换门窗，门窗也可以涂漆。注意门窗变形或剥落的问题，然后你需要将其拆下。

三，墙拆

二手房翻新，一般需要拆除墙壁，具体位置是厨房和卫生间，但因为房子的一些墙基础不是很好，所以找后墙在脸上，仍然会有不平的情况。为了使墙面看起来很漂亮，许多业主将重新调整墙面，但有些业主会忽略这种平整工作，但出于安全考虑，这种平整工作是非常必要的。的。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb，就能免费领取哦~

二手房如何装修？二手房装修要点

家居装修用的材料零零总总，应有尽有，如何选购或者购买多少，或者又是在预算有限的情况下等，令很多家装业主们头疼。本文将为大家介绍二手房装修的技巧和注意事项，帮助大家更好地装修旧居。

?缩小购买选项

建议提大家其实可以挑选家居中你很喜欢的家具或器皿，按照这个款式或主题去选购其他的材料，这样装修旧居的大问题就变成完善旧居的问题了。

?局部展开装修

可以先装修布置一个房间，完成之后，再开始下一间。这样会显得简单明了，减小工程量。并且我建议手中最好准备一个笔记本，随时记下漏买的材料和更好的想法等，以避免遗忘和混乱。

?厨房重点装修

厨房是买家和卖家瞩目的焦点，应当化大气力装修。在厨房里，橱柜占很大面积，因此给橱柜彩绘新颜色，并与四围的防溅墙、台面、地板相搭配很重要。九正家居网提醒橱柜刷中性色彩，最易与周围匹配。

?抽油烟机不可忽视

抽油烟机在厨房中也占显着地位，选择什么样的抽油烟机就打造什么风格的厨房，不过带不锈钢罩的抽油烟机感觉刚硬，而非不锈钢质地的抽油烟机可以适当软化厨房的感觉，更易与橱柜浑然一体。

?适当添加家具

最后一步是添加适量的家具，能使室内装饰风格和色彩更多变化，让家居焕然一新。

?♀?基础建设注意事项

旧房的基础建设，在这之前可能会进行水电的改造，这时为了以后生活的通畅，要进行防水施工，更改水阀和水管走暗道，电路改造要注意安全。基础改造就是对门窗、阳台、墙面以及户型进行改造，还要提前买好装修所需要的材料。

?装修风格要提前设计

装修前应该设计好这次要装修的风格，旧房之所以改造，就是因为之前的设计需要改变，所以我们应该想好自己想要的，在装修进去。住在这里有很多年了，所以的东西应该都很熟悉，哪里有不方便的，都要提前想好，装修时融入进去。

如何装修二手房，二手房装修注意事项有哪些？

二手房如何装修？二手房装修要点

对于二手房来说,很多房子面临着室内墙壁剥落,漏水漏电等安全隐患,为了新二手房的居住安全,重新装修是必不可免的,那么二手房如何装修呢？下面我们将为大家带来二手房的装修要点，希望能够为大家提供到帮助。

二手房的装修要点：

装修要点1：强调基础工程

老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。

装修要点2：预算取决装修程度

装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算。

装修要点3：尽可能不动到泥作工程

装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。

装修要点4：解决漏水为先

无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。

装修要点5：空间不要乾坤大挪移

设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。

装修要点6：拆除时不可拆梁柱及承重墙

梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。

装修要点7：顶楼加盖或整修需先向有关单位申请

许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。

装修要点8：总电量要配足

现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大为增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年以上房屋，所用的电箱最好换成无熔丝开关，较为安全。

装修要点9：所有线路均需配管

线路最好配管(电线、电话线、电视讯号线)，配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，且可避免电波的互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。

装修要点10：排水及给水另外接新管

一般屋龄超过20年的旧屋，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，重新配管时最好另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。

以上就是小编为您带来的二手房如何装修？二手房装修要点，相信大家在阅读完本文后对于二手房装修要点有了基本的认识。

二手房毕竟不同于新房，很多业主甚至还对房屋内部构造进行整改。那么，以下这些注意事项你就该知道了！

注意事项一：不要乱拆承重墙；私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。在没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。

注意事项二：水电改造；一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。

注意事项三：电路改造；二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的

注意事项四：瓷砖地板翻新；砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新

注意事项五：三面装修；二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子

注意事项六：闭水试验是最重要的，必不可少的。