低首付装修房子如何选房(推荐一些首付比例低适合投资的房子)

为您推荐华南城巴南华府

1、项目隶属于巴南区的界石版块，此版块是巴南的拓展区，也是目前巴南正在发展中的区域，较之主城区乃至整个重庆来说，性价比高。

2、项目是华南城斥资打造的一座集产业、教育、医疗、交通、商业、住宅为一体的城市项目，华南城是一家在香港联合交易所上市的综合商贸企业，在全国多个城市包括深圳、郑州、重庆、合肥、西安、南昌、哈尔滨等都有自己的项目，并且华南城的项目全部是以城市化落体区域，从而拉动整个区域的经济发展，例子：深圳的华南城，售罄前均价11万/平米。后期的发展前景可观

3、项目的住宅产品分三期，这次是第一期产品的第二次开盘，后面还有三期和四期，单是靠一手房的开盘期数的自然涨幅就能处在一个洼地的位置

4、项目的户型多，可选择性多，价格低，在重庆的区县的价格已经5000-6000左右的均价的情况下，此项目的价格比较占优势，对于三无人员目前还可贷款，并且首付三成，在市场上的新房项目中前期的投入比很占优势

5、项目于2014年1月签约落户重庆南彭公路物流基地，地处千亿级大市场群核心、国家级物流枢纽、保税物流中心（B型）、“三基地三港区”之一的公路物流基地核心位置，是重庆-东盟国际物流大通道起点。项目规划总建筑面积1350万平方米，前期计划投资额超过200亿元人民币，是重庆市重点招商引资项目、重庆市重点建设项目、重庆市重点专业市场集群、重庆市重点现代物流园。

6、项目引进西南大学华南城小学和西南大学华南城中学，教育配套十分出色。

如何选房比较好

房子既能投资又能融资还能居住还能解决学位问题，大部分人对房产知识了解甚少只发挥出了房子20%的功能！有了一套房产以后就能将信用资产打造得更多了，有了一套之后就可以一生二，二生三，三生万物……

房产有多种类型，有新房，二手房，公寓，LOFT，商铺……应该买哪一种？

并且房子应该买在哪里？是选择一线城市还是二线城市还是小县城？

这都是学问，要根据你的需求和条件进行综合分析。如果你想花很少的钱，买一个具备较大升值空间的房子。那你就需要学习，建议你买目前正在大量规划建地铁和科技产业园即将升级成为和北上广一样的二线城市，比如：武汉、天津、杭州、重庆、成都。如果你还想解决月供难的问题，那你还要学习融资方法，打造自己的信用资产，提高自己的买房技巧，学习提升房租的方法，买完房子后不用花自己的钱养房子……如果你还想解决购房资格，那你需要去相关培训机构了解。

所以房子是每个人必买的，也是必学的一门课程。毕竟一套房子几百万，

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低预算怎么装修房子

如何选房比较好

　如何选房比较好，风水关系到一个家庭的运程同时也关系到个人财运，很多人都想通过放什么摆件招财，当然，风水也不可能完全相信的，只能半信，我整理了如何选房比较好的相关信息。

如何选房比较好1

　一，根据玄空风水的理论来选房，所选的房屋外局要符合元运正神、零神的方位。比如八运的正神方在东北方，零神方在西南方。九运的正神方在南方，零神方在北方。房屋的正神方，需要有山体或者建筑物，零神方要有水。这样的外局配合才能兴旺人丁和旺财。

　二，根据四象的原理来选房，四象也就是人们常说的青龙、白虎、朱雀、玄武。所选房屋的外局要有这几个方位的砂，以及这些砂的高低配合是合理的，最后这些砂形的秀美、端庄的。

　三，根据八宅风水的理论选房，我们按所选房屋的地方为伏位，然后以房屋周围的建筑为范围，确定出立极点，最后将剩下的七个星飞布其他宫位，就能够判断出，周围的建筑对我们所选房屋的吉凶了。要是吉多于凶的话房屋可以选择，反之则不能选。

　四，所选房屋外局的道路或者是水路，要符合吉利的水法，一般来说房屋有内环抱水、九曲来水，都是非常吉利的。最忌有反弓水，木形水和火形水，这些水会导致钱财的流失，并且有祸事的发生。

　五，所选房屋的外局，忌有壁刀煞、尖角煞、天斩煞、兽头、屋脊的冲射，外局有这些煞气的房屋，会导致严重的外伤和手术。

　六，所选房屋的外局不能有太多的煞气，比如房屋靠近垃圾堆、医院、坟场、道场、寺庙等等，这些地方不是有不良的气场，就是气场太过强旺会将房屋的气场给带走。

　七，每个元运的房屋都有旺的坐向和衰的坐向，我们要确保所选的房屋坐向是吉利的，坐向可以是旺财局、旺丁局和旺财旺丁局，并且要有外局砂水的配合。

如何选房比较好2

　 买房选房的风水禁忌

　 1、高压电塔和电视塔的旁边

　电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。

　 2、城市的立交桥旁边

　如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的.车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。住在这样的地方容易得神经衰弱，十二指胃溃疡。这是多年的临床经验。

　 3、十字交叉路口

　十字交叉的大路旁边这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。

　 4、加油站旁

　加油站旁边最好不要住现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是风水学上的煞气。

　 5、玻璃幕墙对面

　大厦的玻璃幕墙会产生光煞，形成污染，对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第一是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。

　 6、阳台和主卧对着尖角

　根据物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开，如果不避开，风水先生讲是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂症。

　 7、阳台正对大路

　因为正冲为箭，主伤人。看过好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。

　 8、独门独院建高围墙

　围墙太高就不好，最好是通透一点，如果建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适，容易得精神抑郁症。

买房子选房的诀窍有哪些

听我一句劝!!装修预算低一定要看完

装修预算低如何装修房子!

一、可以省的地方

1、预算不高不做北欧风格的装修北欧风格是装修里面比较花钱的系列

2、重软装，轻硬装硬装非常贵，随便一做就会超预算了，软装成本较低

3、最好不吊顶

一定要的话吊顶一定要往简单了做。双眼皮的吊顶耐看又省钱(中间可以加一个石膏盘)不知道是什么可以查查，好好看

4、墙面往简单了做

不贴墙布墙纸，很容易甲醛超标，直接乳胶漆刷，也耐用

5、开发商的电线不用全换现在国家品控很严格，不至于没用，换要换的部分就可以

6、电位不要想起来就留想想自己的生活习惯根据生活习惯去留，别花了钱根本没用到

7、水电不用全屋横竖撒直卫生问+厨房做就可以，其他地方点对点就行

8、瓷砖

瓷砖没有必要买那些进口的瓷砖或者价格很贵的瓷砖，瓷砖一般都能砍价，买标准尺寸800*800之类的，省铺贴费

9、门槛石、飘窗石

用瓷砖代替，用大理石之类的会贵3/2的，没差什么

10、客厅不做波导线

不做波导线减少耗材，也减小铺贴费用，并且还显空间大11、墙砖

墙砖利用率不高，可以不用那么好的瓷砖

12、看不见的地方可以省

例如橱柜后面，可以用瓷片之类的贴，不可不贴哦

13、买瓷砖的时候计算好损耗

避免后期去补货有色差，那就难受了，要跟商家说好，后期省的话可以退

PS：瓷砖还是线下买，这些损耗之类的好协商，正常在5%左右

14、硅藻泥

会吸附甲醛，但是会慢慢释放甲醛，还很贵哦

15、乳胶漆乳胶漆不追求0甲醛，看报告符合国家标准就可以，不在这个位置上花冤枉钱

PS：乳胶漆刷完不能立即开窗通风哦，会开裂，放通水在家里，等个十天

16、地板实木地板很环保，但是很脆弱，要保养，建议复合地板价格估计不到二分之一，注意胶水方面不超标就不会超甲醛

17、墙面不做太复杂的造型像石膏线的话，一米不贵，但是随便就几十米也是很容易超预算的，并且算起来贵

18、入户门入户门锁芯选好的就可以，因为防盗比较重要，现在的年代不会有人破门而入，不用在门的材料花太多钱

19、室内门入户门要选E1材质的，做好标准的门洞，就不用去多付一个定制费用，预算1500就可以

20、室内门的锁具另外买，说不定有惊喜

21、窗帘

可以网购，褶皱1.8-2倍就好了，定制不可退，注意看好尺寸

22、橱柜的计算价格方式

正常是1延米=1米吊柜+1米地柜，但如果吊柜不多，拒绝这个计算方式，分开算

23、封阳台

封阳台高楼用断桥铝，低用铝合金，5+15A+5就可以

二、这些地方不能省

1、防水

卫生间

①卫生间的地面全部需要做防水，淋浴区墙面的防水高度要做到1.8m以上，厚度≥15mm

②浴缸区的防水要做到浴缸上方30cm

③面盆区也应做到面盆上方30cm，其他墙面做到1m即可

④如果卫生间的墙体为轻墙，整面墙都需做防水处理

⑤如果墙的背后有木质柜体，防水高度要到为2.6m，以防止水汽侵蚀柜体

厨房

①地面全部防水，墙面防水优30cm即可

②水槽背后区域防水要高于50cm

二、这些地方不能省

2、材料费

水电的材料一定要慎重，最好用大品牌，不要用小牌子因为后期很难维修，很难更换电线：宝胜电缆、胜华电缆、上上电揽、南洋电揽、亨通光电、江南电缆、熊猫电线、远东电揽、鲁能泰山电缆、阳谷电缆

3、五金

像水龙头，角阀，合页，滑轨，较链，地漏，这些都是非常重要的，如果重金属超标也是非常麻烦的

三、可以网购省钱的东西

1、智能马桶

可以线上购买，功能比较多，比较先进认准双水路设计，可以无水压限制+即热清洗

2、灯具

溢价严重的一个东西，在线下真的会被狠很宰一刀的，网上看中哪款选最优惠的就可以

3、花洒、

花酒线上的款式也多，选择陶瓷阀芯的耐用最好选恒温款式

可以网购省钱的东西

4.电视

绝对要线上买，70英寸3K起

5、厨房的电器

类似洗碗机…、油烟机，都可以线上买

6、软装

任何软装在线上买都是非常划算的，有的对比还有得选款式的

7、除了电器

其他都可以上pin xx看看哦有时候惊喜慢慢

四、装修人工费参考价格表

1、刷墙漆人工费

①墙面涂副面积计算：房屋面积x2.7=刷墙面积

②市场上刷乳胶漆的人工费-一般是在14-18元/平方米，包含腻子、界面剂、乳胶漆在内

③若业主的房屋是二手房的墙面装修，则需要先铲除墙面原有的涂料，然后再涂上一遍界面剂，每平方米则需要增加4元的人工费

四、装修人工费参考价格表

2、瓷砖铺贴人工费：

①瓷砖铺贴费用根据施工工艺的不同而价格会有所偏差，常规地板砖安装价格为35元/平方

②一些大城市里的装饰公司贴瓷砖的人工费为34-60元/平方米、.并且无缝的工艺比有缝的工艺多出6元左右人工费

③厨房和浴室等地方的马赛克瓷砖人工费则会多出一倍的价格原因在于其施工工艺的难度加大，价格约为50-60元/平方米

3、水电改造人工费

①水电项目清包人工费一般是在35元/平方米左右，需要业主自己选购材料

②将水电改造的材料和人工都包给装饰公司，因此，水电改造的价格(包含辅料)大概在70-85元/平米左右

③一般情况下，

80平米以下的户型水电改造价格为5000-6000元，

120平米户型价格在8000-10000元之间，包括人工费在内

全屋性价比家电清单

家电型号价格

美的冰箱BCD-607WKPZM(E) 3499

卡雅森台上盆FX610590

松下洗衣机XQG 80-NS2ST2098

海信电视65E3G65英寸2511

美的洗碗机W3802H2401

万家乐热水器J SQ 26-T 38799

海尔扫地机AB-T520S755

卡雅森水龙头SNG353

老板油烟机21A51406

格力空调KFR-26GW2499

苏泊尔电饭煲SF40HC678369

Bruno空气炸锅BZ K-KZ 03481

拓牛垃圾桶T1S269

360门铃D819264

集米即热饮水机T2198

贝克巴斯垃圾处理器ELEMENT899

1、明确买房用途

刚需自住：考虑周边的生活配套，例如超市、市场、医院、学校等，还要考虑物业、周边交通；

投资者：楼盘的性价比及升值潜力。

2、新房还是二手房的抉择

其实如果急于自住，而且像降低交通生活成本，二手房是最好的选择，毕竟可以稍微装修下就可以自住，且二手房一般都在市区，生活相当便利。

3、资金准备

买房的时候最少不了的就是钱。新房首付和各种费用很明确，二手房需要的费用较多，就需要仔细了解二手房交易流程，而且中介费也必不可少。盘算购房前，主要有以下三类金额需要纳入预算：

首付：各地有所不同，常见是首付30%，二套60%。

税费：新房缴纳契税、维修基金、物业费、权属登记费;二手房需缴纳契税，非满二唯一房源需缴纳总房款差价的个税，满五唯一的免征契税。

装修：装修的价格差距比较大，购房者可提前摸底市场，结合自己的需求做出预估。

4、选开发商

有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

5、实地勘察

配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。

6、户型选择

格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。方正户型的房子整体利用率高，房子的朝向决定了房子的通风采光情况。另外南北通透的户型，贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流，对厨房等空间空气流通有很大影响。在房屋户型选择时，尽量选择客厅朝南、双卧朝南的户型。

7、慎签合同

签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。二手房买卖就需要第三方中介介入，需要签订第三方合同。里面的合同条款要阅读仔细，尤其是违约条款。

买房子选新房好还是二手房好

就目前房地产市场而言，新楼盘一般总价较高，对于积蓄有限，依靠工资生活的普通购房者而言，购买一套总价不菲的新楼盘着实有些“困难”。与新楼盘相比，二手房具备地段优越、交通便利、社区成熟、配套齐全、不存在期房风险等优点。在新政出台后，很多政策有利于二手房交易，如减免营业税、契税、并初次明确，买二手房也可转户口。