如何看精装修的房型(1分钟让你学会精装修房的验收标准)

精装修房推出之后，帮业主省去了装修这一费时又费力的过程，颇受人们欢迎。业主在收房时，同样有一个验收的过程，这是对房屋和装修的整体验收，各位业主更应谨慎。精装修房的验收只能从一些细微之处入手，下面是精装房验收的重点过程。

比起 毛坯房 的验收， 精装修房 的验收标准都有哪些呢？ 买房 子是大事，有些人为了省时、省力，会选择装修好的房子，但这种类型的房子在验收时一定要小心谨慎，因为房屋已经装修好，所以要通过一些细节来进行检验，以确保房屋和装修的质量。

很多经历过装修的朋友，总免不了感慨装修时碰到的种种麻烦事。因此，对于那些怕麻烦、经济条件较好的 业主 来说，购买全装修房是个不错的选择。不过，选购全装修房，并不代表着放心，选购、入住时，必要的验收还是必要的。由于装修过程已结束，房子的装修质量已无从细察，只能从一些细微之处入手，下面就为大家介绍相关的全装修房验收要点。正在装修的业主来说，也是一个很好的借鉴。

1．准备工作。 验房 是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。 购房合同 一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说 小区 分布图，约定细则等。

2．带有尺寸的房型图纸在 验收房子 前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。

3．在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。

4．装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。

5．有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求 房地产 商书面承诺在一定时限内进行维修。步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。

6．核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。

7．验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。

8．小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与 发展商 的承诺得不相符，层高在 装修前 本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。

9．阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。

10． 卫生间 排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。

11．有些 空置 下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说 厨房 的这个空档不足以摆放 冰箱 ，就很尴尬了。

12．仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案；这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。

13．首先应当检验给 排水管 是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。

14．在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求 开发商 提供防疫部门核发的水质检验合格证。

15．观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。

16．入户的总用电容量一般都有限额，?双路供电，照明、动力系统分路?是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。

17．验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。

18．要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。

19． 空调 机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。

20．煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

21．验收天、地、墙天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。对?天、地、墙?的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

22．注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系 房屋结构 性裂缝，叫开发商来检查处理。

23．要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。

24．吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。

25．检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起 拱 变形 或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。

26．进一步地板检验漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。

27． 瓷砖 检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15％以下面积的空鼓还可以接受，再大要用笔在上面做好记号返工， 地砖 铺贴原则上不允许存在空鼓。

28．检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。

29．验收门、窗、梯门、窗、梯是 室内装修 的重点组成部分，不像天、地、墙所表现出来的那样，主要达到美观的装饰效果，而自己本身还具有非常重要的实用功能，是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义。现在来检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。

30．要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，人们开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看。

最后还应该注意，验房后发现问题必须书面统计，然后交开发商确认盖章，并且约定解决方案和时间。不要轻信开发商的甜言蜜语。保持清新的头脑，采用合法的手段保护自己的合法权益。在验收的时候如果真的出现这些问题，一定要让开发商整改之后然后再确定收房。

什么叫精装房 精装房验房注意事项有什么

户型图是判断户型好坏的第一步，如果能够首先排除户型图中就不好的户型那么里选好户型就更近一步了。户型图对于购买期房的购房者尤为重要，因为买房时无法看到实景。下面我们看看户型图有哪些猫腻吧。

一、如何看懂户型图

1、看户型图不看色彩

购房者看到的户型图一般在颜色上搭配经过精雕细琢所以不管户型什么样看上去都很唯美。这样容易让购房者看户型图时忽略了空间和尺寸，所以购房者只要忽略颜色，着重看布局和尺寸就好。

2、注意尺寸标注

户型图上并不能够完全展示房间的大小尺寸。

其一，保留部分标注。有的户型图上就会省去很多数据，只保留部分厅、房等开间的对开发商有利数据，购房者都是听置业顾问在讲整个户型的优势，懵懂之间很少会顾及整个户型不利的地方。

其二，细致到无法分辨。有这样一种户型图，上面标准了细节尺寸，细节到令人无从看，无从读。这种的户型图更可怕，因为完全看不懂

户型好坏，面宽、进深，非常关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米、3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度则是越大越好。

3、要注意面积标注

绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧xx平方米，客厅xx平方米，A型两室两厅一卫xx米……看似特别精确，但是这里所说的都是建筑面积，实际使用面积户型图上不会写。

4、各部分合理配比很关键

户型是否合理在于各个部分之间的比例关系。户型图上卧室、客厅的位置是相对固定的，创意亮点往往体现在其他功能性空间的处理上。厨房、餐厅、卫生间，是购房者读图时必须仔细关注的三个位置。你可以假想日常的生活状态，就能判断出设计是否合理。比如，

卧室离客厅是不是太近，卫生间离次卧会不会太远，餐桌的摆放空间是否足够;或者，当卫生间的门恰好打开时，餐厅里的人会不会能够看见马桶，等等。原则上厨房、餐厅、厕所的位置至少应具足够的私密性。

5、要注意相邻的平层关系

了解清楚相邻关系也就是配件之间关系也是看户型图的重点。把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。还要看看相邻户型的影响是否遮挡采光，是否具有私密性。

所以，看房时记得向售楼处索取平层关系图，在更大的视角下考察你的房子、甚至楼座。比如朝向问题，南向、东南朝向通常被认为好的，可如何北向的户型窗外是小区里的园林或湖泊，南向户型却临近交通要道，选择的优先级就一下子逆转了。

6、了解户型结构可变和不可变部分

在某种程度上，户型需要“先天不足后天补”。所以了解户型的可变结构，也很要紧—哪些墙能动、哪些墙不能动;下水管、上水管的位置，电线走向等，都要尽可能的掌握。有时候往往通过一个“小手术”，可以把户型的潜力给发挥出来;反之，为了居住的安全和便利，千万不要冒险去动诸如承重墙和污水管等。

7、忽略家具

如今的户型图上流行摆上家具。与色彩变化一样，这也是一种心理诱导的方式。户型图上的家不具有任何参考的价值。因为这里家具的大小完全是为了适应图片的美感完全和实用性无关。在看图前，需要掌握一些基本数据。例如，如果想买大尺寸的电视机，客厅的宽度就应在3.5米以上为宜，否则坐在沙发上看电视就会影响视力。又如，如果新婚夫妇的卧室，很可能要摆一张造型不俗的婚床，那么卧室的长和宽就至少得在3米以上。

二、好户型应该是什么样？

1、整体形状方正

整体形状方正的意思，不是指整套房子要是一个规则的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。这样就意味着空间利用不会出现浪费的情况

2、面宽偏大、进深偏小

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放是否有足够空间，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线很难照到深处角落。

3、户型没有暗间

暗间是指完全没有窗户的房间。除了无法自然采光，通风也是大问题。现在新房多数暗间被安排在卫生间。厕所通风不好，湿气有较大，白天进入也需要灯光。

4、房间大小要适中

房间并非越大越好？整套房间的设计要大小适中，主卧和次卧有区别，但是不能主卧太大，次卧太小。不然主卧会感觉空旷次卧会感觉压抑 5、静线和动线合理，干湿分区

动线一般是客厅和厨房要和卧室休息区合理分开，各在不同的两边，这样不会打扰到休息。厕所和厨房一般较潮湿，所以和卧室最好也要分开。

（以上回答发布于2015-12-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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什么样的房子，才可以真正的称为精装修？

1、检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻。苯超标的涂料使房间里有淡淡的香气。有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激性气味。

二、门窗梯检验

1、门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。要注意检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点。

三、“天地墙”验收

1、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，太大的空鼓要用笔在上面做好记号，要求开发商返工。地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。

2、要注意检验地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕。注意检查地板的含水率是否符合要求。

3、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。

4、检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差。另外，检验时还要注意听地板踩踏上去是否有响声。

5、要检查墙面下是否存在空鼓，这只要用小锤轻击，就能听出来了。如果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。

6、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝，一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。

7、“天地墙”是天面、地面和墙面的简称。检测地面是否平坦，非专业人员可用乒乓球来代替水平仪，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

四、水电验收

1、一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

2、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外，收房时要做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。

3、空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。

4、在龙头下接一杯水，注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

5、检验给排水管是否通畅。打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。

五、结构验收

1、仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，有变动应当记录在案。

2、空置下来的结构一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用。比如厨房的剩余空间不足以摆放冰箱，就很尴尬了。

3、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题。购买精装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，某些布局可能还需改动。

4、查看卫生间排风孔有没有留好，是验收中不应当忽视的环节。收房时可以揭开吊顶来检查管道是否都安装到位。

5、小高层装修后可能会出现层高与开发商所承诺不符的情况。这使得在装修前层高就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。

6、核对工程项目往往会被许多业主忽略。实际上，不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏。

7、发现精装修房结构与合同不符，一定要在入住前向开发商提出，遇到阻力则可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性问题，收房时可如实做好书面记录，要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。收房时要对装修完的房子进行整体检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验户外设施是否完好。

六、准备工作

1、装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。

2、在验收房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙，注意不要遗漏。

3、带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。另外，电路、水路图纸也应带上。

4、验收房子是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，如此验起房来才能得心应手。购房合同一定要带上，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，如小区分布图、约定细则等。

想要了解精装修房子怎么装修有什么风格

基本设施齐全，符合自己的需求与审美的住房，即为精装修。

千年来，小农经济的长期发展使中国人心中对能遮风挡雨的房子有一种特殊情怀。一间属于自己的房子，很多时候代表着一个家，累了倦了，在天地苍茫间，也有个容身之地。租的房子再好，也是别人的，总给人一种寄人篱下之感，没有安全感。所以，与其说中国人热衷于买房，不如说是他们对拥有一个家的执着。随着人们生活节奏加快，一定程度上时间成本高于金钱成本，?精装修?概念应运而生。那么，怎样的房子才算是精装修呢？别急，且听我一一道来。

?精装修?指的是房子装修规格，一般情况下，精装修的房子要有铺设好的地板，墙面粉刷完成，厨房和卫生间基本设施齐全，瓷砖、橱柜等安装完好，材料必须达到一定档次，无需房主动工改造。在这里重点要区分一下?精装修?和?全装修?两个概念，全装修要求所有房间粉刷完成，所有房间设施安装齐全，只要添些家具就可以拎包入住了。而精装修部分设施没有硬性规定安装，开发商也可以不管的。虽然精装修设备可能要少一些，可由于材料档次差异，精装修通常价格会高于全装修。大家购买房子时，一定要分清这两个概念，在遇到售楼处欺诈时，一定要勇敢地维护自己的利益。

鞋子合不合脚，只有自己知道，同样的，房子是不是精装修，也只有自己能界定。每个人都有自己喜欢的风格和类型，而不同风格的房子那是有着天渊之别。试想，一个喜欢中式装修风格的人，住进一间后现代装修风格的房子，看着满目后现代装饰，怕不是要当场就疯。所以啊，精装修一定要符合自己的心意，这里的?精?不是广义上的精致，而是一种带有主观色彩的精美。千金难买心头好，况且你付出千金买房，又何必委屈自己？

什么样的房子才叫精装修？除了广义上的定义，每个人心中多少都会有属于自己的定义。其实，一个家又何必拘泥于一间房子？此心安处，便是我家。希望大家都有一个符合自己心意的家，为你遮风挡雨，为你隔绝世界的恶意。

我们装饰时，我们绝对想要在温暖浪漫的世界中设计它，下面由小编为大家介绍一下精装修房子怎么装修风格有哪些?

精装修房子怎么装修有哪些装修风格

你应该知道的第一件事是简约风格的装饰并不那么简单。简单明了的线条用于描绘复杂的东西，营造舒适的感觉。不要看简单风格所创造的简约风格，实际功能不是很强。对于绝大多数房间来说，这是最合适的风格。

地中海风格以蓝白色调装饰，结合浪漫和使用，以更加全面的方式满足人们的需求，让整个房间充满梦幻般的氛围，非常适合年轻人。男人和女人创造自己的浪漫世界。

在设计韩式风格时，您可以选择将卧室设计为简单或重型模式，但无论如何，您可以创建一个女性卧室。然而，当在卧室选择家具时，风格和颜色应该倾向于凉爽和凉爽。但要记住的是，韩国风格太适合大房间。

中国风格表达了古老的细腻和质朴的细节，使整个房间更加清新和精致。在卧室设计屏幕然后添加经典家具可以使房间的中国风味弯曲。

美式风格为人们带来了不同类型的浪漫。在所使用的家具中，它们主要是深色的，这使整个房间散发出豪华的气氛和氛围。进入美国卧室后，您可以一见钟情。然而，这种装饰风格要求卧室更大，装饰更好。

为了谁愿意靠近他们喜欢让你的卧室的乡村风格，以白色作为主色调自然，再加入绿色和蓝色，因此您可以体验大自然环境的安静的朋友。选择卧室家具时，最好能够专注于面料，这可以突出乡村风格。

以上是对精装修房子怎么装修的介绍，希望对精装修房子怎么装修您有所帮助。

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