收房后物业不让装修如何办(物业费有纠纷物业不让装修进场怎么办)

热点 2024年01月03日 03:11 690 admin

法律主观：

和物业有纠纷没交物业费被告的处理办法是积极应诉，调查收集相关证据，建议用相机、手机等取证物业做得不到位的地方。如果没有证据，按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。,《民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。,1.保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用。,2.卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生。,3.绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒。,4.安防设施的日常维修保养。安防设施也主要就是指小区监控，小区监控一定要有日常维护才能保证业主安全。然而，很多物业是从来不会维护的。,5.电梯的日常维修保养。,6.公共设施和公共部位的日常维护费用。比如体育设施，小区的健康乐园，篮球场等等。,7.物业专用设备的折旧损耗。,8.小区的二次供水费用和垃圾清运费用。,物业费从什么时候开始收取，并没有明确的法律规定。在交付房屋前的物业费由开发商支付。,根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

您好，根据《物权法》第七十一条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据《物业管理条例》第五章五十三条　业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

简言之，业主拥有装修房屋的权利，物业公司只有将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主的权利，而没有禁止业主进行装修的权利。

按照法律规定，您先到物业公司告知需要装修，如果物业不允许，那么根据物权法就侵犯了您的权利，我建议您先找到您的邻居，保证不影响他们的生活，那么只要其他业主不反对您装修，物业公司只是个服务企业，他真把自己当管理者了么？他们没权利禁止您装修的。