精装房如何选择装修建材(精装房有哪些优点)

生活 2024年01月01日 10:38 778 admin

现在越来越多的精装房楼盘映入购房者的眼帘。但是很多购房者怀疑精装房的材料不够环保，装修单一等问题，却不知道精装房其实有很多优点。本文小编将为大家解疑惑，讲讲精装房的优点以及买精装房都需要注意些什么。

一、精装房的优点

1、省去装修环节

精装房与毛坯房相比比较显著的特点就是省时、省心、省力、省钱，交房后可以拎包入住，简单方便，没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程，也无需经历选购建材的过程、让人心力交瘁的讨价还价，以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音。

2、节省成本

精装房的建造全过程都是由专业人事跟进的，可以说精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化。为业主省去装修麻烦的同时，也节省了中间环节的多余支出，降低了买房支出和装修支出。按照一般来讲，精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。

3、节能环保效果明显

现在的精装房基本践行低碳环保理念。所以，在节能环保方面，要比一般家庭装修做的更好。开发商在施工中，多采用高科技，增加热能、光能等使用效率。业主得到健康的同时，也得到了低碳环保的生活方式。

4、装修质量保证

精装房的房屋质量和装修质量都由开发企业承担和保证，降低了因装修质量问题而出现的各种风险。在避免装修损害房屋安全的同时，装修质量由更具实力的地产品牌和两年的保修合同，以及空气质量检测报告来保障。一旦出现质量问题，开发商物业方面也会负责修好。

二、买精装房都需要注意什么

1、选择口碑好的开发商

购房者购买精装房事一定要寻找资质条件和口碑良好的开发商。仔细查欲购房屋信息，如遇开发商在合同中强行规定不合理条款，购房者要及时提出异议，以维护自身合法权益。

2、合同要明确

合同是购房者很好的法律武器，所以购房者不可以轻信宣传语一定要签正规细致的合同，在合同中约定使用的板材品牌，在合同中约定使用的板材品牌等等。若以宣传中的某条利好为关键性选择依据，需务必与开发商沟通，写进合同里，白纸黑字才具有法律效力。

购房者在签订合同时，对装修部分约定要仔细，从装修设计、布局到建材品牌的选用以及施工工艺等都要进行明确，包括装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等内容，以保障权益。

3、验房要仔细

精装修的房子验房时一定要比毛坯房仔细，小编建议大家用专业验电器查看电路或找监理师陪同验，验房时多做排水测试，白天光线充足时验房，发现问题及时要求修改或赔偿。

精装还是毛坯？看了这个你就知道怎么选了

一、购买精装房注意事项1、要选口碑好的开发商

开发商的实力对于购房者来说非常重要，尤其是买精装房的购房者。购房者可以了解一下开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。

2、查看五证原件

没有五证的房屋存在很多问题，很多购房者由于不懂这些，往往很容易忽视这些证书的检查。另外，由于复印件很容易作假，所以大家尽量看原件。五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

3、明确交付标准

如果购房者选择的是精装修房，那么购房者要明确装修时用到的建材及用具等交付标准，不能轻易相信销售人员的口头承诺，还需仔细检查一下合同中的规定。如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等看看牌子，了解一下市场价格，综合评估这套精装房值不值得购买，还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。

4、明确违约责任

在房屋交易过程中，发生纠纷是比较常见的，那么在合同中购房者就应该看清楚关于违约责任的划分和认定。一般来说精装修房屋买卖合同关于违约的情况有两处处理方法：一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价;另一种是双方自行约定。如果选择卖方赔偿双倍的装饰、设备差价这种方式，就一定要明确价格标准。如果选择双方自行约定，除了对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任如何承担。

二、精装房优缺点1、精装房优点

（1）省时省力：精装房最大的优点就是带装修，这样购房者不用花时间去装修，又省钱又省力。交房之后可以直接拎包入住，简单方便，没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程，也无需经历选购建材、选择装修公司的过程。而且对于租房的购房者来说，节约时间的同时，节约的还有这期间的租金。

（2）不会有噪音、装修垃圾的污染：由于精装修房屋是装修好了之后才交付给业主的，因此通常有开发商统一装修，购房者不会因为不同过的装修进度而产生各类麻烦，例如不会有带来噪音污染以及各种装修垃圾的污染，完全可以避开装修的干扰。

2、精装房缺点

（1）装修风格缺少个性：精装修的装修风格是开发商统一装修的，一般没有什么特色，无法体现个人个性。

（2）装修质量无法确定：精装房统一装修后，对于非专业的购房者来说，无法判断房子的装修质量如何。