请问装修完如何验房呢(精装修房子验收时的注意事项)

生活 2024年01月01日 01:35 377 admin

精装修房子怎么验房

1、检测空气质量

对于精装房来说，需在验房之前进行室内空气检测，而这个要请专业机构来进行检测，若是检测后甲醛含量超出安全范围，购房者则可以申请退房，因为这样的房子居住起来对身体危害性很大。

2、房屋结构

虽然大部分精装房在房屋结构方面基本不会有问题，但在验房时也不能将此步骤省去，必须核对是否与购房合同上描述的一致，例如面积、层高等方面。

3、墙体验收

墙体也是精装房验房的一部分，可以用空鼓锤对着墙面敲一敲，看看是否存在空鼓现象，如果是在百分之十五以内就没什么问题。另外砖墙也必须进行检测，看看墙体的颜色的均匀度与光滑度。

4、地面验收

在验收精装房地面的时候，需看看地板是否存在明显的缝隙，其次是否存在不平整现象。同时，还需注意观察水电、门窗、橱柜以及卫浴等设备，都必须一一查验，看看是否有问题存在。

5、设备验收

精装房所使用的设备也需仔细验收，例如楼宇对话机、暖气、煤气、通风等设备。

购买精装房注意事项

1、考察开发商的综合实力

相比毛坯房，精装房对开发商的综合实力要求更高，包括资金链、设计资质、施工资质以及质量管理等等，这样才能确保房子的质量。

2、仔细观察样板间

因为很多楼盘都是销售期房，所以购房者只能通过样板房来决定是否购买，购房者在看样板间的时候，注意看看各个家具的尺寸是否有缩水的现象。

3、将装修细则写入购房合同

购房合同是房产交易过程中，相当关键的环节，因为精装房的要求比较多，尤其是各个区域的装修细则，都要详细的在合同中标明，保障自身权益。

装修后怎么验房？

1、收取收楼通知书

通常在约定好的交房期限内，客户会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注意收房不宜推迟，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主太多过程过于复杂，耽误时间长。

2、看证

收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收，特别注意三书一表一证很重要，包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，有了这些证书才能达到交付条件，如果这些证书没有提供，后期造成的延期交房责任是由开发商负责。

3、领取钥匙

收房当天开发商会在现场发放新房钥匙，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿钥匙，这样对房子质量问题是没有安全保障的。

4、房屋检验

拿到钥匙后，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时，业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。

5、填写《房屋交付验收表》

在验收过程中，物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数，同时，对于验收过程中发现的问题，也都可以一并写进该记录表中。如果房屋验收顺利的话，客户就可按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。

新房装修完后怎么验收验房师这么说

房屋验收的具体细节：

一、墙面

1、检查墙面是否有开裂。

2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。

3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

二、屋顶

1、检查屋顶是否有开裂。

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

三、地面

1、检查地面是否平整。

2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

四、门窗

1、检查门窗的强度

2、检查窗的功能

a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。

b.五金配件：齐全，位置正确，牢固

c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

d.门窗框，扇垂直，不弯曲

e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。

f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

五、电路

1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。

2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

装修完怎么验收

新房装修完了以后接下来的工作就是验收了，相信很多业主在验房的时候都吃过亏，他们纷纷表示验房前没有事先给自己补充一点验房这方面的知识，以至于装修完后稀里糊涂的就签字了。那么新房装修完后怎么验收呢？下面小编就带你来了解下这方面的知识吧！

新房装修完后怎么验收一、时间

对于一个全新的毛坯房来说验房收房不仅关乎着对自身权益的一种保障，还关乎着家人以后的健康生活环境。首先我们需要对验房收房的时间要有所了解，一般情况下发展商会在收房的前十天左右寄出挂号信或以形式通知业主前来收房，在规定的30天以内未前来验房收房便视为自动收房，所以验房收房时间一定要谨记，避免出现因为时间上的差错而导致验房收房出现不能回旋的余地。

新房装修完后怎么验收二、细节

怎么验房收房?在拿到钥匙深入到房间内进行全面检验时，这时对细节的考察与把握就显得非常重要。验房的细节包括对套内面积、门、窗、墙体、地面、电源、阴阳角、净高、是否渗水等等一些具体的设施进行考量以及新房所在的地区环境和物业管理情况进行考查，携带经验丰富的验房师傅帮助业主验房，可减少一些不必要的门外汉麻烦。

新房装修完后怎么验收三、收房标准

在验房收房的过程中是否觉得该看的已经看了该检查的已经检查了，就意味着可以签字收房了呢？显然不是，我们还要了解一些国家规定的收房标准以后再签。像一些不具备小区道路通畅和接通水电燃气等条件的以及擅自改动新房内部的结构等等一些不符合或违反标准的行为，业主都可以拒绝收房，具体的收房标准大家可以参考中华人民共和国建设部颁发的国家商品房交房标准。

新房装修完后怎么验收四、合同及相关设施

当我们约定好验房收房时间前往新房收房时需要携带一些指定的资料和设施进行验房。其中合同是必不可少的重要文件，根据合同上的协议对新房进行验收，避免出现一些跟合同协议不相匹配的违事实现象，保障自己的合法权益，除此以外必不可少的验房设施也需要随身携带以免需要某种工具时不能及时的找到。

以上就是小编为你分享的新房装修完后怎么验收，希望对你有所帮助。如果想要了解更多新房验收的相关信息，请继续关注。

装修完怎么验收

　装修完怎么验收？房子在装修完成后，往往要先进行验收，看装修的效果是否满意，出来的质量好不好等。但是有很多业主不太了解，下面我分享装修完怎么验收？一起来看下吧。

　装修完怎么验收1

　 1、验墙壁

　墙壁是房屋验收的首要问题。我看过一套房子，发现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，就会里面显现。

　 2、验防水

　防水指的是厨卫的防水，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。装修前试一试，发现漏水，那么维护起来就方便多了，验收防水的办法有用水泥砂浆做一个槛堵着厨房，卫生间地面上放水，浅浅的就行了。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。

　 3、验管道

　排水或排污管道验收，尤其是阳台等处的排污口。拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看水流是否顺畅，因为有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，就会弯头处堵塞，造成排水困难。如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打折扣了。因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下马，没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。

　 4、验地平

　验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。可以到五金店买一条小的透明水管，注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志，然后把水管的水位调至这个标志高度，这两个高度差就是房屋的水平差。

　 5、验门窗

　验门窗这里尤其以窗和阳台门的密封性为主。可以载下雨后的.第二天去检验密封性。

　装修完怎么验收2

　 买的房子装修后该如何验收

　 一、墙壁、壁纸验收

　1、墙面空鼓检查。用手摸，看墙面是否空鼓起皮。

　2、墙面垂直平整度检查。用尺子量，将尺子垂直于墙面，看有无缝隙。

　3、墙面是否渗水。有条件建议晴天、雨天都检查一次。

　4、墙纸平整度检查。看墙纸的拼扣要准确、服帖、有无气泡。

　 二、水电验收